Fagerhult

Skog i Töllsjö - 31 ha

Välskött skogsfastighet samlad i ett skifte i Fagerhult, norr om Töllsjö. Lättillgänglig skog med bilväg genom fastigheten och ett par mindre skogsvägar. Skogen har en bra åldersfördelning och utgörs av gran (63 %) och tall (34 %). Virkesförråd 4077 m³sk, varav 2364 m³sk är slutavverkningsbar skog. Bonitet 8,0 och årlig tillväxt 157 m³sk.

Ekonomi

Pris
3 700 000 kr (Utgångspris)

Sista buddag
Måndag 5 okt
Fastighetsuppgifter

Arealer

Total areal 31,3 ha, varav 30,4 ha produktiv skogsmark, 0,3 ha myrimpediment, 0,5 ha väg och kraftledning och 0,1 ha övrig mark. Arealuppgifter enligt skogsbruksplanen. Areal enligt lantmäteriets register är 27,0 ha. Vad skillnaden i areal beror på mellan skogsbruksplanen och fastighetsregistret har inte vidare utretts.

Skogsmark

Uppgifterna är hämtade från skogsbruksplan upprättad i juni 2026 av Olle Linder Skogstjänster, se även bifogade plan.

Den produktiva skogsmarken uppgår till 30,4 ha med ett virkesförråd på 4077 m³sk, varav 2364 m³sk är slutavverkningsbar skog (S1, S2) och 1313 m³sk är gallringsskog (G1, G2). 9,7 ha, motsvarande 32 % av skogsmarksarealen, är ungskog (K2, R2). 0,2 ha är kalmark som behöver planteras. 1,7 ha med 325 m³sk utgörs av naturvårdsskog (NO), motsvarande 5,6 % av skogsmarksarealen.

Bonitet 8,0 m³sk/ha/år. Årlig tillväxt 157 m³sk. Genomsnittligt virkesförråd 134 m³sk/ha. Trädslagsfördelning; tall 34 %, gran 63 % och björk 3 %.

Goda drivningsförhållanden undantaget östra kanten som är mer kuperad. Bilväg för lastbil med släp finns genom skiftet. I övrigt finns ett par skogsvägar i bra skick, bl.a gamla landsvägen som går genom fastigheten i norra delen.

Jakt

Jakträtten är utarrenderad i 7 år t.o.m. 2033-06-30. Älgjakten ingår i Fagerhult-Hökhults jaktlag.

Forn- och kulturlämningar

Det finns 2 st registrerade kulturlämningar på fastigheten, dels en vägsten längs i sydöst vid landsvägen samt en torplämning efter torpet Källesås (husgrund, ladugårdsgrund, uthusgrund, jordkällargrund, brunn och 4 röjningsrösen) i den nordligaste delen.

Genom norra delen av fastigheten går den gamla landsvägen som idag används som skogsväg.

Naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller skog med höga naturvärden i Skogsstyrelsens register. Ett område med tallmosse på 0,3 ha är klassad som naturvårdsskog (NO) i skogsbruksplanen.

Arbetsbod

På fastigheten finns en arbetsbod som medföljer köpet. Boden står på hjul och kan flyttas vid behov. Invändigt finns utrymme för förvaring av redskap samt ett utrymme för fika/rast. Gasolkök och el från 12V-batteri.

Inteckningar och pantbrev

Det finns 3 st uttagna inteckningar på totalt 12.200 kr. Utgörs av skriftliga pantbrev som är förkomna. Ansökan om dödning av pantbreven är inskickad till lantmäteriet.

Taxeringsvärde

Totalt taxeringsvärde 3.118.000 kr, uteslutande skogsmark. Taxeringsår 2026.

Visning

Fastigheten förutsätts kunna besiktas med bifogade handlingar som underlag. Visning kan ske efter överenskommelse.
Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
Bollebygd Fagerhult GA:1: Fagerhultsvägens vägsamfällighet

Kommentar
En fiberkabel är nedplöjd i den gamla landsvägen genom norra delen av fastigheten samt i dikeskanten mot bilvägen genom fastighetens södra del.
Försäljningsinformation
Bud skall skickas till fastighetsmäklaren via mail david@skogsbyran.com eller bifogad budblankett senast den 5 oktober.
1. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
2. Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
3. Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar både markanläggningar och skogsmark.
4. Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
5. Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
6. Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
7. I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
8. Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
9. Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
10. För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.