Bostad med gårdskänsla och odlingsmöjligheter i Rångedala

Äldre vackert rött torp med vita knutar. 3 r.o.k fördelat på två våningar. Golvytan är enligt uppmätning vid gjord planritning ca 73 m². Torpargrund. Kopplade tvåglasfönster med spröjs. Uppvärmning sker idag med ved och elpatron via ett vattenburet system. Nytt enskilt avlopp från 2018 med trekammarbrunn och infiltration belägen på grannfastigheten (servitut) Enskilt vatten via vattenbrunn belägen på angränsande fastighet (servitut).

Köksentré med uppgång till andra våning, klädförvaring och förråd under trappan med toppmatad tvättmaskin (2020) och varmvattenberedare. Badrum från 2012 med plastmatta och våtrumstapet. WC, handfat och duschhörna med vikväggar. Kök renoverat 2012 med ljusa luckor. Elspis, köksfläkt (2023) och kyl/frys. I köket finns en vacker äldre vedspis samt kökspanna med elpatron. Ljust vardagsrum med målade trägolv. Entré nummer två med en mindre hall samt ackumulatortank och expansionskärl. Dörr ut till överbyggd veranda med härlig utsikt.

Andra våning innehåller ett allrum med trägolv och takfönster. Två sovrum varav ett större med plats för en dubbelsäng och ett skjutdörrsparti för klädförvaring. Det mindre sovrummet har använts till kontor. I allrummet finns ett lång smal kattvind att använda till förvaring.

Välhållet rödmålat gårdshus med träfasad och plåttak. Byggnaden innehåller fyra olika delar med tre fint svartmålande dörrar. Dörr 1: Här inryms en mindre snickeriverkstad med praktiska lösningar för verktyg och förbrukningsmaterial. Dörr 2: Här finner vi ett mycket charmigt och användbart sällskapsutrymme, delvis öppet upp i nock, innehållande en bardel i trä, sittmöbler för ett större sällskap, kylskåp och uppgång via stege till ett ränne med förvaringsmöjligheter. Dörr 3: Senast använt till ateljè men rummet kan har många olika tänkbara användningsområden. På gaveln av byggnaden finns ett praktiskt påbyggt skärmtak för vedförvaring och vedbearbetning.

Säljaren som även äger marken runt om tomten kan upplåta mark framför huset på ängen till odling för den som är intresserad.

Fastigheten har följande taxeringsvärde: Totalt 578000 kr, varav småhusmark 295.000 och småhusbyggnad 283.000. Typkod 220 Småhusenhet bebyggd. Avser 2021 års taxeringsvärde.

Servitut gällande avlopp och parkering/vändplan är upprättade i samband med försäljningen. För mer info kontakta mäklaren. Vid avstyckningen gjord 1954 skapades följande serviut: Vägservitut gällande rätt till utfartsväg. Vattenbrunn och promenadstig till denna. Rätt till tvättplats i bäcken på söder sida av framfartsvägen.

Bostaden och gårdshuset kommer att säljas i det skick det är på visningen, alla kvarvarande möbler, verktyg och material tillfaller ny ägare. Ingen ytterligare tömning/städning kommer att ske.

Rångedalaskolan är integrerad med förskola och fritidshem för barn i åldrarna 1-12 år (F-6) och ligger i en naturskön miljö endast 450 m från fastigheten. Här finns också Rångedalahallen, en modern anläggning innehållande sporthall, gym och spinning möjligheter. Ca 3 km från bostaden vid Rångedalamotet finns en pendelparkering för kommunikation till arbete och skola.