Tranemo Gisslarp 2:2 mfl
Skogsgård i Gisslarp Nittorp - 101 ha
Mycket välskött skogsfastighet i Tranemo Gisslarp är nu till salu! Denna välarronderade och virkesrika demonstrationsfastighet för Södra, har ett virkesförråd om 14.562 m³sk. Avverkningsförslag enligt Södraplan 2024-05-06, är 8.320m³sk förryngringsavverkning. Endast ekonomibyggnader, ingen bostad.
- EkonomiPris12 000 000 kr (Högstbjudande)Sista buddagMåndag 16 sepTaxeringsvärdet ärFastställt
- ByggnaderTraktorgarage
Större traktor/maskingarage, yta 192 kvm. 2023 års taxering 27.000 kr.
Lagård med logeÄldre lagårdsbyggnad med loge på övervåning, vedförvaring och övrig förvaring. 2023 års Taxering 47.000 kr.
EkonomibyggnadByggnad med undervåning för förvaring mm, Loge på övervåning.
- Fastighetsuppgifter
Arealuppgifter
Areal enligt taxering: Gisslarp 2:2 är 70,68 ha, Gisslarp 1:4 är 18,41 ha och Haga 1:11 är 11,92 ha. Markareal för samtliga tre fastigheter är enligt skogsbruksplan är 101,4 ha mark och 0,4 ha vatten.
Skog
Skogsbruksplan upprättad av Södra 2020-05-06, framskriven till 2024-05-06, med alla gjorda åtgärder registrerade.
Fastigheten är en mycket välskött demonstrationsfastighet för Södra. I planläggarens kommentar för fastigheten, trycks på lämpligheten av att föryngringsavverka och även i övrigt följa skogsbruksplanens förslag till åtgärder. På fastigheten finns skyltar med noteringar om t ex när plantering skett och vilken typ av plantor som använts. Skyltarna visar även övrig information om t ex marktyper och kulturlämningar. Säljarna har mycket övrig muntlig information att lämna.
Totalt virkesförråd 14.562 m³sk.
Under planperioden (2024-2034) föreslås föryngringsavverkning 8.320 m³sk och gallring 87 m³sk, totalt 8.407 m³sk.
Produktiv skogsmark utgör cirka 75 % av totala arealen enligt skogsbruksplanen eller 74,9 ha.
Trädslagsfördelningen är 25 % Tall , Gran 73 % och löv uppgår till 2 %.
Under planperioden (2024-2034) föreslås föryngringsavverkning 8.320 m³sk och gallring 87 m³sk, totalt 8.407 m³sk.
Nyckeltal Medelvolym; 194 m³sk/ ha. Medelbonitet 7 m³sk/ha. Tillväxt 366 m³sk.
Jakt
Älgjakten ingår i större markområde under 24/25 och 25/26, därefter är denna jakt fri för köparen. Övrig jakt fri för köparen vid tillträde.
Öppen mark
Öppen mark cirka 15 ha. Markerna är för närvarande utlånade på muntligt avtal på ett år i sänder. Marken används som bete för nötkreatur och är fri för köparen från januari 2025.
Taxering
Gården innefattar tre fastigheter: Tranemo Gisslarp 2:2 och 1:4 samt Haga 1:11. De tre fastigheterna är samtaxerade. 2023 års taxeringsvärde uppgår till 7.003.000 kr. Fördelat på Skog 6.687.000 kr, Skogsimpediment 39.000 kr, Ekonomibyggnader 47.000 kr och 27.000 kr samt betesmark 203.000 kr. Taxeringskod 122.
Inteckning
De tre fastigheterna är samintecknade genom ett skriftligt pantbrev på 18.000 kr som togs ut den 28 januari 1953. Pantbrevet har ännu inte återfunnits. Om pantbrevet fortfarande är förkommit vid köparens tillträde, avsätts en summa motsvarande pantbrevets storlek på ett spärrat konto för säljare. Om pantbrevet återfinns och överlämnas till köparen eller tas bort efter ansökan om dödning av pantbrevet, avtalas mellan köpare och säljare, att säljaren får tillbaka de avsatta pengarna på kontot.
Vägar
Fastigheten har framfartsservitut från allmän väg till gårdsplanen med ekonomibyggnader. Det finns även ett ömsesidigt servitut med möjligheter att med lastbil köra till och från uppläggningsplats från allmän väg. Grannfastigheten har i det ömsesidiga servitutet getts motsvarande rätt.
Egna markerna genomkorsas med skogsvägar, varav några vägar kan uppgraderas till lastbilsvägar inför slutavverkningar.
Samfällighet
Fastigheten är delägare i samfälligheten Tranemo Gisslarp GA:2, med rätt i samfällighetens väg.
Fiske
Fastigheten har rätt till fiske i bla Jälmån genom Tranemo Gisslarp FS:2. Flera utredningar angående fiskerätten har gett fastigheten utökad fiskerätt som sträcker sig från Jälmån och in i Algutstorpasjön samt mot Nittorp och Dalstorp in i Dalstorpasjön. Ett fiskerättsbevis följer med fastigheten.
Damm
På fastigheten finns en grävd damm med ö och brygga/bro över till ön. På ön finns ett lusthus, men även bra med plats att sitta utomhus.
Övriga inskrivna nyttjanderättigheter och belastningar
Nittorp, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-12-09, Registreringsdatum: 2020-04-06, Senast ändrad: 2020-04-08)
Visning
Fastigheten bedöms kunna besiktigas av intressenter på egen hand genom de handlingar som bifogats. Skogsbruksplan, kartor mm
- Försäljningsinformation
Fastigheten säljs med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl senast den 16 september 2024 . Glöm inte att be mäklaren bekräfta att ditt bud kommit fram!
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl markanläggningar som skogsmark.
Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
Kostnader för lagfart och stämpelskatt erläggs av köparen.
I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
Köparen förbinder sig att överta de rättigheter och skyldigheter som följer med fastighetens andel i gemensamhetsanläggning.
För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
Kontakta mäklaren för kalkyl och ev ytterligare information.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare / jurist
Vår jurist med mångårig erfarenhet från bank och familjejuridikens känsliga och kunskapskrävande värld. Började på Skogsbyrån våren 2012 och strax därefter utbildade hon sig till fastighetsmäklare vid Högskolan i Halmstad. Helena är en ovärderlig källa av kunskap och vänlighet här på företaget. När hon inte är här på jobbet så är hon hemma på gården i Dannike och tar hand om familj och djur.
