Skog mellan Sandhult och Borås - 165 ha

Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 164,8 ha fördelat på produktiv skogsmark 138,3 ha, impediment 22,5 ha, biotopskydd 1,2 ha, betesmark 0,2 ha, kraftledningsgata 0,6 ha samt vägar, vändplan och masttomt 2,0 ha. Tillkommer även vattenareal på 1,0 ha (Fjällsjön).

Uppgifterna är hämtade från nyupprättad skogsbruksplan av Olle Linder Skogstjänster, se även bifogad plan.

Den produktiva skogsmarken uppgår till 138,3 ha med ett virkesförråd på 28.631 m³sk, varav ca 14.000 m³sk är slutavverkningsbar skog (S1, S2) och ca 11.650 m³sk är gallringsskog (G1, G2). 2,2 ha utgörs av röjningsskog (R2). 14,4 ha med drygt 2200 m³sk utgörs av naturvårdsskog (NO), motsvarande 10 % av arealen. Ytterligare 5,9 ha med ca 700 m³sk är S3-skog.

Bonitet 6,5 m³sk/ha/år och årlig tillväxt 747 m³sk om planens åtgärder följs. Genomsnittligt virkesförråd 207 m³sk/ha. Trädslagsfördelning; tall 27 %, gran 71 % och björk 2 %.

Normala drivningsförhållanden, undantaget vissa områden i den centrala och sydligaste delen med sämre förhållanden p.g.a. blöta marker. Egna skogsbilvägar för lastbil med släp finns från väg 180 in på fastigheten på två ställen, dels vägen in till telemasten och dels en längre väg väster om Fjällsjön. Genom utskiftet längst i söder går Ebbaredsvägen. Flera skotarvägar går från vändplanerna på resp. bilväg. Fastighetens västra del saknar skogsbilväg vilket ger relativt långa skotningsvägar till närmaste bilväg.

Jakträtten disponeras 2025-06-30 och är därefter fri för en ny ägare. Viltrika marker.

Fiskerätt i Fjällsjön.

Två telemaster för teleoperatörer finns i den centrala del med egen infartsväg från väg 180. Här finns även en pumpstation för kommunalt VA. Årlig intäkt från masthyra är för närvarande 21.112 kr och från pumpstationen 4478 kr, totalt 25.590 kr.

Det finns en registrerad fornlämning i form av fossil åkermark på avd 15 längst i väster på fastigheten.

Ett område (avd 75 i skogsbruksplanen) på 1,2 ha är avsatt som biotopskydd i fastighetens södra del.

Strandskydd gäller inom 100 m från strandlinjen mot Fjällsjön.

Det finns inga registrerade nyckelbiotoper (undantaget området med biotopskydd) eller naturvärdesobjekt i Skogsstyrelsens register på fastigheten. I skogsbruksplanen finns 14,4 ha som är klassat som naturvårdsskog (NO), nästan uteslutande tallmossar och sumpskog.

En mindre sjö på 1,0 ha, Fjällsjön, finns i fastighetens östra del. Det finns även två större områden med öppen mosse i fastighetens centrala del och ett större område norr om väg 180 med öppen mosse. Skogsmarken i anslutning till dessa mossar är fuktig och till stor del relativt orörd.

Fastigheten omfattas inte av några planer för framtida bebyggelse, nya vägar m.m.

Fastigheten är nyligen ombildad efter lantmäteriförrättning. Något nytt taxeringsvärde finns därför inte beslutat ännu.

Det finns 6 st uttagna inteckningar i fastigheten på totalt 30.000 kr. Utgörs av skriftliga pantbrev där vissa är förkomna. Ansökan om dödning av samtliga inteckningar är inskickad till lantmäteriet.

Fastigheten förväntas kunna besiktigas med bifogade handlingar som underlag. Om så önskas kan visning ske efter överenskommelse.

Möjlighet finns även att förvärva de angränsande fastigheterna Pjäknebacka 1:9 (areal 90 ha, obebyggd) och Ebbared 2:2 (areal 67 ha, bebyggd med bostadshus och ladugård) som säljs på uppdrag av andra ägare. Tillsammans bildar dessa och Götsered 1:5 en sammanhängande skogsegendom på ca 320 ha i ett samlat skifte, se bifogad karta. Alla fastigheterna säljs samtidigt där en spekulant kan lägga bud på en eller flera av fastigheterna. Sista dag att lämna bud är måndag 16 september.