Nödinge 7:5

Skogsfastighet i Hajom - 26 ha

Skogsfastighet mellan Hajom och Fotskäl fördelat på två skiften med en skogsmarksareal på 24,3 hektar och virkesförråd på ca 6.280 m³sk. Mycket god skogsmark med en produktionsförmåga beräknad till 9,3 m³sk per hektar och år. Bra med vägar till båda skogsskiftena. Stor andel avverkningsmogen skog (3.450 m³sk). På markerna växer stamtäta och högproducerande bestånd som domineras av granskogar. Flera av de avverkningsmogna bestånden ligger bra till, i förhållande till anslutande skogsbilvägar.

Ekonomi

Pris
4 800 000 kr (Utgångspris)

Sista buddag
Söndag 4 okt
Fastighetsuppgifter

Arelaer

Fastighetens landareal uppgår enligt skogsbruksplanen till 26,3 hektar. Landarealen fördelar sig på 24,3 hektar produktiv skogsmark, 0,1 hektar myr och 1,9 hektar övrig mark. Enligt fastighetsregistret uppgår landarealen till 25,98 hektar.

Skogsmark

Skogsmarken är mycket god med hög genomsnittlig bonitet. På markerna växer stamtäta och högproducerande bestånd med mycket granskog. Flera av de avverkningsmogna bestånden ligger bra i förhållande till anslutande skogsbilvägar, på båda skogsskiftena.

Inför försäljningen har en skogsbruksplan upprättats under mars månad 2026 av Skogspartner AB. Sedan inventeringstidpunkten har inga skogsvårdsåtgärder utförts och virkesförrådet har räknats upp med ett års tillväxt för växtsäsongen 2026 enligt skogsbruksplanen.

Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 24,3 hektar. Skogsmarken har ett bedömt virkesförråd på ca 6.280 m³sk, vilket motsvarar ett medeltal på 258 m³sk per hektar. Virkesförrådet fördelar sig på gran 70%, tall 23% och löv 7%. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 9,3 m³sk per hektar och år. Den årliga tillväxten uppgår till 130 m³sk per år med föreslagna skötselåtgärder enligt skogsbruksplanen.

Enligt skogsbruksplanen finns det ett avverkningsförslag på totalt 4.053 m³sk varav 3.448 m³sk genom föryngringsavverkning och 605 m³sk genom gallring. För mer information om skogen se bilagda skogsbruksplan.

Vägar

Till fastighetens norra skifte (skifte 1) finns två skogsbilvägar som ansluter till skogsmarken. En i den norra delen och den andra ungefär i mitten av skiftet. Den norra vägen ingår i en vägsamfällighet som fastigheten har andelar i (MARK SÖDERBACKA GA:3). Vägen som ansluter i mitten av skogsskiftet sköts gemensamt av de fastighetsägare som använder den.

Till fastighetens södra skifte (skifte 2) finns ett nyligen avtalat vägservitut till förmån för Nödinge 7:5, som lämnats in till Lantmäteriet för att skrivas in i fastighetsregistret.

Ytterligare försäljning

Vi vill uppmärksamma er om att den ursprungliga fastigheten säljs i två delar. En skogsfastighet och en gårdsdel med jordbruksmark. För den som är intresserad är det möjligt att lägga bud på respektive fastighet. Se mer information på vår hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Jakt

Jakträtten är upplåten till och med 2027-06-30 och sedan fri för köparen. Möjlighet att gå med i jaktlaget finns. Jakttorn och eventuell annan jaktutrustning på fastigheten tillhör jakträttshavaren.

Taxeringsuppgifter

Det finns inget fastställt taxeringsvärde för fastigheten eftersom den nyligen är bildad genom avstyckning. I samband med kommande fastighetstaxering kommer fastigheten få ett eget taxeringsvärde.

Inteckningar

Det finns inga penninginteckningar uttagna i fastigheten.

Villkor om överförmyndarens godkännande

Försäljningen är beroende av att överförmyndaren ger sitt samtycke till försäljningen.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga registrerade forn- eller kulturhistoriska lämningar på fastigheten enligt Riksantikvarieämbetets Fornsök.

Städning/lös egendom

Den lösa egendom som eventuellt finns kvar på tillträdesdagen tillfaller köparen.

Planer- och markregleringar

Det finns inga planer och markregleringar registrerade på fastigheten enligt fastighetsregistret.

Förorenade områden

Enligt Länsstyrelsens karta över förorenade områden finns det inget noterat för fastigheten.

Visning

Fastigheten förutsätts kunna besiktas med bifogade handlingar som underlag. Om så önskas kan visning ske efter överenskommelse. Hänsyn tas till växande gröda och skog vid besök av fastigheten.

Tillträde

Tillträde först efter att överförmyndaren gett sitt samtycke till försäljningen.
Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
MARK SÖDERBACKA GA:3. Ändamål väg.

Rättigheter last
Avtalsservitut: Väg.

Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning.

Rättigheter last
Ledningsrätt: Starkström.

Rättigheter last
Ledningsrätt: Starkström.

Rättigheter last
Ledningsrätt: Tele.

Samfällighet
MARK NÖDINGE S:7. Ändamål kvarnplan.

Samfällighet
MARK NÖDINGE S:5. Ändamål väg.
Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett via post eller mejl.
1. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
2. Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
3. Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
4. Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
5. Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
6. Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
7. I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
8. Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
9. Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
10. För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.