Exklusiv gård strax utanför Tranemo - 40 ha

Uppfört i 1 ½ plan med källare under ca 10-12 m² av huset. Boyta 216 m² plus tillbyggnadsyta på 100 m² samt altan på 125 m². 6 rum och kök. Stomme i trä, torpargrund och mindre källare. Väggar av trä och tak med lertegel. Treglasfönster. Huset är totalrenoverat 2003-17 samt tillbyggt på båda gavlarna 2010-11. Fiber indraget. Larm genom Verisure.

Borrad brunn med vatten av god kvalitet (120 m). Avlopp med trekammarbrunn och infiltration. Uppvärmning genom jordvärme, vedpanna i köket, luftvärmepump IVT Inverter samt solpaneler för uppvärmning av extra varmvatten i ackumulatortank.

Bottenvåning Hall. Kök med häll, gasolspis, vedspis (Norra Hammar), kylskåp, vinkyl, diskmaskin, kökspanna, samt köksö med stenskiva. Skafferi med kyl/frys och frysbox. Matsal med öppen spis. Vardagsrum med täljstenskamin och golvvärme. Bibliotek. Veranda/hall. Badrum med WC, handfat, badkar och golvvärme. Tvättstuga med tvättmaskin/torktumlare, handfat och golvvärme. Relaxavdelning med golvvärme. Utvändigt stor altan i sydvästläge med en mindre nedsänkt träningspool (swimspa).

Övervåning Hall/allrum med anslutande balkong i sydostläge. Ett större sovrum med anslutande stor klädkammare (möjligt sovrum). Kaklat badrum med wc, handfat, dusch och golvvärme. Sidoförråd.

Källare Här finns jordvärmeanläggning IVT och ackumulatortank.

Uppförd i 1 plan med invändig area på 19 m². Fasad med plåtbeklätt trä och tak med lertegel. Treglasfönster i aluminium. Uppvärmning genom direktverkande el. Avlopp separat.

Invändigt en storstuga med pentry och möjligheter till övernattning, perfekt för tonåringen eller för övernattande gäster. Badrum med toalett, handfat och dusch samt golvvärme.

Ladugård på 160 m² som under 2016 byggts om till gäststuga och festlokal. Uppförd i trä (ny fasad 2016) med eternittak. Innehåller loge som fungerar utmärkt som utrymme för aktiviteter eller förvaring. Isolerat uppvärmt förråd på ca 30 m². En större övernattningsbostad på 30 m² med pentry samt toalett och duschrum . Avlopp separat. Ovanför en festvåning på ca 35 m². Uppvärmning genom direktverkande el. Vagnskjul/förråd. Verkstad. F.d mjölkrum med hydrofor. Utmed ladugården löper stort trädäck som ger dig känslan av att vara mitt i storskogen. Trädäcket har en större exklusiv bubbelpool. Fiber indraget.

Carport Uppförd i trä med stålstomme och tak med lertegel, ca 40 m². Laddstolpe för elbil.

Vedbod Uppförd i trä med eternittak. Innehåller vedbod och förråd. El finns indraget, ca 40 m².

Jordkällare, kallrök, hundgård.

Växthus.

Liten stuga vid dammen, el finns indraget.

​Arealuppgifter enligt skogsbruksplanen. Total areal 39,3 ha, varav 25,9 ha skogsmark, 1,8 ha åker- och betesmark, 10,8 ha myrimpediment, väg 0,4 ha och 0,4 ha övrig mark. Areal enligt fastighetsregistret 37,3 ha.

Uppgifterna är hämtade från skogsbruksplan upprättad i januari 2025 av Skogspartner genom Södra, se även bifogad plan.

Den produktiva skogsmarken uppgår till 25,9 ha med ett virkesförråd på 1.311 m³sk, varav 485 m³sk är slutavverkningsbar skog (S1) och 234 m³sk är gallringsskog. 1,9 ha, motsvarande 7,3 % av arealen, utgörs av naturvårdsskog (NO). Bonitet 5,5 m³sk/ha/år och tillväxt 107 m³sk/år. Trädslag; tall 72%, gran 11% och löv 17%. Egen bilväg för lastbil med släp finns genom fastighetens norra del. Den södra delen nås med uttagen skogsbilväg söderifrån via grannfastighet.

Inägomark på totalt 1,8 ha som huvudsakligen ligger i anslutning till gårdscentra. Markerna är inte utarrenderade.

Jakträtten tillfaller köparen vid tillträdet. Arealen ingår för innevarande jaktår i älgjaktsområde om 2.300 ha, Hässelås-Mossebo jaktlag.

Fastigheten har del i sjöarna Lilla Kroksjön och Stora Skärsjön. Här finns stammar av ädelfisk och kräftor. Vid gården finns grävd damm med kräftor.

Dalen är en naturskön fastighet med avskilt läge. Här finns vackra skogssjöar (Stora Skärsjön och Lilla Kroksjön) en välskött damm vid gården, porlande bäckar, ostörda myrar och öppen tallskog kring sjöar och myrar.

Anlagd damm nedanför gården. Vid strandkanten finns en liten grillstuga.

Totalt taxeringsvärde 2.867.000 kr fördelat på bostadsbyggnad 1.617.000, tomtmark 225.000, ekonomibyggnader 90.000, åkermark 118.000, skogsmark 748.000 kr och skogsimpediment 69.000 kr. Taxeringsår 2023.

Besiktning av bostadshuset är utförd i februari 2025, se bifogad fil på nätet alternativt kontakta mäklaren för info. Säljaren kommer att teckna en försäkring mot dolda fel.

Från Tranemo: kör väg 27 söderut ca 1,7 km och tag sedan höger mot "Valhyltan 3" och "Kroksjöns fiskecamp", därefter kör ca 800 m. Se skyltar och bifogat kartmaterial.

Nyttjanderätt finns på ett mindre markområde i anslutning till gårdscentra.

Fiber indraget över området, även i ombyggda lagården, genom Tranemo LiT fiberförening.

Endast 2 km till Tranemo centrum. Direkt närhet till Hagatorpets skidanläggning och Kroksjöns fiskecamp.