Bostad med äldre lanthandel och stor tomt belägen i vackra Änglagårdsbygden Södra Vånga, Blidsberg

Bostadsbyggnad uppförd i 1 ½ plan med delvis inglasad veranda. Innehållande 5 r.o.k och källare under del av huset. Boarea enligt taxeringen 100 m² och 110 m² biarea. Byggnaden är ursprungligen från 1896 och med ett ombyggnadsår på 1940-talet. Det finns begränsat med uppgifter om huset, säljs via godman.

Väggarna är idag beklädda med stående ljusgrön träpanel. Takbeklädnad med äldre takpannor. Både treglas och två glasfönster. Grävd vattenbrunn. Avlopp via en äldre tvåkammarbrunn. Uppvärmning via kombipanna ved/olja. Gården har en trädgård med fruktträd och fina möjligheter till odling och plantering.

Första våning Entré via en delvis inglasad veranda med två platsbyggda bänkar. Hall med plats för klädförvaring och trappa upp till andra våning. Ljust vardagsrum med laminatgolv och en större öppning till matsalen. Kök med matplats, köksluckor och bänkskiva av ljus laminat. Elspis, fläkt, kylskåp, diskmaskin (okänt skick på alla maskiner). Från köket finns en köksingång med trappa ut till trädgården (ej städad/röjd). Sovrum/kontor. Långsmalt utrymmen med WC och handfat. Ingång till lanthandeln.

Lanthandeln består av ett stort öppet rum med skyltfönster och egen ingång från vägen samt ett bakomliggande rum som används som lager. Centralt i rummet rummet går en vacker platsbyggd försäljningsdisk med uppfällningsbar lucka. Många charmiga och tidstypiska inredningsdetaljer finns kvar och följer med i köpet. Flertalet reklamskyltar och skyltmaterial finns också på plats. Ett rum som har historia och en doft av svunna tider och som bara längtar att få komma till liv igen.

Andra våning Möblerbar hall med ingång till stor kattvind som sträcker sig utmed hela huset. Badrum med plastmatta och våtrumstapet. Badkar, duschkabin, WC och handfat. Tvättmaskin och garderober och ingång till klädkammare. Stort sovrum med garderober med skjutdörrar. Mindre sovrum med kakelugn (bör provtryckas). Klädkammare/kattvind.

På andra sidan vägen finns ett dubbelgarage med två pardörrar och en trappa upp till ett större förvarinsutrymme. Byggnaden har en uppmurad stomme och påbyggnadsvåning av trä. Tak med tegelprofilerad plåt. Byggnaden kommer ej att tömmas eller städas.

Arealerna är enligt Fastighetsregistret på totalt 8.419 m² uppdelat på Bodala 2:1, 1.988 m² och på Kyrkelid 2:1 6.431 m².

Fastigheterna är samtaxerade till totalt 643.000 kr uppdelat på Byggnadsvärde 463.000 och Markvärde 180.000 kr

På Kyrkelid 2:1 finns idag ungefär 0,6 har inägomark med inslag av löv.

Avloppets belägenhet och skick är okänt. Ulricehamns kommun har ingen anteckning om exakt ålder men meddelar att det är äldre och i behov av nyanläggning. Vattenbrunnen är grävd och belägen på baksidan av huset. Brunnslocket är i trä och i mycket dåligt skick. Besiktigas med försiktighet.

Huset har stått obebott i några år och det finns knapphändig information kring husets skick och funktioner.

Bostadshuset har genom historien haft en glasveranda med vackra pardörrar ut mot vägen, dessa dörrar har tidigare i år tyvärr stulits från huset. Ny dörr har satts in för att säkerhetsställa låsbarheten.

Byggnaderna kommer ej att städas eller tömmas ytterligare än vad det är på visningsdagen.

En energideklaration är ej upprättad.

Bostadsbyggnaden har bedömts vara särskilt värdefull enligt Ulricehamns kommuns inventering gjord 2025. "Särskilt värdefulla byggnader är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel. Särskilt värdefulla byggnader får inte förvanskas, vilket betyder att byggnaden inte får ändras så att dess kulturhistoriska värde minskar. Ändringar är ofta möjliga att göra om de utförs varsamt och ska alltid ske i samråd med kommunens byggenhet."

Fastigheterna har bedömts av Ulricehamns kommun ligga i ett särskilt värdefullt bebyggelseområde. "Områden med byggnader och omgivande miljö som bedöms vara särskilt värdefulla kan klassas som särskilt värdefulla bebyggelseområden. Området omfattas av samma förbud mot förvanskning som särskilt värdefulla byggnader."

Vid kontroll via Fornsök fanns på sökdagen en markering på fornlämning på marken bakom garaget. Dock ingen beskrivning vilken slags lämning.

Vid kontroll via Länsstyrelsens EBH-karta finns inga angivna platser med miljöföroreningar inom fastigheten.

Inga driftkostnader finns att redovisa på grund av att huset varit obebott en längre tid.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Försäljningen sker genom God Man och är därför beroende av att överförmyndaren ger sitt samtycke till försäljningen.

Tillträde först efter att överförmyndaren gett sitt samtycke till försäljningen.