Vånga 110

Gård norr om Älmestad - 23 ha

Nu finns möjlighet att förvärva en vackert belägen gård strax utanför Älmestad. Total virkesvolym på 2.600 m³sk och med stor andel gallringsskog och bonitet på 10,6 gör detta till en fantastisk tillväxtfastighet. Jakträtten tillfaller köparen.​

  • Ekonomi
    Pris
    3 375 000 kr (Utgångspris)
    Sista buddag
    Måndag 21 jun

    Kostnader bostad
    (SEK / år)
    Uppvärmning
    22 196 kr
    Vatten/avlopp
    1 200 kr
    Sotning
    776 kr

    Försäkring

    5 928 kr
    Totalt
    30 100 kr
    Pantbrev
    3st inteckningar på totalt 128 000 kr
  • Byggnader
    Bostadshus

    Bostadshus uppfört i 1½ - plan med torpargrund. Träfasad och tak med betongpannor. Tilläggsisolerat. Uppvärmning med luftvärmepump, elradiatorer och kamin. Grävd brunn. 2-kammaravlopp. Fiber håller på att anslutas (Säljaren står för installationskostnaden).

    1:a våning Hall. Badrum med dusch, wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare. Öppet kök med matplats, spis, fläkt, Kyl/frysskåp, diskmaskin. Vardagsrum/TV-rum och sovrum.

    2:a våning Öppen hall/allrum som nu fungerar som sovrum och ytterligare 1 sovrum. Som alternativ planlösning finns möjlighet att skapa 2 st sovrum av nuvarande sovrum. Klädkammare och mindre förråd med vv-beredare.

    Ladugård

    Ladugård i bra skick med väggar och tak av plåt (renoverad år 2003). Innehåller utrymmen såsom loge/lada, verkstad/hobbylokal som är isolerad och mindre ränne. El finns. Yttermått ca 19 x 8 m.

    Gästhus/förråd

    Gästhus/förråd uppfört i trä med tegeltak (renoverades år 2003 och 2004). Innehåller gästrum med diskho, spis och kyl. Uppvärmning med elradiatorer. Rum med dusch och bastu. Yttermått ca 8 x 5 m.

    Jordkällare

    Jordkällare med plåttak.

  • Fastighetsuppgifter

    Areal

    Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 22,9 ha fördelat på produktiv skogsmark 19,1 ha, åker/betesmark 2,6 ha, impediment 0,3 ha, väg och kraftledning 0,7 ha och övrig areal 0,2 ha. Areal enligt fastighetsregistret 21,5 ha.

    Produktiv skogsmark

    Den produktiva skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan upprättad i mars 2021 till 19,1 ha med ett virkesförråd på ca 2.600 m³sk, varav ca 2.300 m³sk är gallringsskog och ca 200 m³sk är slutavverkningsbar skog. Trädslagsfördelning: tall 1%, gran 90% och löv 9%. Boniteten är beräknad till 10,6 m³sk/ha/år. Läs vidare i bifogat utdrag från skogsbruksplan.

    Åker- och betesmark

    På fastigheten finns ca 2,6 ha åker- och betesmark. Marken är utarrenderad innevarande brukningssäsong.

    Jakt

    Jakträtten tillfaller köparen på tillträdesdagen.

    Taxeringsvärde

    Totalt taxeringsvärde (2020) är 1.325.000 kr fördelat på följande: bostadshus 194.000 kr, tomtmark 140.000 kr, ekonomibyggnader 34.000 kr, skogsmark 882.000 kr, åkermark 33.000 kr, betesmark 39.000 kr och impediment 3.000 kr.

    Övrigt

    Besiktning av bostadshuset är utförd i maj 2021 och finns tillgänglig på visningen, alternativt kontakta mäklaren för info. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Visning

    Fastigheten visas torsdag 10 juni 2021. Vänligen kontakta mäklaren för att boka tid för visning. Bokningen kommer ske av mindre grupper åt gången med hänsyn till covid -19.

    Frågelista

    Frågelista finns i fullständig version på nätet, alternativt kontakta mäklaren.

    Vägbeskrivning

    Vid Murum kyrka, kör ca 4,5 km mot Öra, därefter tag av mot "Blidsberg 12", kör ca 1,5 km. Se skyltar och bifogat kartmaterial.

  • Rättigheter & Belastningar

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Kraftledning

    Kommentar

    I övrigt finns inga kända servitut eller nyttjanderätter.

  • Försäljnings­information

    Bud skall skickas till fastighetsmäklaren via mail eller bifogad budblankett.

    1. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.

    2. Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).

    3. Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl byggnader, markanläggningar, skog och jordbruksmark.

    4. Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.

    5. Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.

    6. Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.

    7. I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.

    8. Fastigheten tillträdes enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.

    9. Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.

    10. För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR se vår hemsida. skogsbyran.com

    11. Kontakta mäklaren för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Fakta

Pris
3 375 000 kr (Utgångspris)
Fast.betn.
ULRICEHAMN VÅNGA 1:5
Adress
Vånga 110, Älmestad
Ort
Älmestad
Areal
22.9 ha
Boarea
108 m2
Driftskostnad
30 100 kr

Ansvarig Mäklare

Ulf Nilsson
Ulf Nilsson

Reg. fastighetsmäklare


Ulf utbildade sig till civilekonom direkt efter gymnasiet och har aldrig släppt fokus på ekonomins fascinerande värld. När han år 2004 blev anställd på Skogsbyrån valde han att fortbilda sig till mäklare och kombinerar nu dessa båda yrken till perfektion. Ulf har lång erfarenhet av både ekonomiarbete och mäkleri. Nu när han har tagit över släktgården i Tvärred blir det även arbete med röjsågen såväl som skogshuggning.


Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!