Björkelund 2
Skog i Olsfors - 17 ha
Virkesrik skog i Bollebygd i ett skifte. Produktiv skogsmark 14,5 ha med 3.670 m³sk. Varav 11 ha skog där 3.274 m³sk är moget att föryngringsavverka. 54 % tall , 45% gran och 1% löv . Jakten fri för köparen vid tillträde.
- EkonomiPris2 900 000 kr (Högstbjudande)Sista buddagOnsdag 19 marPantbrev3st inteckningar på totalt 175 000 kr
- ByggnaderSmåhusbyggnad
Högt och vackert belägen tomt med tomtmark där gamla trädgårdsväxter, damm och träd visar något av den trädgård som funnits runt byggnaderna. Mindre bostadshus med taxerad boyta på 49 kvm och biyta på 17 kvm, framdragen el, men utan badrum och bekvämligheter. Nybyggnadsår enligt taxeringen är 1901. Äldre lagård och uthus. Samtliga byggnader med bristande underhåll. Byggnaderna besiktigas på egen risk. Bostadshuset är taxerat till 336.000 kr och tomtmarken 523.000 kr.
LagårdÖvrigt uthusStenkällare med träpåbyggnad där plåttaket delvis har blåst av.
- Fastighetsuppgifter
Areal
Fastigheten uppgår enligt taxeringen till 17,24 ha och enligt skogsbruksplan till 17,5 ha.
Taxering
Fastigheten är taxerad 2023. Totala taxeringsvärdet är 2.042.000 kr Fördelat på skog 1.003.000 kr, skogsimpediment 10.000 kr, betesmark 134.000 kr, ekonomibyggnad 36.000 kr Bostadshus 336.000 kr och tomtmark 523.000 kr.
Skog
Skogsbrukplan som bifogas är upprättad efter fältarbete i juni 2022, av Anders Nyhlén, Skogsdata.
Virkesförråd vid planens upprättande bedömdes till totalt 3.669 m³sk. Fördelning på trädslag är tall 54%, gran 45% och löv 1%.
Avverkningsförslaget visar en föryngringsavverkning på 3.194 m³sk och 57 m³sk gallring under planperioden.
Medeltalet är 253 m³sk per ha. Bonitet 7,4 m³sk per ha. Tillväxten beräknad till 56 m³sk per år.
Fördelat på åldersklasser är 11 ha bevuxen med S2-skog 3.274 m³sk (76% ), 2,1 ha med S3-skog 249 m³sk (14%) och 1,4 ha med G1-skog 146 m³sk (10%). dvs huvudsakligen är fastigheten bevuxen med avverkningsbar skog.
OBS! att på avdelningarna nr 5 och 6 har kraftledning grävts ned.
Jakt
Jakten är inte uthyrd utan fri för köparen att nyttja efter tillträdet.
Ny järnväg
Ny järnväg planeras mellan Göteborg och Borås. Järnvägsdragningen finns beskriven på bilagd karta där Björkelund 2 (Bollebygd Erikstorp 4:10 )ust nu är angivet inom det gröna fältet på kartan.
Inteckningar
På fastigheten finns två skriftliga inteckningar om vardera 1.000 kr, där båda inteckningarna kan dödas utan uppvisande av handlingarna, slutlig dödningsbegäran för de båda pantbreven kommer att skickas in av säljaren före tillträdet av fastigheten. Här finns ett datapantbrev om 175.000 kr att nyttja för köparen.
Visning
Skog och mark bedöms kunna besiktigas med hjälp av kartmaterial mm på egen hand av intressenter.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
BOLLEBYGD ERIKSTORP GA:4
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING,NÄTSTATION - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Ledningsrätt: TELE
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING,NÄTSTATION
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Elanläggning
- Försäljningsinformation
Fastigheten säljs med skriftliga bud. Buden skall vara fastighetsmäklaren till handa på bifogad budblankett eller mejl senast den 19 mars 2025. Glöm inte att be mäklaren bekräfta att ditt bud kommit fram!
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl markanläggningar och byggnader som skogsmark. Fastigheten överlåts i befintligt skick, dvs ytterligare röjning eller städning utförs inte.
Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
Kostnader för lagfart och stämpelskatt erläggs av köparen.
I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
Köparen förbinder sig att överta de rättigheter och skyldigheter som följer med fastighetens andel i gemensamhetsanläggning.
För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
Kontakta mäklaren för ytterligare information.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare / jurist
Vår jurist med mångårig erfarenhet från bank och familjejuridikens känsliga och kunskapskrävande värld. Började på Skogsbyrån våren 2012 och strax därefter utbildade hon sig till fastighetsmäklare vid Högskolan i Halmstad. Helena är en ovärderlig källa av kunskap och vänlighet här på företaget. När hon inte är här på jobbet så är hon hemma på gården i Dannike och tar hand om familj och djur.
Dokument & Länkar
- Korridorkarta järnväg
- Skogsbruksplan m karta
- Karta lantmäteriet
- Information undersökningsplikt, budgivning, Gård
- Budblankett
- Karta - hitta till gården
