Gård i Bredared - 3,3 ha

Bostadshus Ursprungligen är det byggt på 1920-talet och har sedan byggts om och till i etapper. Idag är det 1½ plan med en boyta på 137 m² och biyta 16 m², enligt fastighetsregistret. Trästomme med fasad av träpanel och tegel. De flesta fönstren är relativt nya treglasfönster. Vatten från borrad brunn. Avlopp med trekammarbrunn och infiltration. Uppvärmning via vattenburet värmesystem med pelletspanna som är kompletterad med elpatron och ett solfångarsystem. Dessutom finns en vedeldad täljstenskamin i vardagsrummet för värme och trivsel. Se även överlåtelsebesiktning och energideklaration.

Entréplan Via entrén kommer man in i en välkomnande hall och vidare till ett ljust och renoverat kök med vita köksluckor och mörk bänkskiva, ugn i rostfritt med spishäll och en svart högblank fläkt. Fullhöjds kyl och frysskåp och integrerad diskmaskin. I anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum med dusch, wc, handfat och tvättmaskin. Vardagsrummet är rymligt och har plats både för det det stora matsalsbordet och soffhörnan med braskaminen. Utgång till ett stort inglasat uterum i västerläge. Pannrum med pelletspanna och hydrofor. I anslutning till pannrummet finns en vedbod med ackumulatortankar och solfångarsystemet.

Övervåning Trappan leder upptill tre sovrum varav ett med balkongdörr förberedd för en blivande balkong. Toalett med WC och handfat. På våningsplanet finns det många förvaringsmöjligheter i form av ett stort förråd och flertalet garderober.

Ladugård byggd på 1950-talet och är uppförd i trä med träfasad och tak belagt med takplattor. Stalldelen har murade och putsade ytterväggar. Häststallet har 5 boxar med boxmellanväggar i trä. Gårdens hästar har dock den mesta tiden vistats i de två lättskötta lösdrifterna som är byggda på ladugårdens ena gavel och baksida. Dessutom finns det en sadelkammare, verkstad, carport, vedbod, förråd och ett höränne med skulltork.

Paddocken ligger i anslutning till bostadshuset och trädgård så att man lätt kan ha uppsikt över den. Underlaget är uppbyggt med sand och ett översta lager med av stenmjöl. Mått ca 20 x 30 m.

Betesmarken och skogsmarken är inhägnad har betats av hästar. Åkern har det senaste året varit brukad av en angränsande lantbrukare men är nu möjlig att använda för egna odlingar eller som betesmark. Skogsmarken är bevuxen med äldre gran, tall och lövskog.

Arealerna uppgår enligt fastighetsregistret till 3,27 ha. Fördelat på åker 1 ha, betesmark 1 ha, skog 1 ha, enligt fastighetstaxering.

Totalt 1.613.000 kr fördelat på tomtmark 387.000 kr, bostadsbyggnad 1.069.000 kr, skogsmark 65.000 kr, åkermark 39.000 kr, betesmark 15.000 kr, ekonomibyggnader 38.000 kr.

Det finns totalt 5 pantbrev på totalt 394.000 kr. Ett av dessa pantbrev (20.000 kr ) är skriftligt och är förkommet och skall dödas. Därefter är pantbreven på totalt 374.000 kr.

Säljaren har inför försäljningen utfört en överlåtelsebesiktning av bostadsbyggnaden gjord av Husinspektörn Sjuhärad.

Fastigheten är ansluten till optisk fiber via Bredareds Fiber Ekonomisk Förening . De andelar som säljaren har i föreningen kommer att överlåtas till köparen utan kostnad. För mer information se. http://bredaredsfiber.se/medlemsskap/ Möjlighet finns för köparen att överta de tjänster som säljaren har hos aktuell leverantör.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.