Gård i Molla - 51 ha

På fastigheten finns totalt tre byggnadsbestånd. Västkuststuga med tillhörande garage, gårdscentra med äldre mangårdsbyggnad och ekonomibyggnader samt torpet Björkelund med torpstuga och uthus. Samtliga byggnadsbestånd är i stort behov av renovering.

Västkuststuga uppförd 1981 i två plan med träfasad och betongpannor på tak. Boytan uppgår till 73 m² och biytan till 50 m² (uppgifter från fastighetstaxeringen). Treglasfönster. Uppvärmning genom bergvärmepump. Enskilt vatten (gemensamt med mangårdsbyggnaden). Enskilt avlopp som är utdömt av kommunen. Installerad laddare för elbil. Fiberanslutet. Bostaden har stått obebodd under senare år.

Övervåning Hall. Kök med elspis, spisfläkt, diskmaskin och kylskåp. Vardagsrum med trägolv och utgång till överbyggd altan. Fyra sovrum. Säljaren lämnar inga garantier för vitvarors funktion.

Källarvåning Entré och hall med trappuppgång till övervåningen. Tvättstuga med diskbänk och dusch. Separat WC. Pannrum med bergvärmepump Thermia samt vedpanna. Varmvattenberedare är ur funktion. Separat ingång. Matkällare med frysbox. Badrum med WC, dusch och handfat.

Garage uppfört i trä med plåttak. Gjutet golv. Utvändigt mått ca 6 x 9 meter. Inrymmer garagedel, carport och förrådsdel med separat ingång.

Bostadshus ursprungligen uppfört i timmer i 1½ plan utan källare. Träfasad och aluminiumplåt på tak. Byggnadsyta ca 110 m². Tvåglasfönster. Uppvärmning genom bergvärmepump. Enskilt vatten och avlopp. Avloppet är utdömt av kommunen. Bostaden har varit obebodd och ouppvärmd sedan många år. Ingen garanti lämnas för funktionen hos samtliga enheter. Bostadshuset har stora renoveringsbehov.

Första våning Groventré med hall. Tvättstuga med tvättho. Kök med vedspis, elspis, ugn och diskbänk. Sovrum. Entré med hall. Vardagsrum. Badrum med WC, dusch och handfat. Pannrum med bergvärmepump IVT och kombipanna.

Andra våning Stor hall. Tre sovrum, genomfartsrum samt sidoförråd.

Brygghus uppfört i trä med aluminiumplåt på tak. Inrymmer brygghus, förrådsutrymmen och utedass.

Bilgarage med tre separata vikportar och plats för tre bilar. Väggar med uppmurad lecasten och trä, tak beklätt med plåt. Gjutna golv. Separat utrymme med vattenpump och hydrofor. Förrådsytrymme.

Ladugård uppförd i trä med tak av plåt/eternit. Inrymmer fähus, loge, vagnbod.

Förrådsbyggnad uppförd i trä med aluminiumplåt på tak. Inrymmer hönshus och förrådsutrymmen. Byggnaden är i stort behov av renovering.

Stor jordkällare med överbyggnad i trä med aluminiumtak.

I ena kanten av fastigheten, helt ostört och med separat framfartsväg ligger torpet Björkelund, vackert belägen på en liten höjd omgärdat av åker/betesmark.

Torpstuga ursprungligen uppförd i timmer. Byggnadsyta ca 50 m². Väggbeklädnad i trä som är målat med Falu rödfärg. Tak belagt med betongpannor. Kopplade en- och tvåglasfönster. Avlopp saknas. Indraget sommarvatten från grävd brunn. Uppvärmning genom direktverkande el, vedkamin och vedspis.
Entré med hall. Kök med diskbänk, vedspis och bänkspis. Skafferi. Storstuga med vedkamin och trägolv. Sovrum med trägolv. Mindre sovrum. Genomgående takhöjd mellan 1,85 och 1,90 meter.

