Gård i Äspered - 48 ha

Bostadshus ursprungligen uppfört år 1814 i 1 ½ plan med stensatt torpargrund och källare under mindre del av huset. Boyta 123 m² och biyta 57 m², enligt taxeringen. 7 rum och kök. Stomme i trä. Väggar av trä och tak med betongpannor. Kopplade tvåglasfönster. Nytt yttertak från år 2019. Ved/kökspanna från år 2022. Grävd brunn. Trekammaravlopp med infiltration från år 2014.

Första våning Hall/entré. Kök med vedpanna med elpatron. Spis, diskbänk och kyl/frysskåp. Vardagsrum med kakelugn (ej i funktion). Matplats. Kontor/sovrum. Groventré. Badrum med wc, handfat, duschhörna och tvättmaskin. Takhöjd varierar mellan ca 2,0 - 2,2 m.

Andra våning Hall/allrum. Fyra sovrum. Badrum med wc, handfat och badkar. Klädkammare, förråd och sidoförråd. Takhöjd ca 2,0 m.

Lillstugan uppförd i trä med tegeltak. Yttermått ca 9 x 5 m, plus vidbyggd farstu och veranda. 1-glas fönster.

Första våning Farstu. Äldre kök med järnspis. Vardagsrum med kamin. Veranda. (eldstäder kräver kontroll och provtryckning).

Andra våning Sovrum. Vind.

Ladugård uppförd i trä med tak av aluminium. El och vatten finns. Yttermått ca 33 x 8 m plus vidbyggd vinkel med vedskjul och utedass. Innehåller utrymen såsom loge/lada. djurstall. Mjölkrum med pump, hydrofor och reningsverk. Snickarbod. Maskinhall/vagnskjul med gjutet golv. Ränne. Gödselstad och urinbrunn.

Förråd/garage uppfört i trä med tak av aluminium, gjutet golv. El finns. Yttermått ca 8 x 6 m.

Överbyggd jordkällare uppförd i trä med plåttak. Yttermått ca 5 x 4 m.

Sjöbod/förråd uppförd i trä med plåttak. Yttermått ca 4 x 4 m.

Äldre förrådsbyggnad uppförd i trä med plåttak. Yttermått ca 6 x 3 m. Förrådet är beläget på avdelning 18 (se skogsbruksplan).

Arealuppgifter enligt skogsbruksplanen. Total areal 47,9 ha, varav 41,5 ha skogsmark, 4,1 ha åker- och betesmark, 0,6 ha impediment, 1,3 ha väg och 0,4 ha övrig mark. Areal enligt fastighetsregistret 46,3 ha.

Den produktiva skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan till 41,5 ha, med ett virkesförråd på totalt ca 7.600 m³sk inklusive ett års tillväxt från planens upprättande i juni 2025. Skogsbruksplanens virkesvolym är 7.263 m³sk, varav 3.981 m³sk är slutavverkningsbar skog (S1, S2), 2.649 m³sk gallringsskog (G1, G2). Trädslagsfördelning: tall 1%, gran 78%, löv 14% och ädellöv 7%. Boniteten är beräknad till 9,2 m³sk/ha/år. Medelvolym 175 m³sk/ha. Läs vidare i bifogad skogsbruksplan.

På fastigheten finns ca 4,1 ha åker- och betesmark.

Jakten är utarrenderad t.o.m 2027-06-30. Älgjakten bedrivs i Hands Jaktlag som ingår i Tvärred/Brunn älgskötselområde.

Totalt taxeringsvärde (2026) är 6.936.000 kr fördelat på bostadsbyggnad 1.502.000, tomtmark 782.000, ekonomibyggnader 145.000, skogsmark 4.175.000 kr, åker-och betesmark 329.000 och skogsimpediment 3.000 kr.

Säljarna kommer att upprätta ett servitut avseende markområde för vedförråd som tillhör Askanäs 1:12. Övriga servitut och nyttjanderätter, se under Rättigheter och belastningar.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Från Äspered kör mot Dannike. Vid Tolkens sydspets (Hallabron), tag av mot "Komskälet 5", kör ca 2,5 km, därefter tag vänster vid skylt "Askanäs Östra" och ytterligare 800 m. Se skyltar och bifogat kartmaterial.