Gård öster om Kärradal - 9,5 ha

Bostadshus uppfört 1937 i 1 ½ plan med källare under hela huset. Huset är ombyggt och renoverat 1958 och 1988. Plankstomme, väggar av trä (nymålade) och plåttak. Nya treglasfönster samt ett par äldre treglasfönster. 5 rum och kök. Nyuppmätt bo/biarea (av Diakrit) på totalt 200 m², inkl. källaren, varav boarea 121 m² (enligt fastighetstaxering). Centraldammsugare.

Huset är i gott skick och väl underhållet. Välisolerat hus med låga uppvärmningskostnader, energiklass B, se vidare i bifogad energideklaration.

Uppvärmning med jordvärme. Frånluftsventilation. Borrad vattenbrunn. Enskilt avlopp från 1988 med trekammarbrunn och infiltration. Fiber inkopplat.

Första våning Entré/hall med garderober. Kök med hällspis och spiskupa, varmluftsugn, kyl/frys, frysskåp, mikrovågsugn och diskmaskin. Matrum med utgång till altan med söderläge. Vardagsrum. Badrum med WC, handfat och dusch.

Andra våning Hall. 3 sovrum med garderober. Toalett med WC och handfat. Sidoförråd.

Källare Groventré och tvättstuga. Pannrum med värmepump, vattenfilter, vattenpump och hydrofor, här finns även den gamla vedpannan kvar (ej i funktion). Matkällare. Bastu med anslutande duschutrymme.

Driftskostnad Total driftskostnad: 26 863 kr/år. I detta ingår följande kostnader: Slamtömning: 1000 kr, renhållning: 1190, väg: 1 000, försäkring: 3 673, El (hushåll och uppvärmning): ca 20 000 kr. Årlig elförbrukning: 11 100 kWh/år (2022). Antal personer i hushållet: 1 st.

​

Uppförd som vinkelbyggnad i trä och mursten med eternittak samt betonggolv. Invändiga utrymmen; häststall med 7 boxar, takhöjd ca 2,0 m. Loge, ränne, spannmålsmagasin och en vagnbod/garage (ej betonggolv) samt ett mindre garage på gaveln mot landsvägen. Area 350 m² enligt taxeringen.

F.d. hönshus med tillbyggt garage på ena gaveln. Uppfört i mursten/puts med eternittak samt plåttak på garaget. Invändiga utrymmen; snickarbod, garage/förråd samt övervåning med förrådsutrymmen. Garage med plats för två personbilar.

Totalt 9,50 ha enligt lantmäteriets register, tomtavstyckning på ca 0,18 ha är avdragen från totalarealen. Arealen utgörs av ca 4,5 ha åkermark, ca 1,2 ha betesmark, ca 3,2 ha skogsmark och ca 0,6 ha tomtmark. Delarealer enligt uppmätning på eniro.se.

Totalt ca 4,5 ha åkermark i anslutning till gården samt ca 1,2 ha åker/betesmark i den södra delen på bergkullen. Åkermarken på 4,5, ha är utarrenderad t.o.m. 2023-12-31, medan betesmarken inte används för närvarande utan endast hållits öppen med betesputs. Delar av lövskogen och grandungen längst i söder (totalt ca 1,0 ha) är f.d. betesmarker som kan restaureras till ny betesmark.

På bergkullen i fastighetens södra del finns ett par områden med lövskog samt en mindre grandunge, totalt ca 3,2 ha. Virkesvolymen är inte uppmätt.

Bakom ladugården finns en paddock på ca 800 m² (ca 20x40 m) med 4 belysningsstolpar.

Jakträtten är inte utarrenderad.

Lantmäteriförrättning pågår där ett mindre markområde på ca 1800 m² längs landsvägen skall avstyckas, tomten är markerad med röd färg på fastighetskartan. Denna tomt ingår inte i försäljningen.

Det finns 2 registrerade fornlämningar i den södra delen av fastigheten. Dessa utgörs av en gravsten i kanten av betesmarken samt en stensättning strax söder om gravstenen.

Fastigheten berörs inte av någon detaljplan. I översiktsplanen (FÖP Norra kusten) finns vissa restriktioner i området beträffande byggnation av enstaka hus. Områden som nyttjas för jord- och skogsbruk samt gårdar med djurhållning ges möjlighet till kompletterande enstaka byggnation för att därigenom skapa förutsättningar för landsbygdsutveckling.

Förskola finns i Tångaberg, skola F-5 finns i Bläshammar och 6-9 i Trönninge eller Varberg. Ny F-9-skola i Tångaberg öppnar 2026 endast 2 km från gården. Övrig samhällsservice i Varberg.

Fastigheten är taxerad till 2.840.000 kr (2020 års taxering). Delvärden; bostadshus 1.429.000, tomtmark 534.000, ekonomibyggnader 290.000, åker- och betesmark 321.000, skogsimpediment 7.000 och skogsmark 259.000 kr.

Det finns en uttagen inteckning på 1.655.000 kr i fastigheten.