Förråd/utedass Uthus uppfört i timmer med träbeklädda väggar och aluminiumplåt på tak. Utvändigt mått ca 5 x 3 meter. Inrymmer förråd och utedass.

Vedbod Vedbod uppförd i trä med tak av aluminiumplåt. Utvändigt mått ca 4 x 5 meter.

Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 51,0 ha fördelat på skog 42,5 ha, impediment 2,3, jordbruksmark 5,4 ha och övrig mark 0,8 ha. Enligt fastighetsregistret uppgår arealen till totalt 50,27 ha.

Fastighetens taxeringsvärde för 2023 uppgår till totalt 4.274.000 kr fördelat på tomtmark 175.000 kr, bostadshus 585.000, skogsmark 3.319.000 kr, impediment 23.000 kr, jordbruksmark 142.000 kr och ekonomibyggnad 30.000 kr.

Den produktiva skogsmarken uppgår enligt nyupprättad skogsbruksplan till 42,5 ha med ett virkesförråd på totalt 6.900 m³sk, varav 1.800 m³sk är slutavverkningsbar skog (S2), 3.900 m³sk gallringsskog (G1, G2) och 523 m³sk avsatt till naturvård (S3). 13,8 ha består av röjningsskog (R2). Trädslagsfördelning: tall 25%, gran 59% och löv 16%. Boniteten är beräknad till 8,8 m³sk/ha/år. Den genomsnittliga volymtillväxten uppgår under planperioden till 4,5% per år. Medelvolym 163 m³sk/ha. Skogen är överlag välskött. Läs vidare i bifogad skogsbruksplan.

Jakträtten är upplåten till 2025-06-30, enligt muntlig överenskommelse. Älgjakten bedrivs för närvarande på ett jaktområde omfattande ca 1.550 ha.

Det finns totalt 5,4 ha åker- och betesmark som ligger i nära anslutning till byggnaderna. Markerna är inte upplåtna utan brukningsrätten tillfaller köparen på tillträdesdagen.

Fastigheten har del i gemensamhetsanläggningen Borgstena-Ingeshult ga:1 som förvaltas av Ingeshults vägsamfällighet. Ingen utdebitering har skett under senare år.

Fastigheten har del i gemensam väg som leder in till Lundholmen i fastighetens norra del (rättigheten avser fastighetsreglerad del som utgör det långsmala skiftet mot Molla).​

Fastigheten har del i Stensjö skogsväg som förvaltas av Orrljunga-Haga vägsamfällighet. Ingen utdebitering har skett under senare år (rättigheten avser fastighetsreglerad del som utgör det långsmala skiftet mot Molla).​

Fastigheten har del i väg som leder från Stensjö skogsväg och söderut mot Våtasjö och Lillasjö.

Utfartsrätt saknas på skogsvägen som går över grannfastigheten Mollaryd 1:1.

Vandringsleden Fjällastigen går genom stor del av fastigheten. Även Mollaleden går över mindre del av fastigheten. Köparen uppmanas att visa stor hänsyn till lederna vid skogsåtgärder. För mer info, kontakta Molla Byalag.

Det finns en sjö, Lillasjön som delvis ligger inom fastigheten.

Fastigheten är ansluten till optisk fiber via Borgstena Fiberförening. De andelar som säljaren har i föreningen kommer att överlåtas till köparen utan kostnad. Det finns f.n. inget avtal med tjänsteoperatör, utan endast vilande anslutning. Medlemsavgift utgår med 100 kr/år.

Byggnaderna har stått obebodda under senare år och därmed har inte energideklaration utförts. Kan upprättas om köparen begär det.

Flertalet byggnader inrymmer mycket lösöre och övrigt material. Byggnaderna kommer överlåtas oröjda och ostädade.

Kör vägen mellan Borgstena och Od. Tag av mot Ingeshult. Från Ingeshult går en avtagsväg som leder fram till gården som ligger längst in på vägen. Våra skyltar visar.

Tillträde kan tidigast ske efter att överförmyndaren gett sitt godkännande till försäljningen.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.