Gård i Östra Frölunda - 6,3 ha

Bostadshus i 1 och 1/2 plan som är uppfört med en stomme av trä på torpargrund. Bostaden värms genom flera eldstäder men även via luftvärmepump. Det finns också oljefylda element som kan användas vid behov. Fasaden är beklädd med sidiplattor. Tak av plåt från år 2001. Fönster med 2-glas. Vatten tas från en grävd brunn. Äldre avlopp med trekammarbrunn. Nuggnaden har fiber via Södra Kinds fiberförening. De andelar som säljaren har i föreningen kommer att överlåtas till köparen utan kostnad. Köparen förbinder sig i sin tur att överta det gruppavtal som säljaren har avseende tjänster från Tele2.

Entréplan har en huvudentré på byggnadens framsida samt en köksingång på baksidan. Vid köksingången finns en hall med plats för ytterkläder samt trappa till övervåningen. Kök med stor plats för matbord intill braskaminen. Köksinrede med släta luckor av trä. Bänkskivor av ek och kakel ovan köksbänken. Spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Vardagsrum som är uppdelat i 2 delar med valv. En större del med plats för soffgrupp framför kakelugnen och en mindre del som kan användas som matsal. Här är det ljusa väggar och parkettgolv. Badrum med kakel och klinker samt elektrisk golvvärme. Badrummet rymmer wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

På övervåningen finns ett allrum med plats för soffa och tv. Här är det ett vackert trägolv och panel i tacket, vilket ger en fin känsla i rummet. Tvår sovrum varav ett med braskamin. Hall och kattvindar som ger goda utrymmen för förvaring.

Äldre ladugård som har en stomme och fasad av trä. Tak av eternit. Byggnaden används idag endast som förrådsutrymme.

Garage som tidigare använt som verkstadslokal och därav är utrustad med smörjgrop. Byggnaden är uppförd med stomme av trä och fasad beklädd med sidiplattor. Tak av eternit. Invändigt är det en betongplatta som golv. Uppvärmning sker via en luftvärmepump. Byggnaden är väl lämpad för dig som har behov av mindre verkstadsutrymme, snickeri mm.

Intill ladugården finns det gamla brygghuset som även används som vedbod. Enklare byggnad i trä med tak av eternit.

Vacker stenkällare som är överbyggd med plåttak.

Enligtuppmätning på karta finns det ca 1 ha åkermark på fastigheterna. Marken brukas under innevarande år av en lantbrukare i området. Betesmarken som finns har ej betats under senaste åren. Nyttjanderätten av åker- och betesmark övergår till köparen vid tillträdet.

Fastighetens skogsmark är till största del belägen bakom gårdscentrum. Marken består av skogsmark i yngre åldersklass med sparade stora lövträd. Skogen mellan vägen och Ätran består av lövskog som är ca 10 år.

Fastighetens areal är registrerad i Östra Frölundas Älgskötselområde.

Fastigheterna Hid 1:5, Uvebo 1:2 och Frölunda 4:9 är samtaxerade och har ett totalt taxeringsvärde om 894.000 kr, vilket fördelar sig enligt nedan: Skogsmark 104.000 kr, Betesmark 95.000 kr, Ekonomibyggnad 33.000 kr, Tomtmark 292.000 kr och Småhusbyggnad på lantbruk 370.000 kr. Typkod: 120.

Vid kontroll via fornsök fanns på sökdagen inga registrerade forn och kulturlämningar på fastigheten. Det finns dock naturvärdesområde registrerat av Skogsstyrelsen i form av en brant. Endast en del av området sträcker sig in på fastigheten.

Frölunda 4:9 har fiskerätt i Ätran med bl.a. kräftfiske. Uvebo 1:2 och Hid 1:5 saknar fiskerätt.

För närvarande finns följande inteckningar i fastigheten: 10.000 SEK Skriftligt pantbrev 1966-03-09, akt 66/541 12.000 SEK Skriftligt pantbrev 1972-05-31, akt 72/4594 53.000 SEK Skriftligt pantbrev 1988-02-17 , akt 88/1401

Samtliga inteckningar gäller i Svenljunga Frölunda 4:9, Svenljunga Hid 1:5 och Svenljunga Uvebo 1:2. De skriftliga inteckningarna är dock förkomna och ansökan om dödning har gjorts av säljaren. Slutlig dödning kommer troligen behöva utföras av köparen. Vid tillträde av fastigheten kommer det att från köpeskillingen avsättas ett belopp motsvarande 75.000 kr + 15%, på konto där beloppet inte släpps till säljarna förrän pantbreven dödats.

De tre fastigheternas gemensamma areal uppgår till totalt 6,36 ha enligt fastighetsregistret. Vardera fastighet har följande areal: Hid 1:5 = 2,815 ha, Uvebo 1:2 = 1,88 ha och Frölunda 4:9 = 1,66 ha.

Förvärvstillstånd krävs för privatpersoner då fastigheten är belägen i s.k. glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen. Undantag är privatpersoner som varit folkbokförda sedan minst 1 år i glesbygdsområdet i södra Svenljunga kommun (Mjöbäck, Östra Frölunda, Mårdaklev, Kalv och Håcksvik).