Skog i Rångedala - 236 ha

Nu finns möjligheten att förvärva en välskött skogsfastighet med hög tillväxt och bra tillgänglighet, belägen i Rångedala mellan Borås och Ulricehamn. Den produktiva skogsmarken uppgår till 193 ha vilken har ett totalt virkesförråd på 41.400 m³sk. Den årliga tillväxten räknas till 1.700 m³sk. Boniteten är 10,2. Jakten är fri för ny ägare from nästa jaktår.

Ekonomi

Pris
29 000 000 kr (Utgångspris)

Sista buddag
Måndag 16 sep

Pantbrev
2st inteckningar på totalt 2 353 000 kr
Fastighetsuppgifter

Skogsuppgifter

Skogen på Ormåsa 1:1 och 5:1 har ett attraktivt och strategiskt läge, som sträcker på båda sidor om R40. Här finns ett genomtänkt vägnät för bil och flertalet mindre stigar och traktorvägar. Skogen är välskött och växer på marker med mycket god bonitet. Skogen har en tämligen jämn åldersfördelning mellan huggningsklasserna med tyngdpunkt på äldre gallringsskog.

Den produktiva skogsmarken uppgår till 193,4 ha med en virkesvolym på 41.404 m³sk, varav 16.911 m³sk slutavverkningsskog (S1, S2) och 18.847 m³sk gallringsskog (G1, G2). 22,1 ha utgör röjningsskog. Trädslagsfördelningen: gran 78 %, tall 2 %, ek 9 % och övrigt löv 11 %. Bonitet 10,2 m³sk/ha/år. Medelvolym 214 m³sk/ha. Löpande tillväxt ca 1.716 m³sk/år. Uppgifterna är hämtade från skogsbruksplan upprättad oktober 2022 av Mikael Nord på Skogspartner via Vida Skog AB. Planen är uppdaterad och uppräknad till aktuell volym maj 2024. Se mer i bifogad plan.

På avdelning 42 går ett elljusspår som underhålls av lokala ideella krafter. På marken på och runt den nedlagda grustäkten finns sen 2-3 år tillbaka en diskgolfbana som sköts av Rångedala IK via ett muntligt årligt avtal.

Arealer

Arealerna uppgår enligt skogsbruksplan till 236,1 ha fördelat på 193,4 ha skog, 20,9 ha inägomark, 5,3 ha väg och kraftledning och 16,5 övrig areal. Enligt fastighetsregistret uppgår arealen till 235,74 ha.

Taxeringsuppgifter

Typkod 110, obebyggd lantbruksenhet. Totalt 23.342.000 kr fördelat på skogsmark 22.529.000 kr, skogsimpediment 3.000, åkermark 656.000 och betesmark 154.000.

Typkod 610, Industrienhet, obebyggd täktmark. Totalt 68.000 kr Avser Ormåsa 5:1

Inägomark

Totalt 20,9 ha inägomark enligt redovisning på skogsbruksplanen. Inägomarken är utarrenderad till 2026-12-31.

Jakt och fiske

Jakten är utarrenderad innevarande jaktår. På fastigheten finns idag två mindre byggnader belägna vid gården Stora Ormåsa. Där finns ett "gårdskontor" bestående av en omgjort byggbyssja som tillhör det lokala jaktlaget och en ekonomibyggnad som används som "slaktbod" vilken tillfaller den nya ägaren.

Fastigheten Ormåsa 5:1 har fiskerätt i Varnum Marsjöarnas FVO, för mer detaljerad info och karta kontakta fastighetsmäklaren.

Fornlämningar

På fastigheten finns flertalet fornlämningar, de flesta är registrerade fornåkrar. För med information kring specifikt område och typ av fornlämning kontakta mäklaren eller gå in på: https://app.raa.se/open/fornsok/.

Grustäkt

Grustäkten är stängd och återställd enligt miljöförvaltningens krav, för mer information kontakta mäklaren.

Gemensamhetsanläggningar och andel i samfällighet

Fastigheterna har andel i följande gemensamhetsanläggningar och samfälligheter: Borås Falskog GA:1 Borås Rångedala-Gravryd GA:1 Borås Rångedala GA:2 Borås Rångedala S:3 Borås Ormåsa S:1

Vattenskyddsområde

Fastigheten ligger inom Öresjö vattenskyddsområde. Kontakta mäklaren för information om skyddsföreskrifter eller frågor.

