Övre Böttnebo 1
Skogsgård i Ambjörnarp - 67 ha
En välskött skogsgård med sjöläge utmed Grysjön 6 km söder om Ambjörnarp finns nu till salu. Här finns möjlighet att skapa sig en lugn tillvaro med eget skogsbruk och gårdsliv med en vacker sjö som närmsta granne. Skogsmarken omfattar 62,3 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 11.100 m³sk. Välkommen på visning av gården.
- EkonomiPris9 000 000 kr (Utgångspris)Sista buddagMåndag 30 sep
- ByggnaderBostadsbyggnad
Rött torp med vita knutar innehållande 3 r.o.k och vindsutrymme. Tak med tegelprofilerad plåt. Timmerstomme. 2-glasfönster med spröjs. Uppvärmning sker idag via direktverkande el. Enskilt vatten och avlopp. Vatten och avloppsanläggningen bör undersökas innan användning.
Entré i tillbyggd del med hall och klädförvaring. Badrum med plastmatta och våtrumstapet, WC, handfat och duschhörna. Ljust kök med trägolv och med både elspis och järnspis. Järnspisen har inte använts på några år, provtryckning bör därför göras. Mindre rum/utrymme innanför matplatsen innehållande kylskåp, elcentral och trappa upp till vindsutrymme. Ljust vardagsrum/storstuga med vacker kakelugn och trägolv. Ett större sovrum med plats för dubbelsäng och med dörr ut till det som tidigare var entrén. Charmigt mindre sovrum med målade trägolv i vacker gråblå nyans.
Bostadshuset har används som fritidshus. Fiber är framdraget till bostaden men ej tagit i drift. Sjötofta fibernätverk ekonomiska förening.
LadugårdLadugård uppförd i trä med plåtbeklädda väggar och tak. Innehållande bla vedförvaring, äldre djurstall, snickeridel, förvaring, utedass samt loge och körbrygga (renoveringsbehov).
- Fastighetsuppgifter
Arealer
Arealerna uppgår enligt skogsbruksplan till 67,1 ha fördelat på 62,3 ha skog, 3,4 ha impediment, 0,4 ha inägomark, 0,9 ha väg och kraftledning och 0,1 övrig areal. Enligt fastighetsregistret uppgår arealen till 62,28 ha.
Taxeringsvärden
Totalt 6.084.000 kr fördelat på skogsmark 5.463.000 kr, skogsimpediment 19.000, jordbruksmark 15.000, ekonomibyggnader 16.000, bostadsbyggnad 321.000 kr och tomtmark 250.000. Taxeringsår 2023.
Skogsuppgifter
Skogen på Övre Böttnebo 1:2. 1:3 och 1:7 har bra vägar genom fastigheten och en tämligen jämn åldersfördelning mellan huggningsklasserna med tyngdpunkt på äldre slutavverkningsskog.
Den produktiva skogsmarken uppgår till 62,1 ha med en virkesvolym på 11.147 m³sk, varav 5.598 m³sk slutavverkningsskog (S1, S2) och 2.172m³sk gallringsskog (G1, G2). Trädslagsfördelningen: gran 64 %, tall 29 %, björk 5%, ek 1 % och asp 1 %. Bonitet 7,1 m³sk/ha/år. Medelvolym 179 m³sk/ha. Uppgifterna är hämtade från skogsbruksplan upprättad maj 2024 av Lars Andersson på Skogsguiden.
Jakt och fiske
Jakträtten är utarrenderad innevarande jaktår enligt ett muntligt avtal. Fiskerätt i Grysjön samt i flertalet sjöar i närheten enligt utredning från 1993. För mer info kontakta mäklaren.
Friskrivning
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Möbler, förbrukningsmaterial och städning
Ägarna har önskemål om att bostaden och ladugården säljes i det skick det är på visningen, att kvarvarande möbler, verktyg och material (förutom enstaka personliga tillhörigheter) tillfaller ny ägare och att ingen ytterligare tömning/städning kommer att behövas.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
- Rättigheter & Belastningar
Samfällighet
TRANEMO ÖVRE BÖTTNEBO S:1
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Officialservitut - Kraftledning mm, belastar 1:2
- Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mail: Cecilia@skogsbyran.com senast 2024-09-30.
- Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
- Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
- Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl byggnader som markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
- Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
- Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
- Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
- I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
- Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
- Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
- För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
- Kontakta mäklaren för boendekostnadskalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Visningar
- Torsdag 12 sep - 17:30Välkommen på visning. Boka din tid via vår hemsida.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare
Cecilia är en skogsägande ryttare från Ulricehamn. Är fastighetsmäklaren med erfarenheter inom allt ifrån bokslut, skogsplantering till filminspelning. Började på Skogsbyrån 2007 efter en mångårig erfarenhet av ekonomi, redovisning och kundservice. Som skogsägare, natur- och djurälskare brinner Cecilia för att varje fastighet skall hitta sin nya ägare och fortsätta förvaltas och utvecklas på bästa sätt.
