Skogsbyran

Frändtorp 1

Gård norr om Brämhult

Frändtorp ligger vackert och naturskönt endast 8 km norr om Borås. Charmiga byggnader med välbevarad exteriör och en vacker allé med lönn/ek vid huset. Samtliga byggnader är ommålade under 2019 och är i bra skick utvändigt. Bostadshuset är i behov av renovering invändigt. Ca 0,6 ha välskött åkermark ger möjlighet till egen odling och djurhållning. Dessutom finns möjlighet att arrendera ytterligare ca 1,1 ha åker- och betesmark i anslutning till gården.

  • Ekonomi
    Pris
    1 400 000 kr (Utgångspris)
    Sista buddag
    Måndag 23 sep
  • Byggnader
    Bostadshus

    Bostadshus uppfört 1910 i 1 ½ plan. Timmerstomme, träfasad (delvis utbytt samt nymålad 2019), tegeltak (omlagt 2017) och torpargrund. Englasfönster med innanfönster till de flesta fönstren. Genomgående trägolv och spegeldörrar i hela huset. 4 rum och kök. Boyta 85 m² enligt fastighetstaxering. Huset är i behov av renovering invändigt, men är till stor del väl bevarat i ursprunglig stil. Huset har under många år hyrts ut för permanentboende.

    Grävd vattenbrunn med vatten av god kvalitet. Enskilt avlopp med tvåkammarbrunn och infiltration, godkänt för nuvarande ägare. Uppvärmning genom direktverkande el och vedkaminer. Utvändigt finns ett tillbyggt pumphus med vattenpump, vv-beredare och vattenfilter.

    Första våning Köksentré/hall. Kaklat badrum med WC, handfat och dusch. Kök med elspis och vedspis. Arbetsrum. Vardagsrum med vedkamin. Veranda med entré till vardagsrummet.

    Andra våning Hall. Sovrum. Sovrum med vedkamin och ett sidoförråd.

    Driftskostnader Inga uppgifter på driftskostnader finns då huset varit uthyrt.

    Energideklaration Energideklaration har inte upprättats.

    Ladugård

    Äldre ladugård uppförd i trä/natursten med plåttak. Hela byggnaden är nymålad 2019 och flera av dörrarna renoverade och nymålade.

    Invändiga utrymmen; ett äldre djurstall, loge, ränne, traktorgarage, vedbod och utedass.

    Källarhus

    Mindre förrådsbyggnad med en källare. Uppförd i trä med plåttak och källare i natursten. Nymålat 2019.

    Hönshus

    F.d. hönshus som idag används som förrådsbyggnad avdelad i två separata utrymmen. Byggnaden är uppförd i trä med plåttak. Nymålat 2019.

  • Fastighetsuppgifter

    Areal

    Total areal 9282 m², varav ca 3000 m² tomtmark och ca 6300 m² åkermark.

    Åkermark

    Ett skifte med välskött åkermark finns i anslutning till gården med en areal på omkring 6300 m² (0,63 ha). Åkern används för närvarande som vall.

    Möjlighet finns att arrendera ytterligare ca 1,1 ha åker- och betesmark i anslutning till gården.

    Inteckningar

    Det finns inga uttagna inteckningar i fastigheten.

    Taxeringsvärden

    Fastigheten är nyligen avstyckad. Något taxeringsvärde finns därför inte beslutat ännu.

    Vägbeskrivning

    Från Borås: kör av väg 40 i Brämhultsmotet och kör Hybergsvägen 6,2 km. Tag höger vid skylt mot Hjortsered och kör ca 400 m där gården ligger på vänster sida.

  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borås Gretlanda Ga:1 (Gretlanda-Hjortsereds vägsamfällighet).

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20090101, Registreringsdatum: 20090423)

  • Försäljningsinformation

    Bud skall skickas till fastighetsmäklaren via mail eller bifogad budblankett senast den 23 september 2019.

    1. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
    2. Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
    3. Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten.
    4. Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
    5. I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
    6. Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
    7. Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
    8. För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
    9. Kontakta mäklaren för boendekostnadskalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Fakta

Pris
1 400 000 kr (Utgångspris)
Fast.beteckning
BORÅS GINGRI-KÄRRA 1:15
Adress
Frändtorp 1, Sparsör
Ort
Sparsör
Areal
0.9 ha

Ansvarig Mäklare

David Lindberg
David Lindberg

Reg. fastighetsmäklare


Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!