Skog i Rångedala - 17 ha

Fastighetens landareal uppgår enligt skogsbruksplanen till 17,1 hektar. Landarealen fördelar sig på 13,3 hektar produktiv skogsmark, 0,3 hektar inägomark, 3 hektar hänsynsmark och 0,5 hektar övrig mark. Areal enligt fastighetsregistret går ej att redovisa eftersom det är en delförsäljning av en större lantbruksfastighet.

Den produktiva skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan upprättad 2023 till 13,3 ha. Skogsbruksplanen har därefter skrivits fram till och med november 2025. Virkesförrådet uppgår därmed till totalt 4.055 m³sk, varav 2.553 m³sk gallringsskog (G1, G2) och 1.502 m³sk föryngringsavverkningsskog (S2). Boniteten är beräknad till 10,9 m³sk/ha/år. Trädslagsfördelning: tall 1%, gran 85% och löv 14%. Medelvirkesförrådet är 305 m³sk/ha. Skogsmarken utgörs av både medelåldersskog på god tillväxt och äldre slutavverkningsmogen S2-skog som kan omsättas och ge bra likviditet. Läs vidare i bifogad skogsbruksplan.

Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen inägomark till 0,3 hektar.

All jakt är upplåten till Finnekumla jaktlag till 2026-06-30, enligt muntlig överenskommelse.

Skogsskiftet är för litet för att kunna avstyckas och bilda egen fastighet. Skiftet måste därför säljas genom fastighetsreglering till en redan befintlig lantbruksfastighet inom Borås Stad. Detta är därmed ett bra tillfälle för lokala lantbrukare att utöka sitt skogsinnehav i området.

Avdelning 6 i skogsbruksplanen är ett 3 hektar stort område som är klassat som hänsynsmark och är biotopskyddat. Biotopskyddet är inskrivet i fastighetsregistret: Biotopskydd 2005:808, Skogligt biotopskyddsområde. Akt 1490K‐P1066.

Det finns inga fastställda taxeringsvärden för skogsskiftet eftersom det är en del av en större lantbruksfastighet.

Den utbjudna fastigheten kommer överlåtas fri från inteckningar.

Vilka rättigheter, belastningar, andelar i samfälligheter och gemensamhetsanläggningar som berör skogsskiftet har inte vidare utretts, utan kommer fördelas i kommande lantmäteriförrättning mellan stamfastigheten och skogsskiftet i samband med fastighetsregleringen.

Det finns inga registrerade forn- eller kulturhistoriska lämningar på skogsskiftet enligt Riksantikvarieämbetets Fornsök.

Genom fastigheten går en vandringsled, "Bäckravinen" som ombesörjs av Rångedala Hembygdsförening.

Tillträde sker först när lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft, d.v.s. under 2026.

Fastigheten förväntas kunna besiktigas med bifogade handlingar som underlag. Om så önskas kan visning ske efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.