Gård i Skephult - 15 ha

Bostadsbyggnad uppförd med timmer och trästomme i 1- plan. Ursprungligen är byggnaden en äldre torpstuga som har byggts till i omgångar. Innehållande 4 r.o.k. Boarea enligt taxeringen 79 m². Enligt energideklarationen är A tempytan 115 m². Väggbeklädnad med stående rödmålad träpanel. Takbeklädnaden är betongpannor från 2016 och en tillbyggnad har takpapp/korrugerad plåt på spåntak/rå spont. Fönster: 1 glas (vind) - 2 glas kopplade- 2 och 3 glas isolerglaskasetter. Grundläggning: Krypgrund-Torpargrund-Betongplatta på mark. Uppvärmning via kamin med vattenburna radiatorer, luft/luftvärmepump samt direktverkande el. Djupborrad brunn med filter och eget avlopp. Stor altan.

Huvudentré på framsidan. Hall med klinkergolv. Allrum. Tre sovrum med fönsterdörrar direkt ut på altanen. Vardagsrum med öppen spis och luft/luft värmepump samt fönsterdörr till altanen. Kök med kamin, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kylskåp, arbetsbänk med nedsänkt diskho.. Skafferi/förråd. (I kök och skafferi är det begränsande takhöjd men med goda möjligheter att höja taket). Köksentré med hall. Två badrum: Badrum med dusch, wc, handfat och tvättmaskin hall. Badrum i en tillbyggnad med öppet upp till nock utrustat med wc, handfat och badkar med utsikt över sjön.

Vind. I den äldre delen finns en kallvind med trägolv som idag används till förvaring.

Nybyggd bastu med relaxrum. Byggnaden är isolerad och byggd i trä med pulpettak. Bastuaggregatet är vedeldat och har vattentank för varmvattenberedning. Utanför bastun finns ett stort trädäck. I relaxrummet finns en elradiator för uppvärmning då bastun inte är varm.

Ursprungligen var detta en ladugård byggd med stomme och fasad av trä. Taket är belagt med plåt och på insidan kan man se det tidigare spåntaket. Byggnaden innehåller förråd, garage och mindre verkstad.

Garaget byggt på andra sidan vägen. Byggnaden är uppförd med stomme och väggpanel av trä och tak belagt med plåt. Vid ena gaveln finns ett renoverat utedass.

En betongplatta är nybyggd inför en byggnation av en maskinhall.. Till plattan finns framdragna rör för elanslutning. Under betongen finns 200 mm cellplastisolering. Måtten är 10 x 14 meter.

I trädgården finns ett växthus och en jordkällare med ett överbyggt tak.

Totalt 14,7 ha, varav 10,3 ha produktiv skogsmark, 2,1 ha myr/mosse, 0,1 ha väg/ kraftledning och 2,2 ha annat. Tillkommer även vattenareal på 0,9 ha Arealuppgifter enligt skogsbruksplanen. Enligt fastighetsregistret uppgår arealen till 15,89 ha.

Uppgifterna är hämtade från skogsbruksplan upprättad i augusti 2025 av Olle Linder. Se även bifogad plan.

Den produktiva skogsmarken uppgår till 10,3 ha med ett virkesförråd på 1.513 m³sk, varav 724 m³sk, är gallringsskog (G1). Trädslagsfördelning; tall 30 %, gran 63 % och löv 7 %. Bonitet 7,1 m³sk/ha och år. Förväntad tillväxt första säsongen 58 m³sk. Genomsnittligt virkesförråd 147 m³sk/ha.

Jakträtten övergår på ny ägare på tillträdet. Älgjakten ingår idag i ett större licensområde.

Säljaren har inför försäljningen utfört en överlåtelsebesiktning av bostadshuset. Protokoll finns tillgängligt på visningsdagen och kan även beställas via mail av mäklaren.

Gräsklippare med slinga ingår i fastigheten.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.