Bråtared

Skog i Härryda - 4 ha

Mindre skogsskifte som omfattar 3,8 hektar produktiv skogsmark med fin ägofigur, strax utanför Rävlanda. Virkesförrådet uppgår till 190 m³sk. Skogsskiftet kan inte bilda en egen fastighet och behöver därför säljas genom fastighetsreglering till en redan befintlig lantbruksfastighet inom Härryda kommun. Detta är ett perfekt tillfälle att utöka sitt skogsinnehav i området.

Ekonomi

Pris
275 000 kr (Utgångspris)

Sista buddag
Måndag 25 maj
Fastighetsuppgifter

Arealer

Fastighetens landareal uppgår enligt skogsbruksplanen till 4,0 hektar. Landarealen fördelar sig på 3,8 hektar produktiv skogsmark och 0,2 hektar övrig mark. Areal enligt fastighetsregistret går ej att redovisa eftersom det är en delförsäljning av en större lantbruksfastighet.

Skogsmark

Detta är en fin möjlighet att förvärva ett mindre skogsskifte och öka på sitt skogsinnehav i området. På skiftet växer frötallar och under dessa den naturligt föryngrade ungskogen. Marken har flera högre punkter som gör att man får god överblick över området och bra med utsikt för den som vill spana på vilt.

Det finns en skogsbruksplan upprättad av Skogspartner i januari 2026. Den produktiva skogsmarken uppgår till 3,8 hektar med ett bedömt virkesförråd på 190 m³sk, vilket motsvarar ett medeltal med 50 m³sk per hektar. Virkesförrådet består till 3 % av gran, 94 % av tall och 3 % av löv. Markens medelbonitet är beräknad till 5,1 m³sk per hektar och år. I avverkningsförslaget för planperioden finns ett föreslaget uttag av fröträd med totalt 103 m³sk.

Jakt

Jakträtten är idag upplåten men fri för köparen från och med 2026-07-01. Jakttorn och eventuell annan jaktutrustning på skogsskiftet tillhör jakträttshavaren.

Fastighetsreglering

Skogsskiftet är för litet för att bilda en egen fastighet och behöver därför säljas genom fastighetsreglering till en redan befintlig lantbruksfastighet inom Härryda kommun. Detta ger lokala lantbrukare möjligheten att utöka sitt skogsinnehav i området.

Vägar

Hindåsvägen (väg 524) går genom skogsskiftet i den västra delen.

Taxeringsvärde

Det finns inga fastställda taxeringsvärden för skogsskiftet eftersom det är en del av en större lantbruksfastighet.

Inteckningar

Fastigheten kommer överlåtas fri från inteckningar.

Servitut, rättigheter mm

Vilka rättigheter, belastningar, andelar i samfälligheter och gemensamhetsanläggningar som berör skogsskiftet har inte vidare utretts, utan kommer fördelas i kommande lantmäteriförrättning mellan stamfastigheten och skogsskiftet i samband med fastighetsregleringen.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga registrerade forn- eller kulturhistoriska lämningar på skogsskiftet enligt Riksantikvarieämbetets Fornsök.

EBH-karta

Enligt Länsstyrelsens karta över förorenade områden finns det inget noterat för området.

Visning

Fastigheten förväntas kunna besiktigas med bifogade handlingar som underlag. Om så önskas kan visning ske efter överenskommelse.

Tillträde

Tillträde sker först när lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft.

Lantmäterikostnad

Köparen står för lantmäterikostnaden av fastighetsregleringen.

Övrigt

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
HÄRRYDA BRÅTARED GA:5, ÄNDAMÅL VÄGAR.

Gemensamhetsanläggning
HÄRRYDA BRÅTARED GA:2, ÄNDAMÅL VÄG.

Planer och bestämmelser
Del av rävlanda samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-12-03, Senast ändrad: 2024-03-13)

Planer och bestämmelser
Del av rävlanda samhälle, område norr om järnvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-09-20, Senast ändrad: 2025-03-20)

Rättigheter last
Officialservitut: TRÄDSÄKERHET

Rättigheter förmån
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSLEDNINGAR I OMRÅDET B. - AVLOPP

Rättigheter last
Ledningsrätt: VATTEN, AVLOPP

Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING.

Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl.
1. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
2. Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
3. Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
4. Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
5. Köparen står för lantmäterikostnaden av fastighetsregleringen.
6. Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
7. I samband med upprättande av överenskommelsen skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
8. Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft och villkor är uppfyllda.
9. Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft.
10. För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.