Skogsmark i Skephult – 38 ha

Det finns en äldre bostadsbyggnad i dåligt skick på fastigheten. Huset är uppfört i trä med ett tegeltak.

Äldre ladugård uppförd i trä med ett plåttak.

Fastighetens landareal uppgår enligt skogsbruksplanen till totalt 38 hektar, varav 34,5 hektar produktiv skogsmark, 2,6 hektar inägomark samt övrig areal 0,9 hektar. Det finns ingen fastställd areal för skogsskiftet enligt fastighetsregistret eftersom detta är en delförsäljning/blivande avstyckning från en större lantbruksfastighet.

För skogsmarken finns en skogsbruksplan upprättad i maj 2025 av Södra. Sedan inventeringstidpunkten har inga skogsvårdsåtgärder utförts och virkesförrådet har räknats upp med ett års tillväxt efter det att skogsinventeringen utförts.

Den produktiva skogsmarken uppgår till 34,5 hektar. Skogsmarken har ett bedömt virkesförråd på ca 6 300 m³sk, vilket motsvarar ett medeltal på 182 m³sk per hektar. Virkesförrådet fördelar sig på gran 77%, tall 2% och löv 21%. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 8,6 m³sk per hektar och år. Den årliga tillväxten uppgår till 215 m³sk per år.

Det finns ett avverkningsförslag på 3 202 m³sk varav 2 904 m³sk genom föryngringsavverkning och 298 m³sk genom gallring. Totalt finns ca 4 200 m³sk i de avverkningsmöjliga huggningsklasserna S1 och S2. För mer information, se bifogad skogsbruksplan.

Det ingår 2,6 hektar inägomark enligt skogsbruksplanen.

Vi vill uppmärksamma om att den ursprungliga fastigheten säljs i tre delar. Två blivande skogsfastigheter och en gårdsfastighet med jordbruksmark. För den som är intresserad är det möjligt att lägga bud på respektive fastighet. Se mer information på vår hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Skogsskiftet säljs under pågående lantmäteriförrättning där Lantmätaren har fattat beslut och förrättningen är avslutad men ännu inte registrerad i fastighetsregistret. Registreringen kommer att ske i mitten av november och det är först därefter som fastigheten är bildad och beslutet gäller. För den som vill se beslutet tag kontakt med fastighetsmäklaren.

Enligt skogsbruksplanen berörs skogsskiftet av fornminnen i form av fossil åker.

Jakträtten är skriftligt upplåten med ett femårsavtal men uppsagd och kommer vara tillgänglig för köparen från 2028-07-01.

Det finns inga fastställda taxeringsvärden för skogsskiftet eftersom det är under nybildning genom avstyckning. Efter avslutad lantmäteriförrättning och i samband med kommande fastighetstaxering kommer skogsskiftet få ett eget taxeringsvärde.

Skogsskiftet kommer säljas fri från penninginteckningar.

Lantmätaren har fattat beslut om vilka rättigheter och belastningar som berör denna blivande fastighet, se under rubriken Rättigheter och Belastningar.

På angränsande fastighet finns ett vindkraftverk. Detta gör att möjligheterna till att bygga nytt bostadshus på Lindåsen är begränsade så länge vindkraftverket finns kvar.

Intill angränsande fastighet på Lindåsen förekommer Parkslide.

Tillträde enligt överenskommelse.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.