Kopparås 1:1
Kopparås skog i Sjövik - 104 ha
Tillfälle för den som söker en skogsfastighet med stor andel gallringsskog och goda jaktmöjligheter i ostörda natur. med flera sjöar. Fastighetens virkesförråd är 14.928 m³sk, varav 10.789 m³sk är gallringsskog G1. Samtidigt säls angränsande Kopparås gård. För den som vill och kan köpa båda fastigheterna finns möjlighet till en ovanligt väl samlad och naturskön fastighet.
- EkonomiPris11 500 000 kr (Utgångspris)Sista buddagOnsdag 9 aprPantbrev6st inteckningar på totalt 5 850 000 kr
- Fastighetsuppgifter
Areal
Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 103,4 ha fördelat på produktiv skogsmark 96,8 ha, myr 4,1 ha, berg 0,8 ha, Inäga/åker 1,3 ha och övrigt 0,4 ha. Dessutom finns 8,1 ha vatten. Det finns ännu ingen av Lantmäteriet fastställd areal eftersom lantmäteriförrättning avstyckning pågår.
Skog
Den produktiva skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan till 96,8 ha. Planen är upprättad i november 2024. Fastighetens virkesförråd enligt planen är totalt 14.928 m³sk, varav 10.789 m³sk gallringsskog, G1 och 934 m³sk avverkningsskog S2 . Trädslagsfördelning: tall 59 %, gran 24 % och löv 17 %. Boniteten är beräknad till 6,1 m³sk/ha o år. Förväntad tillväxt per år vid framskrivningstidpunkten 575 m³sk. Läs vidare i bifogad skogsbruksplan.
Avverkningsrätt
I skogsbruksplanen redovisas avdelning 24 som K1. Avdelningen är 2,2 ha och idag står där skog som är såld och skall avverkas under 2025 av Sydved som kommer att lämna området oplanterat. Ny fastighetsägare ansvarar för kommande plantering och återväxtåtgärder.
Lantmäteriförättning
En Lantmäteriförrättning pågår där en gårdsdel på skall avstyckas. Nya gränsmarkeringar är utsatta i fält och lantmätaren kommer inom kort fatta beslut. De uppgifter som redovisas i skogsbruksplanen är exklusive det avstyckade området.
Inteckningar / pantbrev
Denna fastighet kommer efter det att lantmätaren är färdig med avstyckningen vara samintecknad med den avstyckade fastigheten . Summa inteckningar är på 5.850.000 SEK fördelat på 6 inteckningar. I samband med köp och tillträde kommer inteckningarna att ändras så att de bara gäller i denna fastighet Kopparås 1:1.
Taxeringsvärde
Det finns inget fastställt taxeringsvärde eftersom fastigheten ombildas.
Jakt
Jakträtten är upplåten innevarande jaktår t.o.m 2025-06-30 därefter övergår den på ny ägare.
Fornlämning och vattenskyddsområde
På fastigheten finns registrerad Fornlämning L1963:5805. Fastigheten ingår i Vattenskyddsområde 2014-04-24 1441-P153 Sjövik
Samtida försäljning
Säljaren säljer även angränsande avstyckade fastighet Kopparås gården. För den som är intresserad av att köpa båda fastigheterna så läggs bud på respektive fastighet.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
LERUM ÖSTAD GA:38
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Sjövik, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2014-04-24, Registreringsdatum: 2016-01-27, Senast ändrad: 2024-09-24)
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG,AVLOPP,VATTENTÄKT
Rättigheter last
Officialservitut: AVLOPP
Samfällighet
LERUM ÖSTAD S:3
Samfällighet
LERUM ÖSTAD S:8
Samfällighet
LERUM BROGÅRDEN S:2
Samfällighet
LERUM BODA S:1
Samfällighet
LERUM ÖSTAD S:10
Samfällighet
LERUM KANTERÅS S:1
Samfällighet
ALINGSÅS RÄVSBO S:1
Samfällighet
LERUM BROGÅRDEN S:1
Samfällighet
LERUM BODA S:2
Samfällighet
LERUM SUNNERÖ S:2
Samfällighet
LERUM FÅGLARYD S:1
Samfällighet
LERUM KOPPARÅS S:1
Samfällighet
LERUM DALEN S:2
Samfällighet
LERUM KOPPARÅS S:2
Samfällighet
ALINGSÅS RÄVSBO S:2
Samfällighet
LERUM ÖSTAD S:11
Samfällighet
LERUM ÖSTAD S:9
Samfällighet
ALINGSÅS ÖSTAD FS:1
Samfällighet
LERUM ÖSTAD S:4
Samfällighet
LERUM DALEN FS:1
Samfällighet
LERUM FÅGLARYD S:2
Samfällighet
LERUM ÖSTAD S:7
Samfällighet
LERUM KOPPARÅS S:3
Samfällighet
LERUM ÖSTAD S:5
Samfällighet
LERUM ÖSTAD S:6
Samfällighet
ALINGSÅS VALÅS S:1
Samfällighet
LERUM GETHULT S:1
Samfällighet
LERUM ÖSTAD FS:2
Samfällighet
LERUM SUNNERÖ S:1
Samfällighet
LERUM HUVDEN FS:1
Samfällighet
LERUM GETHULT S:2
Samfällighet
LERUM SUNNERÖ S:3
- Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl.
- Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
- Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
- Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
- Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
- Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
- Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
- I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
- Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
- Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
- För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare
Med en lantmästarexamen från universitetet i Alnarp, boendet med familjen på en stor släktgård i Sandared, är Hans-Olof vår självklara expert när det gäller lantbruk och gårdsliv. Tiden som rådgivare och förtroendevald på Hushållningssällskapet tillsammans med hans stora engagemang i styrelser och föreningsliv i våra bygder gör att han har skaffat sig ett ovärderligt kontaktnät som vi får ta del av här på Skogsbyrån.
