Gård i Fristad - 20 ha

Övervägande timrat bostadshus uppfört 1872 i 1½ plan utan källare. Träfasad på väggar och plåttak med tegelprofilering. Utvändigt mått ca 14 x 8 meter. Boyta 88 m², biyta 25 m² (uppgifter hämtade från fastighetstaxeringen). Genomgående treglasfönster. Avlopp med trekammarbrunn och infiltration från 2015. Vatten från borrad brunn, pump utbytt år 2021. Uppvärmning genom luft/vattenvärmepump från 2020. Pelletspanna kan kopplas in vid behov (mindre lagning måste utföras innan användning). Fiberanslutet. Bostadshuset är välvårdat.

Första våning Entré med hall. Kök med vitmålad skåpsinreding från 2007. Spishäll, inbyggd varmlufts- och mikrovågsugn, diskmaskin, kyl- och frysskåp. Vardagsrum bestående av matsalsdel och sällskapsdel. Sovrum. Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho, duschkabin, hydropress samt vattenfilter mot järnhaltigt vatten. Våtrumsmatta på golv och målade väggar. Pannrum med pelletspanna (kan användas parallellt med värmepumpen). Groventré. Toalett med WC och tvättställ. Våtrumsmatta på golv och tapet på väggar. Laminatgolv i kök, hall och sovrum.

Andra våning Hall med plastmatta. Två sovrum med laminatgolv och sidoförråd. Mindre toalett med WC och handfat. Klädkammare.

Inglasat lusthus uppfört i trä och tak belagt med shingel. Här kan man med fördel träffas över en fika i goda vänners lag.

Ladugård uppförd i trä med plåttak. Byggnadsyta ca 400 m². Fähus med äldre inredning och takhöjd mellan 2,10-2,25 m. Trippelbilgarage med grusat golv. Hönshus med stor regnskyddad hönsgård på 50 m² med takhöjd ca 3 meter. Loge, höränne och utedass.

Jordkällare med välvt stensatt tak och överbyggnad i trä med aluminiumtak. Utvändigt mått ca 7 x 6 meter.

Charmigt f.d. hönshus uppfört i trä med plåttak. Utvändigt mått 4,5 x 4,5 meter. Inrymmer kamin (ej godkänd för eldning) och diverse föremål.

Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 20,6 ha fördelat på skog 11,9 ha, jordbruksmark 7,5 ha, tomt och övrig mark 1,2 ha. Enligt fastighetsregistret uppgår arealen till totalt 20,45 ha.

Taxeringsvärdet för 2020 uppgår till totalt 2.716.000 kr fördelat på tomt 600.000 kr, bostad 980.000 kr, skog 814.000 kr, jordbruk 229.000 kr och ekonomibyggnad 93.000 kr.

Det finns totalt 7,5 ha jordbruksmark fördelat på ca 5 ha åker- och ca 2,5 ha betesmark. Markerna är upplåtna till 2023-06-30, enligt muntlig överenskommelse med arrendatorn.

Den produktiva skogsmarken uppgår enligt nyupprättad skogsbruksplan av Skogspartner till 11,9 ha med ett virkesförråd på totalt 2.450 m³sk, varav 815 m³sk är slutavverkningsmogen skog (S2), 1.517 m³sk gallringsskog (G1, G2) och 30 m³sk naturvårdsskog (S3). 1,6 ha består av röjningsskog (R2) och 0,6 ha oplanterad kalmark (K1). Trädslagsfördelning: tall 4%, gran 70% och löv 26%. Boniteten är beräknad till 9,4 m³sk/ha/år. Årlig tillväxt f.n. 4,2%. Genomgående välskött skog med få omedelbara skötselåtgärder. Skogsmarken är relativt lättåtkomlig genom bil- och traktorväg

Jakträtten är inte upplåten utan tillfaller köparen på tillträdesdagen. Markerna ingår inte i något älgjaktlag.

Fastigheten ligger inom Öresjö vattenskyddsområde, primär, sekundär och tertiär zon. Kontakta mäklaren för information om skyddsföreskrifter eller frågor.

Fastigheten har del i Längjum Ga:1, gällande väg som förvaltas av Längjums samfällighetsförening.

Fastigheten är ansluten till optisk fiber via TKF Fiberförening. De andelar som säljaren har i föreningen kommer att överlåtas till köparen utan kostnad. Köparen förbinder sig i sin tur att överta nuvarande tjänstegruppavtal med NetatOnce som är bundet till 2023-12-31 och omfattar fast telefoni, bredband 200/200 Mb och TV. Kostnad 319 kr/mån.

I Fristad finns flera förskolor, som alla ligger mellan 3,5- 4,5 km från gården. Skola F-6, Gula skolan, 7-9, Fristadsskolan. Skolorna ligger väl samlade, 4 km från gården. Skolskjuts erbjuds för år F-9.

Robotgräsklipparen med laddstation ingår inte i försäljningen. Däremot tillfaller nedgrävda signalslingor köparen.

Säljaren har inför försäljningen utfört en överlåtelsebesiktning av bostadshuset genom Husinspektör´n Sjuhärad. Besiktningsmannens sammanfattning "Befintligt hus är i ett gott skick men taktäckningar som är äldre bör ses över/läggas om då läckage finns" .Protokoll bifogas.

Energideklaration är utförd av Eklund & Eklund AB. Energiklass D, primärenergital 112 kWh/m², specifik energianvändning 62 kWh/m². Läs vidare i separat protokoll.

Från Fristad kör mot Herrljunga. Efter ca 1 km tag av mot Längjum. Fortsätt ytterligare 1,8 km. Våra skyltar visar.

Tillträde den 1 juni 2023 eller annat datum efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.