Gård i Öxabäck - 39 ha

Bostadshus i 1 och 1/2 plan med stomme och fasad av trä. Byggnaden är uppförd på torpargrund. Vacker stenkällare under del av huset, där vattenpump och tryckkärl finns installerat. Vatten tas via en grävd brunn till bostadshuset. Det finns ytterligare en grävd brunn bakom ladugården som troligen använts för vatten till djur. Funktionen på den brunnen är oklar. Avlopp via en avloppsanläggning från Biovac som installerades 2016. Bostaden värms via luftvattenpump från Nibe som installerades 2021. Vattenburet system med radiatorer. Värmepumpen är installerad i en intilliggande byggnad och förser bostadshuset via kulvert. Byggnaden har 2-glasfönster. Taket är belagt med plåt som ser ut som pannor.

På entréplan ryms kök med intilliggande skafferi och lucka till källaren. I köket finns en vedspis men den är ej i funktion. Allrum med en kakelugn, ej i funktion. Bredvid köket finns även ett kontor alternativt mindre sovrum. Huvudentré på mitten av byggnadens framsida. Köksingång med trappa till övervåningen.

Övervåningen har en möblerbar hall där trappan kommer upp. Badrum med matta på golvet. Wc, badkar och tvättställ. 3 sovrum varav ett med genomgång. Förrådsutrymmen i kattvindar. Kallvind.

Brygghuset är beläget i trädgården på bostadshusets baksida. Här finns värmepumpen installerad och förser bostadshuset via kulvert. Tak med betongpannor.

Äldre ladugård med stomme och fasad av trä. Tak av plåt. Byggnaden rymmer en äldre stalldel, loge, ränne, snickarbod, vedbod samt förrådsutrymmen.

Mindre byggnad med träfasad och plåttak. Byggnaden har använts som en metallverkstad.

Maskinförråd som har byggts ihop med ett mindre bilgarage. Plåttak och träfasad.

Garagebyggnad som är belägen ca 100 m från gårdscentrum. Stomme och fasad av trä. Plåttak.

Gårdens gamla jordkällare är överbyggd med en träkonstruktion som har försetts med plåttak. Utrymmet används som förråd.

Enligt skogsbruksplan upprättad av Olle Linder i januari 2024 finns 34,4 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 9871 m³sk. Skogen består till största del av mogen avverkningsbar skog. Hela 7775 m³sk utgörs av skog i huggningsklass S2.

Under sommaren 2024 har skogen växt och tillväxten för den första växtsäsongen är enligt planen 229 m³sk. Befintligt virkesförråd uppgår därmed till 10.100 m³sk.

Skogsmarkens bonitet är bedömd till 7,4 m³sk/ha och år. Trädslagsfördelningen är nu 79% gran, 19% tall och 2% björk.

Se mer info om skogen i bifogad skogsbruksplan.

Jordbruksmarken är samlad kring gårdscentrum och är av varierad beskaffenhet. All jordbruksmark på fastigheten är upplåten via muntligt avtal för innevarande år. Köparen övertar nyttjanderätten av marken den 1/1-2025 eller efter annan överenskommelse.

Jakträtten på fastigheten övergår till köparen den 1/7-2025. Marken ingår i ett jaktlag gällande älgjakten som jagar på ca 1.000 ha. Möjlighet finns för köparen att vara med i jaktlaget. Småviltsjakten bedrivs nu tillsammans med grannar.

Fastigheten har ett taxeringsvärde om totalt 5.254.000 kr. Varav skog 3.769.000 kr, impediment 9.000 kr, åker 140.000 kr, bete 47.000 kr, ekonomibyggnader 56.000 kr, tomtmark 415.000 kr och bostadsbyggnad 818.000 kr.

Enligt skogsbruksplanen uppgår fastighetens areal till 39,4 ha mark och enligt fastighetsregistret är fastighetens totala areal 38,78 ha.

Vid kontroll via fornsök fanns på sökdagen följande registrerat på fastigheten: L1963:5998 Fossil åker. Möjlig fornlämning RAÄ-nummer: Öxabäck 133:1.

Bostadshuset töms och flyttstädas av säljaren om köparen så önskar. Gällande ekonomibyggnaderna kommer säljaren ta med sig viss lös egendom och resterande lämnas utan ersättningsanspråk till köparen. Ytterligare städning av ekonomibyggnaderna kommer ej att ske.