Lievägen 22
Lievägen 22 i Sparsör - säljs genom offentlig auktion.
Välkommen till denna fina suterrängvilla som ligger på en hörntomt med eftertraktat högt läge nära naturen och solnedgång över Öresjö. Bostadens ytor om 190 m² är väl disponerade med fyra sovrum och stort vardagsrum med generösa ljusinsläpp och en fantastisk utsikt. Fristående garagebyggnad med plats för två bilar och förrådsutrymmen.
- EkonomiPris2 750 000 kr (Offentlig auktion. Plats: Gingri Bygdegård 1 i Sparsör. onsdagen den 3/12 kl.12.00)Taxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1972Taxeringsvärde byggnad1 835 000 krTaxeringsvärde totalt2 451 000 krPantbrev9st inteckningar på totalt 1 725 000 kr
- ByggnadStandardpoäng34Byggår1972
Byggnadskommentar
Bostadsbyggnaden är uppförd 1972 i 1-plan med suterrängkällare. Fasad består av tegel och träpanel. Grunden utgörs av betongplatta på mark. Stommen är av trä med bjälklag i betong - trä. Uppvärmningen sker med luft/luft värmepump, två braskaminer och direktverkande el-radiatorer. Taket är ett låglutande pulpettak belagt med papp. Ventilationen består av mekanisk frånluft. Fönstren består av 3-glasfönster. Bostaden har en välkomnande hall med plats för avhägning av ytterkläder. Från hallen nås trapphuset till källaren. Intill hallen finns en toalett med WC och tvättställ. Kök med goda arbetsytor, utrustat med kyl, frysar, spis, diskbänk och diskmaskin. I anslutning till köket finns en rymlig matplats med plats för matbord och fint ljusinsläpp från fönsterpartierna. Vardagsrummet är generöst tilltaget med flera fönster som ger ett trevligt ljus och en fantastisk utsikt över Öresjö. På detta entréplan finns också fyra sovrum, tvättstuga med tvättmaskin samt ett badrum med badkar och dusch, WC och tvättställ. På källarplan finns ett allrum/galleri samt groventré med duschkabin och bastu. Följande renoveringar och underhåll är utförda: -2005-2009: Nya 3 glas fönster och delvis nya dörrar. -2009: Wc, tvättstuga och badrum på entré plan, renoverades med ytskikt/tätskikt bestående av våtrumsmattor. -2009: Lades klinker på golv i hall och groventré, i källaren. -2011: Renovering av källarens utvändiga fuktskydd (dränering) syd, väst och norr. -Ca 2016: Renovering av tak med ytpapp samt nya krönplåtar. -2017: Installation av 2 eldstäder (braskaminer). -2017: Utvändig plattsättning samt ny utvändig trappa. -2020: Ny fasadpanel och taksargspanel. -2021: Ny luft/luftvärmepump.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avlopp - Byggnader
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
Kommentar
Energideklaration kommer inte att göras före auktionen. Köparen får själv beställa denna efter tillträdet och säljarna kommer att stå för kostnaden upp till 2.500 kronor som avräknas vid tillträdet.
- Närområde & KommunikationerOmråde
Sparsör är ett idylliskt område , här finns närhet till natur, skolor och dagis. Området har en blandning av nybyggd och äldre bebyggelse varav de flesta är villor. Som boende bor man med gångavstånd till vackra naturreservatet Kröklingshage. Här finns många fina löp- och promenadstråk. Sparsör präglas också starkt av närheten till den vackra Öresjö med de fina bad- och fiskemöjligheterna. Föreningslivet är aktivt med bland annat SAIK vilka spelar på Trollevi IP. Samhället ligger mellan Frufällan i söder och Fristad i norr där man har tillgång till allmän service och högstadieskola. Bor du i Sparsör kan du arbetspendla med buss, bil och cykel. På fina cykelvägar tar du dig snabbt till vad näromårdet har att erbjuda eller in till Borås. Kommunikationerna i området är ypperliga.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Sparsör,gingri-kil 1:101 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-12-09, Senast ändrad: 2010-01-29)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2024-11-18)
Gemensamhetsanläggning
BORÅS GINGRI-KIL GA:1
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
- Allmänt
Överlåtelsebesiktning. Säljaren har inför försäljningen utfört en överlåtelsebesiktning av bostadshuset. Protokoll finns tillgängligt på visningsdagen och kan även beställas via mail av mäklaren.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
- Försäljningsinformation
Säljes genom lagen om samäganderätt, beslutat av Borås Tingsrätt. Tingsrätten har utsett advokaten Jenny Eliasson, Advokatbyrå Prima AB, att som god man ombesörja auktionen, fördela köpeskillingen och utfärda köpebrev. Utgångspriset är 2.750.000 kr. Offentlig auktion hålls i Gingri Bygdegård i Sparsör, 2025-12-03 kl. 12.00 då utropet börjar vilket innebär att man skall vara på plats i lokalen före denna tid och även vara registrerad. Köparen skall i direkt anslutning till avslutad auktion teckna köpekontrakt och kontant erlägga 350.000 kr i handpenning, varför eventuell besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm skall vara klart innan bud lämnas. Köparen skall före auktionen kontrollera med sin bank att det går att överföra 350.000 kr till Sparbanken Sjuhärad på auktionsdagen. Före kontraktsskrivning skall köparen uppvisa lånelöfte och kunna redogöra hur finansiering kommer att ske för att säkerställa varifrån angivna medel kommer ifrån. Detta för säkerställande av reglerna om penningtvätt.
Inget villkor om lån. Köparen är medveten om att köpet inte kan återgå, även om köparen inte har sin finansiering klar på tillträdesdagen, och att utebliven betalning kan medföra att säljaren kan häva köpet och kräva skadestånd.
Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten inklusive rättsliga fel och rådighetsfel, (friskrivningsklausul).
Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl byggnader som mark och markanläggningar.
5.Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
Avkastning uppbäres av säljaren fram till tillträdesdagen.
Fastigheten tillträdes den 25 februari 2026 eller enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
Kontakta mäklaren för boendekalkyl och ytterligare information.
Visningar
- Torsdag 13 novBokas via länk. Välkomna!
- Fredag 21 novBokas via länk. Välkomna.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare
Med en lantmästarexamen från universitetet i Alnarp, boendet med familjen på en stor släktgård i Sandared, är Hans-Olof vår självklara expert när det gäller lantbruk och gårdsliv. Tiden som rådgivare och förtroendevald på Hushållningssällskapet tillsammans med hans stora engagemang i styrelser och föreningsliv i våra bygder gör att han har skaffat sig ett ovärderligt kontaktnät som vi får ta del av här på Skogsbyrån.
