Skogsgård i Finnekumla - 116 ha

Bostadsbyggnad uppförd på 1920-talet i 2 plan med torpargrund. Boyta enligt taxeringen 120 kvm, biyta 44 kvm fördelat på 5-6 rok. Väggbeklädnad av stående träpanel och takbeklädnad av tegel. Kopplade tvåglasfönster med spröjs. Genomgående spegeldörrar. Borrad brunn. Nytt avlopp anlagt 2019 - trekammarbrunn med infiltration. Fiber via Sattelithuset i Limmared. Uppvärmning genom el, kakelugnar och luftvärmepump. Taket på verandan har fuktskador och renovering pågår under försäljningsprocessen. En solcellsanläggning är beställd att installeras på garage/verkstadstaket under kommande halvår.

Första våning Överbyggd veranda med sittmöjligheter leder in till hallen med en vacker äldre trätrappa upp till andra våningen. Till vänster från hallen når man ett större sovrum med ljusinsläpp från två håll och dörr till ytterligare en hall. Till höger från entrén kommer man in i köket som har en vacker kakelugn och plats för en matmöbel. Köksluckorna är i furu. Spis med häll , fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Genom två nyare vita spegeldörrar kommer man till matsalen även här med en vit härlig kakelugn. Vidare från matsalen finns en korridor med garderober och ett mindre sovrum. Badrum kombinerat med tvättstuga med plastmatta innehållande WC, handfat, dusch, bastu, tvättmaskin, hydrofor och varmvattenberedare. Groventré med möjlighet till klädförvaring.

Andra våning När man kommer upp från trappan når man en möblerbar hall med utgång till balkongen med vacker utsikt över omgivningen. Ett rymligt och ljust sovrum med vackra trägolv och öppen spis. Kattvind. Mindre sovrum med trägolv och kattvind. Rum/utrymme som tidigare varit ett kök men idag används till klädförvaring och gym. I rummet finns resterna kvar från den äldre köksinredningen samt en vacker järnspis. Toalett med WC och handfat. Klädkammare.

Stor välhållen ladugård i trä med takbeklädnad av plåt. Byggnaden innehåller många bra förvaringsutrymmen både för djur, material och för fordon. På mitten av byggnaden finns en körbrygga upp till logen. Storlek enligt taxeringen 401 m².

Äldre byggnad uppförd i trä med delvis uppmurade grund. Tak med tegelprofilerad plåt. Byggnaden innehåller bla en verkstad/snickeridel och garagedel med gjutet golv.

Äldre gårdsbyggnad i trä med tegel tak.

Arealerna uppgår enligt nuvarande skogsbruksplan till 117,1 ha fördelat på 99 ha skog, 15,4 ha inägomark, 0,9 ha väg och kraftledning och 1,8 övrig areal. Skogsbruksplanen kommer att uppdateras när lantmäteriförrättningen är klar och uppskattas då att bli 116 ha. Enligt fastighetsregistret uppgår arealen till 112,5 ha.

Totalt 8.704.000 kr fördelat på skogsmark 7.035.000 kr, skogsimpediment 52.000, jordbruksvärde 312.000, ekonomibyggnader 81.000, bostadsbyggnad 924.000 kr och tomtmark 300.000. Taxeringsår 2023

Totalt 15,4 ha inägomark enligt redovisning på skogsbruksplanen och är till stor del belägen runt och i närheten om gårdcentrat. Inägomarken är utarrenderad innevarande växtsäsong enligt ett muntligt avtal.

Den produktiva skogsmarken uppgår till 98,5 ha med en virkesvolym på 13.708 m³sk, därav 4.444 m³sk slutavverkningsskog (S1, S2) och 6.915 m³sk gallringsskog (G1, G2). 23,7 ha utgör röjningsskog. Trädslagsfördelning; gran 54 %, tall 3 %, ädellöv 2% och övrigt löv 41 %. Medelvolym 139 m³sk/ha. Löpande tillväxt ca 688 m³sk/år. Uppgifterna är hämtade från skogsbruksplan upprättad 2023-07-07 av Johan Rowell på Ludvig & Co via Södra AB. Se mer i bifogad plan.

Skogen på på Härbjörnarp har ett attraktivt läge, belägen i vackra kulturrika bygder mellan sjöarna Yttre Åsunden och Sämsjön. Fastigheten har lång gräns i Yttre Åsunden och en fantastiskt bra arrondering. Skogen är i behov av röjning men har en bra fördelning över huggningsklasserna. Skogen är inne i en stark tillväxtfas.

Avdelning 23, 27 och 64 är under avstyckning och ingår ej i försäljningen. Uppdatering av kartmaterial och skogsbruksplan kommer att ske under försäljningsprocessen. Påverkan på skogsarealen och virkesförrådet kommer endast att ändras marginellt utifrån nuvarande material.

Fastigheten har 7,2 ha fiskevatten enligt en utredning gjort gällande uppdelning av samfällt fiske 2002. Vattnet är beläget i Yttre Åsunden utmed stranden utanför Broudde, se bifogad fastighetskarta. Fastigheten har också del i samfällt fiske i Sämsjön (25,5%)

Småviltsjakten är fri och tillfaller den nya ägaren. Älgjakten är utarrenderad innevarande jaktår.

På fastigheten finns några fornlämningar, bland annat fornåkrar och husgrunder och en Hällkista. För mer information kring specifikt område och typ av fornlämning kontakta mäklaren eller gå in på: https://app.raa.se/open/fornsok/.

Fastigheten genomgår en lantmäteriförrättning vilken är inne i sitt slutskede. I förrättningen delas fastigheten i en gårdsdel (14 ha) och en skogsdel. Denna försäljning avser både skogsfastigheten och gårdsdelen tillsammans. De tre torpstugor belägna på fastigheten styckas av i samma förrättning men behålls av säljaren.

Tillträde kan ske först efter det att avstyckningen vunnit laga kraft och registrerats i fastighetsregistret.

En aktuell karta från lantmäteriet kommer att bifogas så fort förrättningskartan är klar.

I enlighet med försäljningsvillkoren friskriver sig säljaren från allt ansvar beträffande fastighetens fysiska skick, inklusive dolda fel. Köparna får därför inte gör några påföljder gällande gentemot säljaren på grund av fel eller bristfälligheter i fastigheten.

Gården ligger vackert i mycket natursköna och sjönära bygder, här är det lätt att både vara aktiv och få tid för avkoppling med flertalet stigar/vägar för både promenader, ridning och cykling. 4,5 km från gården finns Åsundsholms golf & country club med bla en 18 håls bana som ligger mycket naturskönt med vackra vyer och natur. Vid golfklubben ligger också den omtyckta restaurangen Åsundsholm med bla lunchservering och julbord.

Skogsfastigheten kan tillträdas när lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft. Gårdsdelen kan tillträdas när säljarna hittat nytt boende, dock senast 2024-08-31.