Skog i Annelund - 18,5 hektar

Skogsfastighet på totalt 18,5 hektar med bra ägofigur strax utanför Annelund. Fastighetens produktiva skogsmark uppgår till 16,2 hektar med ett bedömt virkesförråd på 4.076 m³sk. God bonitet på 9,7 m³sk/ha och år. Bra med vägar som ger god åtkomst till skogen. Till fastigheten ingår även 2,3 hektar åkermark. Stor andel avverkningsmogen skog (ca 3.000 m³sk) som ger dig som köpare bra kassaflöde från start. Detta är en mycket trevlig skogsfastighet i lagom storlek, som lämpar sig bra som både tillköpsmark och för en förstagångsköpare av skog. Det är en trevlig skogsbruksfastighet där det växer mestadels granskogar på marker med mycket god växtlighet. Jakten är tillgänglig från och med 2027-07-01.

Ekonomi

Pris
3 900 000 kr (Utgångspris)

Sista buddag
Måndag 30 nov
Fastighetsuppgifter

Areal

Fastighetens landareal uppgår enligt skogsbruksplanen till 18,5 hektar. Landarealen fördelar sig på 16,2 hektar produktiv skogsmark och 2,3 hektar inägomark. Enligt fastighetsregistret uppgår landarealen till 18,09 hektar.

Skogsmark

För skogsmarken finns en skogsbruksplan upprättad i november 2026 av Skogspartner AB. Den produktiva skogsmarken uppgår till totalt 16,2 hektar. Skogsmarken har ett bedömt virkesförråd på 4.076 m³sk, vilket motsvarar ett medeltal på 252 m³sk per hektar. Virkesförrådet fördelar sig på gran 86%, tall 3% och löv 11%. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 9,7 m³sk per hektar och år. Den årliga tillväxten uppgår till 104 m³sk med föreslagna skötselåtgärder.

Det finns ett avverkningsförslag på totalt 3.154 m³sk varav 3.002 m³sk föryngringsavverkning, 119 m³sk gallring och 33 m³sk som naturvårdande skötsel. Totalt finns ca 3.400 m³sk i de avverkningsbara huggningsklasserna S1 och S2. Fastigheten har ett mindre utskifte på 0,1 hektar som ligger en bit norr om Annelunds samhälle. Resterande mark ligger i ett skifte mellan Annelund och Sämsjön. För mer information, se komplett skogsbruksplan.

Inägomark

Enligt skogsbruksplanen ingår 2,3 hektar inägomark till fastigheten. Inägomarken utgörs av åkermark som är muntligt upplåten till och med 2026-12-31 och sedan tillgänglig för köparen.

Jakt

Jakträtten är muntligt upplåten för jaktåret 2026/2027 och sedan tillgänglig för köparen från och med 2027-07-01. Jakttorn och eventuell annan jaktutrustning på fastigheten tillhör jakträttshavaren.

Vägar

Fastigheten nås från väg på två ställen. I den västra delen angränsar fastigheten mot väg och i den östra delen av fastigheten finns skogsbilväg genom fastigheten, denna väg underhålls och sköts av de som utnyttjar den. Fastigheten är även med i en vägförening. För skötsel och underhåll av denna väg fås statliga bidrag och ingen övrigt utdebitering har gjorts på länge.

Inteckningar

Det finns inga inteckningar uttagna i fastigheten.

Taxeringsuppgifter

Obebyggd lantbruksenhet (typkod 110). Taxeringsår 2026. Totalt taxeringsvärde 2.637.000 kr varav Skog utan avverkningsrestriktioner: 2.491.000 kr, Åkermark: 146.000 kr.

Forn- och kulturlämningar

Det finns en fornlämning avseende lämningstypen Gravfält på fastigheten enligt Riksantikvarieämbetets Fornsök.

EBH-karta

Enligt Länsstyrelsens karta över förorenade områden finns det inget noterat för fastigheten.

Städning/lös egendom

Den lösa egendom som eventuellt finns kvar på tillträdesdagen tillfaller köparen.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Fastigheten förutsätts kunna besiktas med bifogade handlingar som underlag. Om så önskas kan visning ske efter överenskommelse. Hänsyn tas till växande gröda och skog vid besök av fastigheten.

Övrigt

Det finns en nedgrävd fiberledning längs skogsbilvägen och åkerkanten i den östra delen av fastigheten.
Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Annelund, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1977-01-31, Senast ändrad: 2023-08-16).

Rättigheter last
Ledningsrätt: Ändamål elektronisk kommunikation.

Rättigheter last
Officialservitut: Ändamål väg.

Samfällighet
Herrljunga Tormenstorp S:1: Ändamål fattigplats och skolhus.
Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett via post eller mejl till: jacob@skogsbyran.com

Se alltid till att du får ditt bud bekräftat av mäklaren!
1. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
2. Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
3. Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
4. Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
5. Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
6. Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
7. I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
8. Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
9. Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
10. För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.