Ljurhalla Högelid
Gård i Ljurhalla - 5,2 ha
Välkommen till Högelid ! Gård som lämpar sig väl för hästar och annan djurhållning. Markerna är samlade i ett skifte runt gårdscentra, totalt 5,2 ha.
- EkonomiPris3 650 000 kr (Utgångspris)Sista buddagTorsdag 5 junKostnader bostad(SEK / år)Uppvärmning15 000 krVatten/avlopp1 961 krSophämtning1 800 krEl5 000 krVäg362 krTotalt31 013 krPantbrev5st inteckningar på totalt 700 000 kr
- ByggnaderBostadshus
Bostadshus uppförd i 1 1/2 plan med delvis krypgrund och delvis gjuten platta. Vidbyggd carport/pannrum med vedpanna och ackumulatortank. Ursprungligen uppförd 1906. Stomme timmer/trä och träbjälklag. Huset har totalrenoverats och byggts till mellan 1986-1989. Väggbeklädnad tryckimpregnerat trä och tak av betongpannor som är omgjort 2012. I samband med takbyte så gjordes även takisoleringen om. Djupborrad brunn (1986). Ny avloppsanläggning med trekammarbrunn (2020). Uppvärmning vattenburet system. Genomgående treglasfönster. Bostadsyta enligt fastighetstaxeringen är 85 m2 plus 11 m2 tillbyggnadsyta, biyta 37 m2.
1:a våning Huvudentré/hall med klädkammare. Toalett med wc och handfat. Stort vardagsrum med altan i sydvästläge. Kök med skafferi, spis, fläkt, micro, kyl/frysskåp. Groventré med tvättstuga (tvättmaskin, torktumlare och torkskåp), handfat. Toalett med wc och handfat. Dusch och bastu.
2:a våning Hall/allrum med balkong i sydostläge. Stort sovrum med 2 st klädkammare/walking closet. Två sovrum med varsin klädkammare.
StallbyggnadStallbyggnad med 12 boxar, sadelkammare, förrådsutrymme och ränne. El och vatten finns indraget. Uppförd med väggar av trä/plåt och sten, tak av tegelpannor.
Garage/förrådGarage/förråd uppfört i trä med tak av betongpannor.
Verkstad/snickarbodVerkstad/snickarbod med garage, uppförd i trä med tak av tegel och plåt. Vidbyggd öppen maskinhall med väggar och tak av plåt. El finns.
MaskinhallMaskinhall uppförd med väggar och tak av plåt. 24 st solpaneler är installerat på taket (år 2024).
JordkällareJordkällare uppförd i trä med plåttak.
- Fastighetsuppgifter
Areal
Areal enligt fastighetsregistret är 5,2 ha.
Åker- och betesmark
På fastigheten finns ca 3,5 ha åker- och betesmark.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Taxeringsvärde
Totalt taxeringsvärde (2023) är 1.664.000 kr fördelat på följande: bostadshus 878.000 kr, tomtmark 445.000 kr, ekonomibyggnad 64.000 kr, betesmark 69.000 kr och åkermark 208.000 kr.
Besiktning
Besiktning av bostadshuset är utförd i april 2025, se bifogad fil på nätet alternativt kontakta mäklaren för info.
Vägbeskrivning
I Ljurhalla, tag av mot "Alingsås" och "Nårunga", kör därefter ca 500 m. Se skyltar och bifogat kartmaterial.
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning
Rättigheter last
Officialservitut: AVLOPPSLEDNING
Rättigheter last
Officialservitut: AVLOPPSLEDNING VATTENLEDNING
Rättigheter last
Ledningsrätt: ELEKTRONISK KOMMUNIKATION
Rättigheter last
Officialservitut: AVLOPP
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK
Rättigheter last
Officialservitut: UTRYMME
Rättigheter last
Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation
Rättigheter last
Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt TELE
Kommentar
I övrigt finns inga kända servitut eller nyttjanderätter.
- Försäljningsinformation
Bud skall skickas till fastighetsmäklaren via mail eller bifogad budblankett.
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl byggnader, markanläggningar, skog och jordbruksmark.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade arealuppgifter.
Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
Fastigheten tillträdes enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR se vår hemsida. skogsbyran.com
Kontakta mäklaren för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.
Visningar
- Onsdag 21 majVälkommen på visning. Boka din tid via vår hemsida.
- Fredag 30 majVälkommen på visning. Boka din tid via vår hemsida.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare
Ulf utbildade sig till civilekonom direkt efter gymnasiet och har aldrig släppt fokus på ekonomins fascinerande värld. När han år 2004 blev anställd på Skogsbyrån valde han att fortbilda sig till mäklare och kombinerar nu dessa båda yrken till perfektion. Ulf har lång erfarenhet av både ekonomiarbete och mäkleri. Som ägare av släktgården i Tvärred blir det även arbete med röjsågen såväl som skogshuggning.
