Röllese 2:2
Skog mellan Torestorp och Öxabäck - 59 ha
En välskött skogsfastighet med ett väl underhållet vägnät belägen i ett viltrikt område finns nu till salu.
Den totala virkesvolymen på fastigheten uppgår till ca 9.500 m³sk varav 6.730 m³sk är klassad som S1 och S2 skog. Hög bonitet.
Jakten är fri för ny ägare from nästa jaktår. Inga byggnader.
- EkonomiPris7 500 000 kr (Utgångspris)Sista buddagMåndag 14 oktPantbrev1st inteckningar på totalt 1 500 000 kr
- Fastighetsuppgifter
Arealer
Arealerna uppgår enligt skogsbruksplan till 59,5 ha fördelat på 57,1 ha skog, 1,8 ha impediment och 0,6 ha väg och kraftledning. Enligt fastighetsregistret uppgår arealen till 57,04
Taxeringsuppgifter
Totalt 3.852.000 kr fördelat på skogsmark 3.832.000 kr och skogsimpediment 20.000 kr, Taxeringsår 2023.
Skogsuppgifter
Skogen på Röllese 2:2 har bra vägar genom fastigheten och en tämligen jämn åldersfördelning mellan huggningsklasserna med tyngdpunkt på äldre slutavverkningsskog.
Den produktiva skogsmarken uppgår till 57,1 ha med en virkesvolym på 9.534 m³sk, varav 6.730 m³sk slutavverkningsskog (S1, S2) och 2.007 m³sk gallringsskog (G1). 19,8 ha utgör röjningsskog (R1, R2) Trädslagsfördelningen: gran 93 %, tall 4 %, björk 5%, ek 1 % och asp 1 %. Bonitet 9 m³sk/ha/år. Medelvolym 167 m³sk/ha. Uppgifterna är hämtade från skogsbruksplan upprättad maj 2020 och framskriven tom september 2024 av Daniel Uddh på Skogspartner.
Utmed vägen på avdelning 9 finns i dag ett upplag av flis och brännved, avhämtning är beställd och virkeslikviden kommer att tillfalla säljaren.
Jakt
Jakträtten är förbehållen nuvarande ägare innevarande jaktår dvs tom 2025-06-30. Älgjakten ingår i dag i Sjögårdens jaktlag.
Visning
Fastigheten förutsätts kunna besiktas med bifogade handlingar som underlag. Om så önskas kan visning se efter överenskommelse.
Tillträde
Tillträde sker snarast eller enligt överenskommelse.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
MARK MAGERHULT GA:1
Gemensamhetsanläggning
MARK RÖLLESE GA:1
Gemensamhetsanläggning
MARK RÖLLESE GA:2
Rättigheter last
Officialservitut: UTRYMME FÖR GEMENSAMHETSANLÄGGNING - UTRYMME
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt SKOGSFÅNG
- Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mail till: cecilia@skogsbyran.com
- Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
- Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
- Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl byggnader som markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
- Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
- Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
- Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
- I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
- Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
- Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
- För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
- Kontakta mäklaren för kalkyl och ev ytterligare information.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare
Cecilia är en skogsägande ryttare från Ulricehamn. Är fastighetsmäklaren med erfarenheter inom allt ifrån bokslut, skogsplantering till filminspelning. Började på Skogsbyrån 2007 efter en mångårig erfarenhet av ekonomi, redovisning och kundservice. Som skogsägare, natur- och djurälskare brinner Cecilia för att varje fastighet skall hitta sin nya ägare och fortsätta förvaltas och utvecklas på bästa sätt.
