Skogsbyran

Kronolund 1

Högt belägen gård utanför Dalsjöfors - 2 ha

Högt belägen gård med fantastisk utsikt, strax utanför Dalsjöfors. Gården var redan från 1700-talet bebyggt med soldattorp. Idag finns här rymligt bostadshus med byggår 1980, möjligheter till hästhållning/ bilverkstad i välbyggd ekonomibyggnad. Ytterligare tre bra ekonomibyggnader maskinhall, garage och förvaring.Här finns även stor grusad yta för ridbana alternativt stor grusplan. 2 ha bete/åker ingår. Möjlighet att samtidigt köpa grannfastighet med ca 5 ha mark (annonserad samtidigt med denna fastigheten, med adress Övrarp Dalsjöfors.

  • Ekonomi
    Pris
    3 750 000 kr (Högstbjudande)
    Sista anbudsdag
    Måndag 21 okt

    Kostnader bostad
    (SEK / år)
    Uppvärmning
    19 898 kr
    Sophämtning
    2 421 kr
    Sotning
    456 kr

    Försäkring, Villahem

    4 954 kr
    Totalt
    27 729 kr
    Pantbrev
    4st inteckningar på totalt 950 100 kr
  • Byggnader
    Bostadsbyggnad

    Uppfört i 1 ½ plan utan källare. Boyta 153 m² samt altaner i syd på både bottenplan och övervåning. Altan i väst, enbart bottenplan. Total biyta 39 m². 6 rum och kök. Stomme och bjälklag i trä. Fasaden är klädd med stående trä och tak med betongpannor. Treglasfönster. Huset är byggt 1980 samt tillbygge (före 1994 ) åt syd. Borrad brunn med vatten av god kvalitet. Avlopp med trekammarbrunn. Uppvärmning genom jordvärme (installerad 2012) med vattenburet system.

    Bottenvåning Hall i anslutning till tvättstuga/arbetsrum samt dusch och bastu, golvvärme. Kök i öppen planlösning med vardagsrum och matrum. I köksdelen finns kyl ( 2018) frys (2014) spis och köksfläkt (2014). Vedspis med murad spiskåpa. Mindre gästrum/sovrum. Badrum med WC, handfat i anslutning till ingång från väst.

    Övervåning Stor hall med anslutande balkong. Fyra sovrum, varav ett med öppet upp i nock och bjälkar i taket. Badrum med WC, badkar och dusch. Klädkammare/Förråd.

    Driftskostnad Total elkostnad avseende hela gården var föregående år 19.898 kr. Försäkring Villahem 4.954 kr, sophämtning 2.421 kr, sotare 456 kr, slamsugning 1.053 kr. Angående elförbrukning, uppvärmning bostad, se Energideklarationen.

    Överlåtelsebesiktning: Bostadshuset har besiktigats den 12 september 2019 av Husinspektörn i Sjuhärad. Besiktningsprotokoll bifogas prospektet. Protokollet utvisar att husets ventilationssystem FTX är ur funktion. Säljaren installerar ny FTX före överlåtelse av fastigheten. Säljaren har anmält till sitt försäkringsbolag om den fuktindikation som finns i golvet på första våningsplanets wc. Om skada visar sig finnas vid köparens ombyggnad av aktuella utrymmet, utgår ersättning från säljarens försäkringsbolag i enlighet med villkor i nuvarande försäkring.

    Information av säljaren om utförd renovering och underhåll samt upplysningar om fel och brister framgår av besiktningsprotokollet sidan 4.

    Fiber indraget genom Draered-Äspereds fiberförening. Köparen övertar säljarens ägarandel och medlemskap i Draered-Äspereds fiberförening på tillträdesdagen. Köparen övertar även samma dag säljarens rättigheter och skyldigheter i gruppavtal m Telia. se mer http://draered-asperedfiber.se/fastighetsoverlatelse/.

    Stall/Verkstadsbyggnad

    Ekonomibyggnad urspungligen uppförd på 1980-talet som stallbyggnad för flera boxar, med uppvärmd sadelkammare. Garage på kortsidan av byggnaden och loftrum ovanpå byggnaden som förråd. Stallbyggnaden fick efter ägarskiftet 1994 en tillbyggnad med öppet upp i nock. Därefter har byggnaden använts som verkstad och sadelkammaren är kontor. Byggnaden har plåtbeklädd fasad och plåttak. Välhållen byggnad med många användningsområden.

    Garage

    Förrådsbyggnad med "inbyggd" Carport för två bilar. Rymliga förrådsutrymmen. Ena sidan av byggnaden utgörs av "gamla" pannrummet med vedinkörning i garageport. Tak med pannor och murad respektive träbeklädd fasad.

    Maskinhall

    Maskinhall med plåtbeklädd fasad och dragportar i plåt. Plåttak.

    Carport

    Enklare byggnad med tre väggar och tak. Plåtklädd. Här finns plats för fyra bilar/traktorer eller förvaring av annat slag.

  • Rättigheter & Belastningar

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Vatten

  • Försäljningsinformation

    Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller via mail.

    1. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
    2. Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
    3. Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl byggnader som markanläggningar, skog och jordbruksmark. Fastighetens bostadsbyggnad är besiktigad genom överlåtelsebesiktning utförd av Husinspektörn i Sjuhärad den 12 september 2019. Besiktningen bifogas prospektet.
    4. Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
    5. Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
    6. I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
    7. Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
    8. Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
    9. Kontakta mäklaren för boendekostnadskalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Fakta

Pris
3 750 000 kr (Högstbjudande)
Fast.beteckning
BORÅS KRONOLUND 1:1
Adress
Kronolund 1
Ort
Dalsjöfors
Areal
2.0 ha
Boarea
153 m2
Driftskostnad
27 729 kr

Ansvarig Mäklare

Reg. fastighetsmäklare / jurist

Helena Rowell
Helena Rowell

Reg. fastighetsmäklare / jurist


Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!