Skog mellan Aplared och Målsryd - 24 ha

Skogsfastighet med bra åldersfördelning mellan växande skog samt avdelningar som är mogna att avverkas, vilket kan generera likviditet för köparen. Arronderingen är god med 1skifte. Genom fastigheten sträcker sig en väg som förenklar tillgängligheten till marken. Under planperioden rekommenderas ett virkesuttag om 1.868 m³sk.

Ekonomi

Pris
3 400 000 kr (Utgångspris)

Sista buddag
Måndag 30 nov
Fastighetsuppgifter

Skogsuppgifter

Fastigheten omfattar 23,1 hektar produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 4 821 m³sk, motsvarande 209 m³sk per hektar. Skogen domineras av gran, som utgör 80 procent av virkesförrådet, medan tall svarar för 16 procent och löv för 4 procent. Medelboniteten är beräknad till 7,6 m³sk per hektar och år. Den förväntade tillväxten under planens första växtsäsong uppgår till 157 m³sk, motsvarande 6,8 m³sk per hektar.

Skogen har en varierad åldersfördelning med både gallringsskog och äldre, avverkningsmogen skog. Gallringsskog i huggningsklasserna G1 och G2 omfattar 11,7 hektar, medan 3,6 hektar utgörs av mogen skog i huggningsklass S2. Skogsbruksplanen föreslår föryngringsavverkning om 1 363 m³sk och gallring om 505 m³sk. Det sammanlagda avverkningsförslaget under planperioden uppgår därmed till 1 868 m³sk.

Fjästered är beläget mellan Målsryd och Aplared och utgörs av ett sammanhängande skifte om 24,3 hektar. Vägarna beskrivs som bra och en egen skogsbilväg går genom fastighetens södra del. Naturvärdena är främst knutna till åmiljön och torvmarksskogen. Totalt har 2,4 hektar målklassen NO, varav 1,2 hektar ingår i naturreservat.

Avdelning 16 är oplanterad och köparen övertar ansvaret att säkerställa föryngringen.

Se mer i bifogad skogsbruksplan.

Jakträtt

Jakträtten på fastigheten är upplåten för innevarande jaktår och övergår till köparen den 1/7-2027. Marken ingår i Aplareds Jaktlag som jagar älg tillsammans på en areal om ca 800 ha. Möjlighet kan finnas för köparen att gå med i jaktlaget. Fastigheten ingår i BORÅS-DALSJÖFORS ÄSO samt KSO.

Taxeringsvärde

Fastigheten har typkod 110 och ett totalt taxeringsvärde som beslutades 2026 om 2.603.000 kr, varav skogsmark 2.586.000, impediment 10.000 och skog med restriktion 7.000 kr.

Areal

Enligt fastighetsregistret uppgår fastighetens areal till 23,986 hektar och enligt skogsbruksplanen till totalt 24,3 hektar mark. Vad skillnaden i areal beror på mellan skogsbruksplanen och fastighetsregistret har inte vidare utretts.

Forn- och kulturlämningar

Vid kontroll via fornsök fanns på sökdagen inget registrerat. Det finns dock en bebyggelselämning i avdelning 16 enligt planen.

Ebh-kartan

Enligt Länsstyrelsens karta över förorenade områden finns det inget noterat för fastigheten.

Lindåsabäcken, Naturreservat

Info från Borås Stad Lindåsabäcken är ett kommunalt naturreservat som bildades 2008. Reservatet är 9 hektar stort och ligger en bit sydost om Borås, nära Målsryd. Området är fredat för att skydda flodpärlmusslan som lever i bäcken. Det finns inga stigar i naturreservatet.

Det är endast en mindre del av reservatet som berör Fhjästered 1:7.

Väg

Fastigheten har en andel om 0,34 i Sävshults Vägsamfällighet.

Visning

Fastigheten förväntas kunna besiktigas med bifogade handlingar som underlag. Om så önskas kan visning ske efter överenskommelse.
Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
BORÅS SÄVSHULT GA:2

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Lindåsabäcken, Naturreservat (Beslutsdatum: 2008-09-18, Registreringsdatum: 2008-11-10, Senast ändrad: 2022-01-13)

Samfällighet
BORÅS FJÄSTERED S:1
Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl.
1. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
2. Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
3. Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
4. Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
5. Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
6. Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
7. I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
8. Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
9. Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
10. För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.