Öregärde 11
Bostadshus med två lägenheter i Bollebygd
Välkommen till Öregärde! Platsen för ett ett lantligt och högt beläget boende med närhet till fritidsaktiviteter såsom bad i Tubbared, fotboll i Hestrafors och golf på Hulta gård. Bostadshus indelat i två lägenheter, en på vardera plan med en total boarea på 320 m². Möjlighet finns att även inreda de stora vinden. Samtidigt som denna bostad är till salu är angränsande gård är till salu. Fastigheterna kan köpas var för för sig men möjligheten finns att köpa båda.
- EkonomiPris4 750 000 kr (Utgångspris)Pantbrev8st inteckningar på totalt 3 212 000 kr
- Byggnad
Allmän information
Bostadsbyggnaden är uppförd 1956 med 2-plan och källare. Det finns en lägenhet på vardera plan med egna ingångar, enligt taxeringsuppgifter är boarea är 320 m² och biarean 100 m². Dessutom finns det möjligheter att inreda vinden så att det blir tre lägenheter. Fasad av plåt eller tegel. Källare med två garageportar finns under hela byggnaden. Stommen är av trä, bjälklag i trä och betong. Vattenburen uppvärmning med värmepump och jordvärme. Den tidigare värmecentralen med vedpanna finns kvar men är frånkopplad. Det finns även en öppen spis på vardera plan. Ventilationen består av mekanisk frånluft. Fönstren består av 3-glasfönster till största delen men det finns även 2-glas fönster. Vatten och avloppsanläggningen är gemensam med angränsande fastighet Öregärde 1:5. Båda lägenheterna har liknande planlösning men de tre balkongerna som finns på andra våning är ersatta med uteplats på första våning. Vardera lägenhet har7-rum. Källaren är gemensam för de båda lägenheterna med tvätt, bastu och förråd. För den som vill disponera hela huset så finns det goda möjligheter till det genom mindre anpassningar. I flera av rummen ligger det vackra och väl underhållna parkettgolv. Från hallen nås trapphuset till källaren. Intill hallen finns en toalett med WC och tvättställ. Ett urval av underhållsåtgärder. 1995: Tilläggsisolerades fasad och ny plåt fasad 1995: samtliga fönster byttes ut, förutom källarfönster 2011: Installerades ny panna, jordvärme (Thermia med 3 st slingor) 2022: Byggdes en bastu i källaren samt duschkabin sattes in, nytt bastu aggregat från 2026 I innertaket på 1:a våning finns stegljudsisolering installerat. - Byggnader
- EnergideklarationUtfördesMåndag 28 sep 2026Energiprestanda42 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avEnspectaEnergiklassC
- Närområde & KommunikationerOmråde
Populära platser för aktiviteter i närområdet är: Hestrafors IF, Bollevi 2, 2 km Hulta golfklubb, Hulta gård 3, 6 km Tubbareds badplats 5, 9 km
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter förmån
Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSLEDNING B FRAM TILL AVLOPPSBRUNNEN A. - AVLOPP. Belastar Öregärde 1:5.
Rättigheter last
Officialservitut: RÄTT ATT TA VATTEN UR BRUNNEN C SAMT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNING D OCH E. - VATTENTÄKT. Till förmån för Öregärde 1:5
- Allmänt
Idag är båda lägenheterna uthyrda. För ytterligare information kontakta fastighetsmäklaren.
Inteckningarna på totalt 3.212.000 kr gäller idag i både Öregärde 1:16 och 1:5. Inför tillträdet kommer dessa att fördelas med hälften på vardera fastighet.
Avloppsanläggning. På grund av brist i avloppsanläggningen så finns det ett förbud utfärdat 2021-04-08 mot att släppa ut avloppsvatten. Detta förbud är överklagat av fastighetsägaren.
Överlåtelsebesiktning. Säljaren har inför försäljningen utfört en överlåtelsebesiktning av bostadshuset. Protokoll finns tillgängligt på visningsdagen och kan även beställas via mail av mäklaren.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
- Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl. 1. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
2. Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul). 3. Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl byggnader som markanläggningar.
4. Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen. 5. Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
6. I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
7. Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
8. Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev. 9. För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com. 10. Kontakta mäklaren för boendekostnadskalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Visningar
- Lördag 17 oktAnmälan via länk! Välkomna!
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare
Med en lantmästarexamen från universitetet i Alnarp, boendet med familjen på en stor släktgård i Sandared, är Hans-Olof vår självklara expert när det gäller lantbruk och gårdsliv. Tiden som rådgivare och förtroendevald på Hushållningssällskapet tillsammans med hans stora engagemang i styrelser och föreningsliv i våra bygder gör att han har skaffat sig ett ovärderligt kontaktnät som vi får ta del av här på Skogsbyrån.
