Gård i Veddige - 45 ha

Bostadshus uppfört 1924 i 1½ plan med källare under hela huset. Träfasad på väggar och eternitplattor på tak. Tvåglasfönster. Boytan uppgår enligt fastighetstaxeringen till 145 m² och biytan till 45 m². Enskilt avlopp med äldre tvåkammarbrunn. Vatten från grävd brunn. Bostaden har stått obebodd och utan värme under de senaste 10 åren. Ingen garanti lämnas för att vatten- och värmesysten är i funktion. Byggnaden håller en mycket låg standard.

Första våning Hall. Kök med vedspis (ej eldad i på flera år, provtryckning krävs), elspis spisfläkt och kylskåp. Vardagsrum med parkettgolv bestående av två rum med valv emellan. Sovrum. Garderob. Grovingång med hall. Toalett med WC och tvättställ. Entré med hall.

Andra våning Hall med utgång till balkong. Två sovrum, sidoförråd, garderob och förråd.

Källare Matkällare. Pannrum med kombipanna för ved och olja. Tvättstuga med vedspis. Expansionskärl. Hydroforrum med hydrofor, vattenpump och vattenfilter.

Ladugård uppförd i trä med tak av eternit. Utvändigt mått ca 13 x 45 meter. Äldre fähus med takhöjd ca 2,40 meter till undersida takbjälkar. Två hästboxar. Spannmålsmagasin med kalluftstork. Loge, ränne, höhiss och förrådsutrymmen. Fodersilo.

Vagnbod uppförd i trä med plåttak. Utvändig mt mått ca 22 x 6 meter. Byggnaden håller en låg standard.

Förrådsbyggnad uppförd i trä med plåttak. Utvändigt mått ca 6 x 15 meter. Byggnaden håller en låg standard.

Äldre hönshus uppfört med sidiplattor på väggar och eternit på tak.

Vedförråd och utedass uppfört i trä med plåttak.

Jordkällare.

Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 45,7 ha fördelat på produktiv skogsmark 22,1 ha, jordbruksmark 22,5 ha, impediment 0,1 ha, tomt och övrig mark 1,0 ha. Enligt fastighetsregistret uppgår arealen till totalt 46,2 ha. Vad skillnaden i areal beror på har inte vidare utretts.

Taxeringsvärdet för 2023 uppgår till totalt 6.505.000 kr fördelat på tomt 635.000 kr, bostadshus 1.142.000 kr, skog 2.744.000 kr, impediment 4.000 kr, jordbruksmark 1.845.000 kr och ekonomibyggnad 135.000 kr. Fastigheten får nytt taxeringsvärde för 2026 men detta är ännu inte fastställt.

Det finns totalt 22,5 ha jordbruksmark fördelat på ca 19,5 ha åkermark och ca 3 ha betesmark. Markerna ligger i huvudsak, nära gårdscentra. Markerna är upplåtna innevarande brukningssäsong, enligt muntlig överenskommelse.

Den produktiva skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan upprättad 2026 av Skogspartner till 22,1 ha. Virkesförrådet uppgår till totalt 7.243 m³sk, därav 5.880 m³sk slutavverkningsskog (S1, S2), 1.169 m³sk gallringsskog (G1, G2) och 186 m³sk naturvårdsskog (S3). 0,5 ha består av röjningsskog (R2). Det finns ingen kalmark på fastigheten. Trädslagsfördelning: tall 25%, gran 64% och löv 11%. Boniteten är beräknad till 9,0 m³sk/ha/år. Medelvolym 328 m³sk/ha. Skogsmarken ligger samlad i ett sammanhängande skiften med väl utbyggt skogsbilvägnät. Välväxt skog med stor andel slutavverkningsbar skog. Läs vidare i bifogad skogsbruksplan.

Jakträtten till all mark är upplåten till 2026-06-30, enligt muntlig överenskommelse. Därefter övergår jakträtten till köparen.

På fastigheten finns, hos Riksantikvarieämbetet fornsök, tre registrerade fornlämningar bestående av stensättning och stenrösen. Samtliga är omnämnda i skogsbruksplanen.

Vid kontroll via Länsstyrelsens EBH-karta finns inga angivna platser med miljöföroreningar inom fastigheten.

Byggnaderna kommer överlåtas oröjda och ostädade. Köparen accepterar nuvarende röjning/städning och övertar, på tillträdesdagen, kvarvarande lösöre utan ersättning.

Bostaden har stått obebodd under ca 10 års tid. Energideklaration har därmed inte utförts och kommer heller inte att göras.

Fastigheten tillträds efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.