Skog i Älekulla - 211 ha

Unikt tillfälle att förvärva en välarronderad skogsfastighet om hela 211 ha i Älekulla. Anabäckshult 2:14 omfattar 192,6 hektar produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 24 536 m³sk. Skogen domineras av gran och har en medelbonitet på 7,7 m³sk per hektar och år. Fastigheten har en stor andel ung-och gallringsskog som kommer bidrar till ett ökande virkesförråd. Vid planperiodens slut beräknas virkesförrådet uppgå till hela 34 280 m³sk. Tillväxten uppgår under första tillväxtsäsongen till 5,1 % på befintligt virkesförråd. För dig som är jaktintresserad blir jakträtten fri den 1 juli 2028. Marken ingår idag i Anabäckshultsjaktlag som jagar älg tillsammans på ca 700 ha.

Ekonomi

Pris
23 000 000 kr (Utgångspris)

Sista buddag
Måndag 9 nov
Fastighetsuppgifter

Skogsuppgifter

Anabäckshult 2:14 omfattar totalt 192,6 hektar produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 24 536 m³sk, motsvarande 127 m³sk per hektar. Skogen domineras av gran, som svarar för 72 procent av virkesförrådet, följt av tall med 22 procent och löv med 6 procent. Medelboniteten är beräknad till 7,7 m³sk per hektar och år. Den förväntade tillväxten under planens första växtsäsong uppgår till 1 247 m³sk, motsvarande 6,5 m³sk per hektar.

Åldersfördelningen präglas av en stor andel ungskog och gallringsskog, vilket ger goda förutsättningar för ett aktivt och långsiktigt skogsbruk. 74,7 hektar utgörs av gallringsskog i huggningsklass G1. Skogsbruksplanen föreslår gallring av 1 595 m³sk på 35,4 hektar samt föryngringsavverkning av 1 386 m³sk på 3,7 hektar. Tillsammans med naturvårdande skötsel uppgår det totala föreslagna uttaget till 3 057 m³sk. Om planens grundförslag följs beräknas virkesförrådet öka till 34 280 m³sk efter tio år.

Under sensommaren har ca 20 ha ungskog röjts på fastigheten. Arbetet är utfört via Derome skog.

Fastigheten är belägen i nordöstra delen av Älekulla och består av tre skiften. De allmänna vägarna och skogsbilvägarna är överlag bra, med vändmöjligheter. Fastigheten har gräns mot flera sjöar och den bitvis kuperade marken ger goda förutsättningar för tillväxt. Naturvårdsavsättningarna i målklass NS och NO omfattar 11,6 hektar

Skogsbruksplanen är upprättad av Olle Linder.

Jakt

Jakträtten på fastigheten övertas av köparen den 1/7-2028. Fastigheten igår i Älgskötselområde Mark SO samt Kronskötselområde Mark SO. Fastigheten ingår i Anabäckshultsjaktlag som tillsammans jagar älg på ca 700 ha. Möjlighet finns för köparen att vara med i jaktlaget efter övertagandet av jakträtten.

Taxeringsvärde

Fastigheten har typkod 110 och ett totalt taxeringsvärde som beslutades 2026 om 12.403.000 kr, varav skogsmark 12.364.000 och impediment 39.000.

Inägomark

På fastigheten finns 0,6 ha inägomark. Denna har inte brukats under de senaste åren och köparen övertar brukanderätten vid tillträdet.

Väg

Enligt uppgift från ordförande i vägföreningen har fastigheten en andel om 5,5 % i Skållared-Höghults vägsamfällighetsförening (Mark Höghult GA:2). Kostnader för vägunderhållet brukar normalt täckas av bidraget, men debitering kan ske vid större kostnader.

Areal

Enligt fastighetsregistret uppgår fastighetens areal till 208,6391 hektar och enligt skogsbruksplanen till totalt 211,1 hektar mark. Vad skillnaden i areal beror på mellan skogsbruksplanen och fastighetsregistret har inte vidare utretts.

Forn- och kulturlämningar

Vid kontroll via fornsök fanns på sökdagen följande registrerat: L1963:3477 Naturföremål/-bildning med bruk, tradition eller namn. Övrig kulturhistorisk lämning. RAÄ-nummer: Älekulla 14:1. L1963:3534 Bro, Övrig kulturhistorisk lämning. RAÄ-nummer: Älekulla 12:1. L1963:4093 Fossil åker. Möjlig fornlämning. RAÄ-nummer: Älekulla 83:1.

EBH-karta

Enligt Länsstyrelsens karta över förorenade områden finns det inget noterat för fastigheten.

Visning

Fastigheten förväntas kunna besiktigas med bifogade handlingar som underlag. Om så önskas kan visning ske efter överenskommelse.
Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
MARK HÖGHULT GA:2

Gemensamhetsanläggning
MARK ANABÄCKSHULT GA:1

Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING,NÄTSTATION

Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING

Rättigheter last
Ledningsrätt: TELE

Rättigheter last
Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Samfällighet
MARK BRASTORP S:1

Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Kraftledning, Nätstation

Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt Fiberledning
Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl.
1. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
2. Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
3. Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
4. Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
5. Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
6. Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
7. I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
8. Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
9. Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
10. För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.