Visning

Fastigheten förutsätts kunna besiktas med bifogade handlingar som underlag. Om så önskas kan visning se efter överenskommelse.

Tillträde

Tillträde sker snarast eller enligt överenskommelse.

Övrigt

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Ingen antikvarisk bedömning (Status: avregistrerad fornlämning)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2024-01-22)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Vägplan för ombyggnad av väg 1704,delen gamla rångedalabron m.m., Vägplan (Beslutsdatum: 2014-07-31, Registreringsdatum: 2014-10-17)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Rångedala, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2017-09-21, Registreringsdatum: 2018-10-02, Senast ändrad: 2023-10-17)

Gemensamhetsanläggning
BORÅS FALSKOG GA:1

Gemensamhetsanläggning
BORÅS RÅNGEDALA-GRAVRYD GA:1

Gemensamhetsanläggning
BORÅS RÅNGEDALA GA:2

Rättigheter last
Ledningsrätt: TELIASONERA SVERIGE AB HAR RÄTT ATT FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA TELESTATION - TELE

Rättigheter förmån
Avtalsservitut: VÄG

Rättigheter last
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OCH UNDERHÅLLA BEFINTLIG VÄG FÖR UTFART (OMRÅDENA B OCH D ENLIGT AKTBILAGA KA). - VÄG

Rättigheter last
Avtalsservitut: VATTENBRUNN

Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning

Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING

Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG

Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING

Rättigheter förmån
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OCH UNDERHÅLLA BEFINTLIG VÄG (OMRÅDENA A, C OCH F ENLIGT AKTBILAGA KA) FÖR UTFART OCH SKOGSTRANSPORTER. - VÄG

Rättigheter last
Ledningsrätt: TELE

Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING

Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING

Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING

Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att använda och underhålla befintlig väg x för utfart - Väg

Rättigheter last
Avtalsservitut: Avloppsanläggning

Rättigheter last
Ledningsrätt: TELIASONERA SKANOVA ACCESS AB HAR RÄTT ATT FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA TELELEDNINGAR - TELE

Rättigheter last
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA ANGRÄNSANDE FALSKOGSVÄGEN - VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK

Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING

Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING OCH NÄTSTATION

Rättigheter last
Avtalsservitut: VÄG

Rättigheter last
Officialservitut: VÄG

Rättigheter last
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING

Rättigheter last
Ledningsrätt: TELE

Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING,NÄTSTATION

Rättigheter last
Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK

Rättigheter last
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OCH UNDERHÅLLA BEFINTLIG VÄG FÖR UTFART (OMRÅDET B I ENLIGT AKTBILAGA KA), OCH ATT ANLÄGGA, ANVÄNDA OCH UNDERHÅLLA UTFART (PÅ OMRÅDE E ENLIGT AKTBILAGA KA). - VÄG

Rättigheter last
Avtalsservitut: Område

Rättigheter last
Ledningsrätt: MED STOCKHOLM ORMBÄRAREN 9 FÖLJER RÄTT ATT FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA BYGGNAD FÖR TELEANLÄGGNING - TELE

Samfällighet
BORÅS RÅNGEDALA S:3

Samfällighet
BORÅS ORMÅSA S:1

Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING OCH NÄTSTATION

Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Avtalsrättigheter
Avtalsservitut VATTENBRUNN

Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING,NÄTSTATION

Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Avloppsledning

Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Väg

Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Kraftledning

Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Avloppsanläggning

Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Område

Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt TELE

Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt TELE

Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE

Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING Avser Ormåsa 1:1

Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING Avser Ormåsa 1:1

Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING Avser Ormåsa 1:1

Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING Avser Ormåsa 1:1

Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING Avser Ormåsa 1:1

Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING, NÄTSTATION Avser Ormåsa 1:1

Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt TELE Avser Ormåsa 1:1

Rättigheter last
Officialservitut Avser Ormåsa 1:1

Rättigheter last
Officialservitut Avser Ormåsa 1:1

Rättigheter last
Ledningsrätt Avser Ormåsa 1:1
Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mail: cecilia@skogsbyran.com
1. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
2. Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
3. Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl byggnader som markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
4. Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
5. Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
6. Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
7. I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
8. Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
9. Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
10. För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
11. Kontakta mäklaren för kalkyl och ev ytterligare information.