Gård i Vänga - 5 ha

Trivsamt bostadshus med retrokänsla. Byggnaden är ursprungligen uppförd 1885 därefter varsamt renoverad och förbättrad genom åren. Målet med renoveringarna har varit att man skall kunna bo i huset året runt även om det de senaste åren varit fritidshus. Byggd i två plan med 3 rum och kök. Eget vatten och avlopp. Uppvärmning med braskamin, kakelugn, vedspis samt direktverkande el. Fönstren är utbytta till 3-glasfönser förutom i glasverandan som är oisolerad. Boa 100 m² enligt tidigare taxering.

Första våning Entré via köksfarstu vidare till kök. Kök i lantlig stil med köksskåp i trä med målade luckor, vedspis, elspis, kylskåp som står i farstun. Från köksfarstun når man även badrummet som är utrustat med wc, handfat och duschkabin. I badrummet finns även vattenpump, hydropress och VV-beredare. Från köket kommer man till vardagsrummet som har välvårdat såpat trägolv samt en öppen spis med en Keddy-insats. Vidare kommer man till glasverandan och trappan upp till andra våning.

Andra våning Allrum med vidare passage till de två sovrummen och vindstrappan. Det stora sovrummet har en kakelugn och en större garderob. Vatten från borrad brun. Avlopp med trekammarbrunn och infiltration. Förbättrat och godkänt år 2014.

Uppgifter från överlåtelsebesiktningen: Byggnadstyp 2-plans villa med torpargrund Byggnadsår 1885 Grundläggning Torpargrund Stomme Trä Fasad Träpanel Fönster 3-Glas Isolering, 1-Glas (Uterum) Yttertak Betongtegel Uppvärmning Direktverkande el, Kamin, Kakelugn, Vedspis Ventilation Självdrag Vindsbjälklag Trä Mellanbjälklag Trä

Intill bostadshuset ligger jordkällare med kallmurade väggar av natursten och med gjutet valv. Överbyggnad i trä med tak av Aluminium plåt. Idag är överbyggnaden indelad i ett förråd och ett rum. Det inredda rummet har tidigare fungerat som bostad för drängen. Om man inreder även det andra rummet så finns det potential att bli en trevlig gäststuga.

Byggnaden är byggd i trä där det tidigare djurstallet har väggar av timmer och logdelen har en stomma av trä med träpanel. Taket är av aluminiumplåt som ligger på det underliggande spåntaket. Byggnaden är indelad i olika utrymmen såsom vedbod, garage och förråd. På framsidan finns en Skonke som ger ett väderskydd och leder vidare till andra utrymmen.

Ladugården är byggd med stomme av trä, fasaden är klädd med träpanel och taket är belagt med stålplåt. Det finns två större portar som gör det möjligt att köra igenom byggnaden så som man gjorde förr då man skulle använda hissen för att lasta av hö. Halva delen är öppen från golv till nock och den andra delen finns ett golv för rännet. Under rännet finns utrymme för förvaring av vagnar och redskap där varje fack har en dubbelport.

Enligt lantmäteriets fastighetsregister uppgår arealen till totalt 5,26 ha. Arealen fördelar sig på åker, bete och skogsmark samt tomtmark.

Jordbruksmarken är till största delen möjlig att plöja och klassas som åkermark. Under de senaste åren har marken betats med hästar. Jordarten är främst sand- och mulljord.

Det finns två områden med skogsmark: i södra delen finns en kulle med lövskog. I östra delen finns ett område med med avverkningsbar barrskog. Uppgifter enligt skogsbruksplan: Areal 0,7ha, Ålder 70 år, Målklass PG, Huggningsklass S2, Ståndortsindex G30 Trädslagsfördelning: Tall 30 %, Gran 60 % Löv 10 %. Volym 144 m³sk/ha. Totalt 106 m³sk/ha. Tillväxt 4,1 m³sk/ha. Diameter 33 cm Höjd 24 m Framskriven tom 2020-04-17. Om man räknar upp volymen med 6 års tillväxt är volymen idag ca 160 m³sk.

Ca 1970: Renoverat kök. Ca 1970: Renoverat duschrum på entréplan. 2011: Byte av fasad till träpanelsfasad samt 5 cm tilläggsisolering. 2011: Renoverat tak. 2011: Samtliga fönster utbytta till treglasfönster, dock ej tre st på vinden. Ca 2013: Infiltrationsanläggning. Ca 2020: 6 st element utbytta till oljefyllda element. 2021: Installation av fiber. 2025: Målning av hela fasaden.

Fastigheten är nyligen avstyckad från en större fastighet vilket gör att det ännu inte finns någon fastighetstaxering.

Jakträtten övergår på ni ägare vid tillträdet förutom älgjakten som under kommande älgjakt ingår i ett större område.

Fastigheten är ansluten till Fiber.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.