Gård mellan Sandhult och Borås - 67 ha

Bostadshus uppfört 1920 i 1 ½ - plan med källare under del av huset. 5 rum och kök, boyta 120 m² enligt taxeringen. Goda möjligheter finns att utöka ytan på 2:a våning. Grund av huggen sten och väggar av timmer med målad träfasad, tak belagt med plåt. Det finns både 2-glas och 3-glasfönster. Huset är renoverat i omgångar och renovering pågår på 2:a våning där timmerväggar är frilagda. Uppvärmning via vattenburet system och vedpanna med el-patroner. Borrad vattenbrunn. Enskilt avlopp med trekammarbrunn och infiltration, se även under fastighetsuppgifter.

Bottenvåning Huvudentré via uterum. Hall med klinkersgolv och trappa till 2:a våning. Kök med skåpsinredning i trä, spis med häll, diskbänk och kylskåp. Tre rum varav ett med kakelugn (används ej). Hall med ingång via stentrappan. Badrum med handfat, wc och dusch.

Övervåning Hall med träpanel. Stort sovrum som är uppdelat med mellanvägg. På övriga delar av detta våningsplan pågår renovering . Det är förberett för ett badrum på detta våningsplan och vatten och avlopp finns framaget.

Källare Källaren når man från trappa i köket och genom ytterdörr i markplan. Väggar av natursten som delvis är putsade. Källaren har förråd, pannrum och inbyggd jordkällare. Pannrummet innehåller vedpanna, TMV -panna från Nibe AB, tre ackumulatortankar på vardera 500 liter varav en har två elpatroner. I pannrummet finns även vattenpump och hydropress samt vattenfilter.

Utanför pannrummet finns en vedbod som är byggd med trästomme, väggar och tak belagda med plåt.

Byggnaden är byggd i trä med tak belagt med plåt och takpannor. Plåttaket på pulpettaket behöver översyn på infästningen. Orsaken till att det är ett pulpettak ovanför stallet är att byggnaden drabbades av en brand för många år sedan. Branden släcktes och sadeltaket ersattes med ett pulpettak. Byggnaden innehåller häststall med spiltor och boxar, ränne, förråd, maskingarge mm. I direkt anslutning till maskingaraget ligger en kontorsbod som tidigare har fungerat som hemmakontor och lager.

Totalt 66,7 ha, varav 44,2 ha produktiv skogsmark, 7,6 ha inäga/åker, 0,5 ha linjeavdrag väg/kraftledning, 0,4 ha annat. Tillkommer även vattenareal på 1,3 ha (Hålsjön). Arealuppgifter enligt skogsbruksplanen. Enligt fastighetsregistret uppgår arealen till 65,3 ha.

Uppgifterna är hämtade från skogsbruksplan upprättad i augusti 2023 av Skogspartner. Se även bifogad plan.

Den produktiva skogsmarken uppgår till 44,2 ha med ett virkesförråd på 6.302 m³sk, varav 2.320 m³sk, är gallringsskog (G1) och 1.110 m³sk, är avverkningsskog (S2). Med ett års tillväxt är det totala virkesförrådet 6.575 m³sk. Trädslagsfördelning; tall 19 %, gran 59 % , löv 17 % och ek 5 %. Bonitet 7,6 m³sk/ha och år. Årlig tillväxt första växtsäsongen 273 m³sk. Genomsnittligt virkesförråd 143 m³sk/ha.

Totalt 7,6 ha med åker- och betesmark enligt skogsbruksplanen. Marken ligger i anslutning till brukningscentrum. En del av marken har tidigare betats med hästar av en angränsande fastighets hästar.

Möjlighet finns även att förvärva de angränsande fastigheterna Pjäknebacka 1:9 (areal 90 ha, obebyggd) och Götsered 1:5 (areal 164,8 ha, obebyggd) som säljs på uppdrag av andra ägare. Tillsammans bildar dessa och Ebbared 2:2 en sammanhängande skogsegendom på ca 320 ha i ett samlat skifte, se bifogad karta. Alla fastigheterna säljs samtidigt där en spekulant kan lägga bud på en eller flera av fastigheterna. Sista dag att lämna bud är måndag 9 september.

En angränsande fastighets ägare har byggt och använt ett markområde som Paddock. Staketet runt denna Paddock ingår inte i försäljningen.

Taxeringsvärdet 2023 uppgår till totalt 4.592.000 kr fördelat på tomt 500.000 kr, bostad 1.041.000 kr, ekonomibyggnad 103.000 kr, skog 2.391.000 kr, skogsimpediment 76.000 kr, åkermark 294.000 kr och betesmark 187.000 kr.

Infiltrationsanläggningen har fått påpekande och skall förbättras.

Det finns en pågående fastighetsreglering mellan fastigheten Ebbared 2:91 och Ebbared 2:2. Ett mindre markområde (markerat med träkäppar)skall överföras till Ebbared 2:91.

Fastigheten är ansluten till fiber. GlobalConnect.

Energideklaration har inte upprättats då fastigheten har använts som fritidsfastighet det senaste året.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.