Gård i Håhult, Kinnarumma - 5 ha

Bostadsbyggnad uppförd i 1 ½ plan. Innehållande 4-5 r.o.k. Boarea enligt taxeringen 128m² och 96 m². Bostaden är ursprungligen från slutet av 1800-talet och har byggts till under årens gång. En större renovering både på utsidan och insidan skedde i början av 1990 - talet samtidigt som nuvarande ägare tog över fastigheten.

Väggbeklädnad med stående vitmålad träpanel och takbeklädnad av betongpannor (2024). Timmer/trästomme. En, två och treglasfönster med spröjs. Djupborrad vattenbrunn. Uppvärmning via jordvärme (2004) och solpaneler. Vattenburet system. Äldre enskilt avlopp med enkammarbrunn.

Bostaden har en stor och trivsam trädgård med plats för odlingsytor och utemöbler, vilken ramas in av staket och häckar.

Första våning Entré via tillbyggd del på gaveln av huset. Hall med klinkergolv och möjlighet till klädförvaring, access till pannrummet som har en egen groventré från trädgården.
Från hallen finns en dörr in till ursprungsbyggnaden. Trappa upp till andra våningen. Stort badrum/tvättstuga med WC, handfat, dusch, bänkytor och skåp, tvättmaskin och torkmöjligheter. Stort kök med matplats och bra med skåp och förvaring. Köket har både en elspis med häll och en vedeldad kökspis (Tirolia) sammanbundna med en gemensam stor fläktkåpa av koppar. Kyl och frysskåp.
Matsal med vackra trägolv och kakelugn. Vardagsrum med trägolv och uppmurad öppen spis med keddy insats (ej eldningsbar). Vardagsrum/allrum med burspåk som tidigare var husets veranda. Sovrum/kontor.

Andra våning Sovrum med bra förvaring och eget toalett med WC och handfat. Stort vindsutrymme (råvind) med murstocken centralt i rummet. Sommarrum med vackert trägolv. Två stora kattvindar.

Ett otroligt charmigt rödmålat hus med vita knutar och glasveranda. Huset är en riktig torpdröm med vackra breda trägolv, vedspis och kakelugn. Huset innehåller vardagsrum, 2 sovrum och kök på första plan och på andra plan finns två mindre sovrum tillsammans med ett nästintill oinrett vindsutrymme med synliga bjälkar i taket. Här står också en vävstol som kommer att vara kvar till nästa ägare. Enligt taxeringen är har huset en boarea på 66 m². Huset har indragen el men inget indraget vatten eller avlopp. På baksidan av huset finns en utedusch samt en vattenkran för dricksvatten. I en närliggande byggnad finns ett fint utedass med mulltoa. Byggnaden har varit uthyrd under åren till återkommande hyresgäster och är väl omhändertagen.

Stor och välhållen ladugård i vinkel med flertalet praktiska utrymmen. Väggbeklädnaden består till största delen av trä men på ena gaveln är det plåt. Taket är av plåt där en del är omgjord 2026. Solceller från 2015 finns installerat på taket.

Byggnaden är uppförd i trä och med tak av plåt. Här inne finner man ett utedass med mulltoa, snickarbod, vedbod samt ett mindre garage.

En överbyggd jordkällare med välvt tak av natursten är belägen på baksidan av ladugården.

Det pågår en lantmäteriförättning och exakta arealer är ej fastställda än. Troligen blir arealen runt 5 ha och består till övervägande del av åker och betesmark samt tomtmark.

Inägomarken är belägen i direkt anslutning till gården och är utarrenderad via ett årligt muntligt avtal.

Det finns inget nytt sammanställt taxeringsvärde för den blivande fastigheten. Om de separata taxeringsvärdena summeras på de två tidigare taxeringsenheterna blir total summan 2.499.000 kr Uppdelat på: Småhusbyggnad: 827.000 och 349.000 kr Småhusmark: 523.000 och 335.000 kr Ekonomibyggnad: 99.000 kr Betesmark: 54.000 kr Åkermark: 312.000 kr Taxeringsår 2024

En lantmäteriförrättning pågår gällande reglering av mark och byggnader från Håhult 2:2 till Håhult 2:4. Tillträde kan ske först efter det att lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft och allt registrerats i fastighetsregistret. Den bifogade kartan illustrerar vad som är tänkt att utgöra blivande Håhult 2:4 Lantmäteriet avgör vilka servitut, rättigheter och belastningar som kommer att höra till Håhult 2:4 Vid frågor kontakta mäklaren.

Avloppet består av ett äldre enskilt avlopp med enkammarbrunn. Vid inspektion av Borås Stads Miljö och konsumentnämnd i april 2026 noterades att nuvarande avlopp endast är godkänt för nuvarande låga användning. Vid ägarbyte eller högre belastning skall avloppet nyanläggas. Vi frågor kontakta mäklaren Djupborrad vattenbrunn belägen på gårdsplanen utanför torpstugan. Brunnen används även av bostaden på fastigheten Håhult 2:5 enligt servitut.

Bostadshuset är besiktigat av Joakim Becker på Husinspektörn i 7-Härad.

Bostaden är ansluten till fiber via Ljushult/Hulu fiberförening.

Energideklaration är ej utförd, kan göras på köparens begäran

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Se bifogad frågelista besvarad av säljaren gällande fastighetens skick.

Enligt överenskommelse efter att Lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.