Åker och skog i Istorp - 9,9 ha

Nu ges det möjlighet att förvärva välarronderad och bördig åkermark i Istorp om ca 6 ha. Till fastigheten hör det även ca 3 ha skogsmark. Åkermarken är belägen utmed Viskan.

Ekonomi

Pris
975 000 kr (Utgångspris)

Sista buddag
Söndag 31 maj
Fastighetsuppgifter

Jordbruksmark

Enligt skogsbeskrivningen uppgår arealen jordbruksmark till 6,3 ha. Åkermarken har bra arrondering med bördig och lättodlad jord med mycket lite sten. Marken är upplåten via arrende som har sagts upp för upphörande den 2026-12-31. Köparen övertar därmed brukanderätten av jordbruksmarken den 2027-01-01. Marken överlämnas oplöjd från arrendatorn. Ersättningen för arrendet tillfaller säljaren.

Skogsuppgifter

Enligt skogsbeskrivning upprättad av Skogspartner i september 2025 omfattar fastigheten 3,5 hektar produktiv skogsmark, med ett totalt virkesförråd på 271 m³sk, vilket ger ett genomsnitt på 77 m³sk per hektar. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 7,4 m³sk per hektar och år, och den årliga tillväxten beräknas till 11 m³sk för första växtsäsongen.

Trädslagsfördelning om gran (13 %) och tall (78 %), löv (9 %).

Avdelningarna 2, 3, 4 och 6 är i skogsbeskrivningen omnämnda som tjäderbiotop. Vid avverkningasanmälan inför avverkning 2018 anvisade skogsstyrelsen att avdelning 4 och 6 inte fick avverkas på grund av tjäder. Avdelningarna 2, 3 och 5 kunde då avverkas och är nu inne i röjningsfas.

Se mer info om skogen i skogsbeskrivningen.

Jakträtt

Jakträtten är upplåten via muntlig överenskommelse för kommande jaktår, 2026-2027. Jakträtten på fastigheten övergår därmed till köparen den 2027-07-01. Marken ingår i Istorps VVO.

Taxeringsvärde

Fastigheten Broby 4:7 är vid taxeringen 2023 samtaxerad med fastigheten Byslätt 3:4. Typkod: 120.

Följande delar har beräknats utifrån det gemensamma taxeringsvärdet. Skog 170.000 kr, åkermark 380.000 kr.

Detta skall ses som en vägledning och nytt taxeringsvärde kommer åsättas av skatteverket för vardera fastighet när det blir olika ägare av fastigheterna.

Areal

Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 7,76 ha och enligt skogsbeskrivningen uppgår arealen till 9,9 ha mark. Vad skillnaden i areal beror på har inte vidare utretts.

Forn- och kulturlämningar

Vid kontroll via fornsök fanns på sökdagen inget registrerat på fastigheten.

Riskklassad mark

Vid kontroll via Länsstyrelsens EBH-karta finns inga angivna platser med miljöföroreningar inom fastigheten.

Väg

Fastigheten har del i följande vägföreningar: Ekareboskogen. För info gällande väg till åkermarken kontakta mäklaren.
Rättigheter & Belastningar
Samfällighet
MARK BROBY S:5

Samfällighet
MARK BROBY S:4
Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl.
1. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
2. Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
3. Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
4. Köparen har tagit del av den skogsbeskrivning som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
5. Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
6. Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
7. I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
8. Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
9. Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
10. För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.