Skogsbyran

Södra Skräddaregård 1

Hästgård utanför Fristad - 6,4 ha

Välkommen till genuint charmiga Skräddargården i Tärby! Välbevarad mangårdsbyggnad från 1870-talet som renoverats med noggrannhet och smak för färg, form och material. Stall i mycket gott skick med 7 hästboxar. 6 ha åker/betes/hagmark i direkt anslutning till byggnaderna. Gårdsmiljön är mycket tilltalande med flera stora vårdträd (ask, bok, lönn och kastanj, äldre fruktträd och en vacker stenmur som gränsar till Tärby kyrka. Fiberanslutet. Avstånd till Fristad 7 km, Borås, 20 km och Ulricehamn 25 km.

  • Ekonomi
    Pris
    4 900 000 kr (Högstbjudande)

    Kostnader bostad
    (SEK / år)
    Uppvärmning
    22 865 kr
    Vatten/avlopp
    900 kr

    Försäkring (bostadshus och stall)

    5 532 kr
    Totalt
    29 297 kr

    Taxeringsår
    2017
  • Byggnader
    Mangårdsbyggnad

    Timrad mangårdsbyggnad uppförd 1870 1½ plan. Utvändigt mått ca 15 x 9 meter + tillbyggnad. Uppskattad boyta ca 240 m², biya ca 15 m². Bostadshuset har under senare år genomgått omfattande renovering med nytt tak, nya fönster, ny värmeanläggning, nya badrum, nytt kök, nytt VA, övervägande nya eldragningar m.m. Dessutom tillbyggt med groventré, pannrum och toalett med dusch. Målad träfasad med lockläktpanel. Tak beklätt med lertegel. Uppvärmning genom värmepump med bergvärme. Vatten från borrad brunn. Äldre avloppsanläggning som troligen behöver göras om vid besiktning. Fiberanslutet.

    Första våning Entré med vacker pardörr och hall. Gästtoalett med WC och tvättställ. Stort badrum/tvättstuga med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Vägg- och takpanel i pärlspont och delvis svart bröstpanel i klinker. Pannrum med värmepump Nibe från 2014 och separat varmvattenberedare. Mindre badrum med WC, handfat, duschkabin och avfuktningsfläkt. Pärlspontpanel på väggar och klinkergolv med golvvärme. Hund/kattlucka. Kök med skåpsinredning från Brösarpköket. Pärlspontpanel på väggar och i tak. Klinkergolv med vattenburen golvvärme. Induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl- och frysskåp. Vedspis med fungerande bakugn. Från köket går man genom vacker pardörr till matsalen som har massivt trägolv och fungerande kakelugn. Sandbergstapeter. Utgång till trädgård. Från matsalen kommer man till förmaket som har massivt trägolv och kakelugn (eldningsförbud p.g.a. fel i skorsten). Sandbergstapeter även här. Förmaket ligger i fil med matsalen och köket. Salong med massivt trägolv. Öppen veranda med snickarglädje. Genomgående spegeldörrar.

    Andra våning Hall med pärlspont på väggar. Stort allrum med trägolv. Sovrum med trägolv och stort sidoförråd. Förråd. Äldre kök med vedspis, diskbänk och arbetsbänk. Målad skåpsinredning. Stort skafferi med nya framdragna ledningar för VA och el. Två mindre sovrum. På detta våningsplan har det stora sovrummet, allrummet och hall nya ytskikt på väggar. Övriga rum inkl kök är inte renoverade och håller äldre standard.

    Ladugård

    Ladugård uppförd i trä/cementsten/plåt med takbeklädnad av plåt/eternit. Utvändigt mått ca 30 x 9 meter. Renoverad stalldel med totalt 7 hästboxar, varav 5 boxar på vardera 9 m² och två fölboxar om vardera 12 m². Boxinredning Ydre Magnifik levererad från Ydre-Grinden. Takhöjd ca 2,60 meter till undersida bärlina. Övervägande nya fönster. Ledbelysning i tak. Vintersäkrad vattenledning. Nydragen el med jordfelsbrytare. Loge och diverse förrådsutrymmen.

    Snickarbod/brygghus

    Timrad snickarbod/brygghus med torpargrund. Uppförd i trä med plåttak. Utvändigt mått ca 4,5 x 11 meter.

    Lillstuga uppförd i trä med plåttak.

    Garage

    Garage uppfört 1952 med väggar av cementsten och tak av plåt. Dubbeldörrar. Gjutet golv. Yttermått ca 3 x 6 meter.

    Jordkällare

    Jordkällare uppförd i huggen natursten. Yttertak av plåt.

  • Fastighetsuppgifter

    Areal

    Areal enligt fastighetsregistret, totalt 6,4 ha.

    Taxeringsvärden

    Taxeringsvärdet uppgår till totalt 1.785.000 kr fördelat på tomt 390.000 kr, bostad 849.000 kr, betesmark 95.000 kr och ekonomibyggnad 451.000 kr.

    Åker- och betesmark

    Ca 6 ha åker- och betesmark samt hagmark. Markerna är inte utarrenderade utan är tillgängliga för köparen från tillträdesdagen. Stödrätter för EU-stöd saknas.

    Optisk fiber

    Fastigheten är ansluten till optisk fiber via TKF Fiber ek.för. De andelar som säljaren har i föreningen kommer att överlåtas till köparen utan kostnad.

    Vattenskyddsområde

    Fastigheten ligger inom vattenskyddsområde för Öresjö vattentäkt, primär, sekundär och tertiär zon, se bifogad karta. Kontakta mäklaren för vidare information.

    Fornlämning

    På fastigheten finns en fast fornlämning som är registrerad i fastighetsregistret och avser gravfält. Området är markerat på bifogad fastighetskarta.

    Skola, barnomsorg och service

    Förskola och skola år F-9, vårdcentral, välsorterad livsmedelsaffär (Ica City), bank m.m. ligger i Fristad, ca 7 km från gården.

    Badplats

    Kommunal badplats med bryggor finns vid Skalle, Fristad ca 7 km från gården.

    Överlåtelsebesiktning

    Säljaren har inför försäljningen utfört en överlåtelsebesiktning av mangårdsbyggnaden genom Husinspektör´n Sjuhärad. Säljaren har åtgärdat ett flertal av de noteringar som finns upptagna i protokollet. Protokoll finns att läsa som separat länk.

    Tillträde

    Tillträde efter överenskommelse.

    Vägbeskrivning

    Från Borås kör väg 42 mot Trollhättan. Vid Ingo i Fristad tag av mot Varnum. I Tärby kör mot Tärby kyrka. Våra skyltar visar.

    Övrigt

    Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

  • Rättigheter & Belastningar

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061022)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Kraftledning till förmån för Härryda Stockabäck 1:!4.

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Öresjö, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20090101, Registreringsdatum: 20090423)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Kraftledning till förmån för Vänersborg Begonian 10.

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Kanalisation för fiber till förmån för TKF fiber ek.för.

  • Försäljningsinformation

    Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl.

    1. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
    2. Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl byggnader som markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
    3. Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
    4. Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
    5. I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
    6. Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
    7. Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
    8. För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
    9. Kontakta mäklaren för boendekostnadskalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Fakta

Pris
4 900 000 kr (Högstbjudande)
Fast.beteckning
BORÅS TÄRBY 19:3
Adress
Södra Skräddaregård 1
Ort
Fristad
Areal
6.4 ha
Boarea
240 m2
Driftskostnad
29 297 kr

Ansvarig Mäklare

Robert Persson
Robert Persson

Reg. fastighetsmäklare


Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!