Gård i Blidsberg - 8 ha

Bostadsbyggnad uppförd i 1 ½ plan med inglasat uterum och altan. Innehållande 5 r.o.k. Boarea enligt taxeringen 120m² och 6 m² biarea. Byggnaden är troligen i från slutet av 1800-talet, då som en mindre torpstuga. Bostaden har sedan renoverats och byggts till allt eftersom tiden gått och har varit i nuvarande utformning från 70-talet.

Väggarna är idag beklädda med stående rödmålad träpanel, under träpanelen är det eternitplattor som var husets tidigare ytterpanel. Takbeklädnad med tegelprofilerad plåt. Treglasfönster med spröjs. Borrad vattenbrunn. Avlopp via äldre tvåkammarbrunn (ej registrerad). Uppvärmning via bergvärme som installerades 2021 och en braskamin från 2022. Gården har en vacker och lättskött trädgård med stora möjligheter till odling och plantering.

Första våning Det finns två entréer till huset, huvudingången är delvis överbyggd och har ett mindre altandäck med plats för en cafémöbel. Stor ljus hall med pärlspont och med bra plats för klädförvaring. Toalett med WC och handfat. Kök med ljusa träluckor och bänkskiva av ljus laminat. Elspis med induktionshäll och fläkt, kyl/frysskåp (ej i funktion). Förråd fungerande som pannrum och städskrubb. Ljust och rymligt vardagsrum med stavparkett och braskamin. Matsal med utgång till ett inglasat uterum och altan med härlig utsikt över markerna och dammen.

Andra våning Mindre hall med garderober. Badrum från december 2023 med våtrumstapet på väggar och golv. WC, handfat, handdukstork och duschhörna. Förberett för tvättmaskin. Stort sovrum med vacker tapet och två stycken kattvindar med bra förvaring. Sovrum/kontor. Stort sovrum med brutet tak.

Äldre ladugård uppförd i trä och med fasad av trä och brutet tak av plåt. Innehållande bland annat äldre djurstallar, förvaringsutrymme/ förrådsutrymmen och loge. Byggnaden kommer inte att genomgå ytterligare städning/tömning än vad den är på visningsdagen.

Garagebyggnad med träfasad och plåttak. Dubbeldörrar av trä. Gjutet golv. Äldre vedkap (ingår). Vedförråd.

Byggnad uppförd i trä med tak av plåt. Garagedel med gjutet golv. Förrådsdel som tidigare bla varit en verkstad, denna del är i behov av renovering

Arealerna uppgår enligt fastighetsregistret totalt till 8,48 ha och uppdelas enligt taxeringsuppgifterna till 3 ha betesmark, 4 ha skogsmark och 1 ha skogsimpediment. Brännebo 1:10 - 4,15 ha Vedåsla 6:20 - 4,33 ha

Totalt 1.839.000 kr fördelat på skogsmark 251.000 kr, skogsimpediment 3.000 kr betesmark 95.000 kr, ekonomibyggnader 43.000 kr, bostadsbyggnad 1.132000 kr och tomtmark 315.000 kr. Taxeringsår 2023. Fastigheterna är samtaxerade.

Gården har 3 ha betesmark enligt taxeringsuppgifterna. Markerna är är utarrenderad innevarande växtsäsong.

Enligt taxeringen finns 4 ha skogsmark och består till största delen av äldre röjningsskog. Ingen inventering är gjord.

En fin damm med tillhörande båt och sittbänk finns på gården, i dammen finns också egna flodkräftor att fiska upp på sensommaren.

Jakten tillfaller ny ägare.

Robotgräsklipparen med laddstation ingår i försäljningen. Säljarna lämnar ingen garanti gällande dess funktion.

Fastigheten är ansluten till fiber.

En energideklaration är ej upprättad. Nuvarande ägare har använt bostaden som fritidshus och är byggnaden är då fråntagen kravet om energideklaration vid försäljning.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Se bifogad frågelista besvarad av säljarna gällande fastighetens skick.
Nuvarande ägare ärvde gården 2023 och har ej själva bott på gården permanent, detta medför det en begränsad möjlighet att få fram fakta och historik om gården.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

I Blidsberg finns idag förskola samt årskurs F-3. I Dalum (7,5 km) finns 4-6 och i Timmele (13 km) finns F-9. Gymnasium finns i Ulricehamn (22 km)

Närmaste affär är Handlarn i Dalum som ha dagliga öppettider.

Basta Kvarn "Basta Kvarn har funnits i Blidsberg sedan 1989 och ligger vackert beläget i Ätradalen. Här finner du en härlig fikamiljö på gröna öar som sammankopplats av små broar i Ätrans strömmande vatten. Den gamla 1800-talskvarnen med sina kraftiga takbjälkar av vackert furu, metertjocka väggar av sten och vittrande murbruk ger dig en känsla av att vara långt tillbaka i tiden. På kvarnen kan du njuta av vår egengjorda italienska gelato. Ett paradis för alla er glassälskare. Vi serverar även lättare rättare så som våra egengjorda matpajer, bakpotatis med vår egengjorda skagenröra, caesarsallad, räksallad och vår populära potatisvåffla med egengjord skagenröra. Vi serverar också våra populära räkmackor. Är vädret sämre är du välkommen in i den mysiga kvarnen och njuta. På kvarnen finns hiss att använda. Sittplatser ute c:a 150 st - sittplatser inne c:a 120 st"

Gården ligger vackert i natursköna bygder, här är det lätt att både vara aktiv och få tid för avkoppling.

Bygdegården i Blidsberg har flertalet aktiviteter med möjlighet till träning och gemenskap. Gå in på hemsidan och se vad som är aktuellt just nu. https://bygdegardarna.se/blidsberg/. Påarps motionsområde bjuder på utegym och flertalet fina motionsspår och MTB-leder.

Fastigheten ligger ca 22 km från centrala Ulricehamn, en otroligt vacker stad belägen utmed sjön Åsunden med en pittoresk stadskärna med vackra trähus och en levande gågata. ( www.ulricehamn.se )

I staden finns också det välkända Idrotts och friluftsområdet Lassalyckan som erbjuder allt inom sport och fritid samlat på en plats (www.ulricehamn.se/uppleva/lassalyckan ). Ulricehamns Skicenter med flertalet slalombackar ligger ca 2 km från gården.