Gård i Istorp - 12,8 ha

Bostadshuset är uppfört 1923 med ett vackert läge och klassisk karaktär. Byggnaden är i 1 1/2 plan med källare under cirka 2/3 av huset. Fasaden är av trä och taket är belagt med betongpannor. Huset fick ny fasad 1995 och har de flesta fönster är av 3-glastyp från år 2014. Vatten tas via borrad brunn och fiber finns installerat. Uppvärmningen sker via vattenburet system med vedpanna och ackumulatortank om 1.800 liter. I tanken finns även elpatron. För varmvatten under sommaren finns dessutom en separat varmvattenberedare så man inte behöver elda. Avloppsanläggningen för bostadshuset har belagts med förbud på att släppa ut avloppsvatten från 2019-06-12. Tidsfristen för att anlägga nytt avlopp har förlängts till 2027-07-01 under förutsättning att ingen är bosatt på fastigheten. Man får således inte flytta in innan nytt avlopp har anlagts eller att man som köpare fått nytt beslut av kommunen. Köparen övertar hela ansvaret av att anlägga nytt avlopp.

Entréplanet välkomnar med en huvudentré där bröstpanel och äldre detaljer har bevarats, samtidigt som trappan till övervåningen finns här. Vid köksingången finns trappa ner till källaren samt plats för ytterkläder. Här finns även en mindre toalett med wc och tvättställ. Köket är rymligt med köksinredning i trä och plats för matbord. Här finns spis, kyl, frys samt en vacker vedspis. Allrummet erbjuder generösa ytor med plats för både matsalsdel och soffgrupp, och valvet mellan rummets två delar skapar ett fint ljus. På entréplanet finns också ett kontor/sovrum med genomgång från köket till huvudentrén.

Övervåningen är inte renoverad, vilket gör att mycket av husets ursprungliga interiör finns kvar. Här märks bland annat bröstpanel och vackra tapeter som ger tydlig karaktär. På våningen finns tre inredda sovrum, klädkammare i kattvindarna samt en del som består av oinredd vind.

Källare av typ råkällare som rymmer pannrum. Badrum med wc, dusch och tvättställ samt kaklade väggar och klinkers på golvet. Badrummet är också försett med golvvärme. Här finns även tvättstuga, grovkök och matkällare, vilket ger bra funktion och förvaring.

Byggnaden är uppförd i vinkel med stomme och fasad av trä samt tak belagt med eternit. Ladan inrymmer äldre stalldel, loge, ränne och stora förrådsutrymmen. Möjlighet till genomkörning med maskiner. Det finns ett isolerat vattenrum och ladan förses med vatten från en grävd brunn.

Den gula byggnaden på gården utgör det tidigare snickeriet där man byggde allt från premium möbler till hästredskap. Idag används byggnaden som förråd och är i behov av vissa reparationer. Stomme och fasad av trä. Tak med pannor av både tegel och betong. Byggnaden har en vacker stenfot och torpargrund.

Byggnaden är belägen ovanför snickeriet och rymmer b.la. ett utrymme där man tidigare hade hönshus men som för närvarande fungerat som förråd. Verkstad bestående av ett rum med ljusa väggar och betongplatta. Entrédörr från framsidan och en port från byggnadens baksida. I byggnadens ena gavel finns utrymme för traktorgarage, vedbod mm. Byggnaden har plåttak och träfasad.

Vedbod som är uppförd med plåttak, stomme av trä och fasadbrädor av trä. Fasaden är monterad med springor för att erhålla maximal luftning.

Enligt skogsbeskrivning upprättad av Skogspartner i september 2025 omfattar fastigheten 8,3 hektar produktiv skogsmark, med ett totalt virkesförråd på 297 m³sk, vilket ger ett genomsnitt på 36 m³sk per hektar. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 7,7 m³sk per hektar och år, och den årliga tillväxten beräknas till 32 m³sk för första växtsäsongen.

Trädslagsfördelning om gran (44 %) och tall (32 %), löv (24 %). Under planperioden föreslås gallring med ett uttag på ca 100 m³sk.

Den södra spetsen av skifte 3 finns inom ett område som kan beröras av tjäderspelsplats.

Se mer info om skogen i skogsbeskrivningen.

Jakträtten är upplåten via muntlig överenskommelse för kommande jaktår, 2026-2027. Jakträtten på fastigheten övergår därmed till köparen den 2027-07-01. Mark ingår i istorps VVO.

Enligt skogsbeskrivningen uppgår arealen jordbruksmark till 3,1 ha. Åkermarken har bra arrondering med bördig och lättodlad jord med mycket lite sten. Marken är upplåten via arrende som har sagts upp för upphörande den 2026-12-31. Köparen övertar därmed brukanderätten av jordbruksmarken den 2027-01-01. Marken överlämnas oplöjd från arrendatorn. Ersättningen för arrendet tillfaller säljaren.

Fastigheten Byslätt 3:4 är vid taxeringen 2023 samtaxerad med fastigheten Broby 4:7. Typkod: 120.

Följande delar är dock belägna i sin helhet på Byslätt 3:4: tomtmark 500.000 kr, bostadshus 1.076.000 kr och ekonomibyggnad 107.000 kr.

Följande delar har beräknats utifrån det gemensamma taxeringsvärdet. Skog 471.000 kr, åkermark 190.000 kr och impediment 3.000 kr.

Detta skall ses som en vägledning och nytt taxeringsvärde kommer åsättas av skatteverket för vardera fastighet när det blir olika ägare av fastigheterna.

Byslätt 3:4 har del i 3 mindre skiften som har gemensam ägovidd. De aktuella skiftena har skiftesnummer 4, 5 och 6.Dessa betecknas som sämjedelade samfälligheter och enligt lantmäterihandling 15-IST-75 torde Byslätt 3:4 ha en andel om 1/6 i dessa skiften. För att ta del av lantmäteriakten kontakta mäklaren. Skiftena är inte upptagna i skogsbeskrivningen eller åsatta något värde i samband med värdering inför försäljningen. Vidare utredning eller hantering av dessa skiften kommer inte ske av säljaren.

Samtliga ekonomibyggnader och mark kommer överlämnas i nuvarande skick inklusive den lösa egendom som finns kvar i byggnaderna ( gäller ej de 2 gräsklipparna). Någon ytterligare städning kommer således inte ske.

Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 12,41 ha och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till 12,8 ha mark.

Vid kontroll via fornsök fanns på sökdagen inget registrerat på fastigheten.

Vid kontroll via Länsstyrelsens EBH-karta finns inga angivna platser med miljöföroreningar inom fastigheten.

Fastigheten har del i följande vägföreningar: Ekareboskogen, Byslättsvägen och Rya-Grimmered

Gårdarna vid Byslätt är omnämnda i kommunens kulturhistoriska byggnadsinventering Nr 34 från 1988. se bifogad information från sida 114 i nämnda handling.