Skog i Öxabäck - 33 ha

Välskött skogsfastighet med ett virkesförråd på ca 4800 m³sk, varav ca 2400 m³sk är slutavverkningsbar skog. Lättillgänglig fastighet med bilväg i östra kanten och en skotarväg genom fastigheten. Ungskogen är till stor del röjd 2026. Jakten är utarrenderad t.o.m. 2027-06-30. Strand mot Öxasjön.

Ekonomi

Pris
4 500 000 kr (Utgångspris)

Sista buddag
Måndag 16 nov

Taxeringsvärde totalt
0 kr

Pantbrev
1st inteckningar på totalt 2 250 000 kr
Fastighetsuppgifter

Arealer

Totalt 33,4 ha, varav 32,7 ha produktiv skogsmark och 0,7 ha impediment. Arealuppgifter enligt skogsbruksplanen. Enligt lantmäteriets register är arealen 32,54 ha. Till fastigheten hör även 7,7 ha vatten i Öjasjön.

Skogsmark

Uppgifterna är hämtade från skogsbruksplan upprättad i maj 2026 av Skogspartner. Virkesförrådet är uppräknat med 1 års tillväxt och en stor del av ungskogen är röjd sedan planens upprättande.

Den produktiva skogsmarken uppgår till 32,7 ha med ett virkesförråd på ca 4.800 m³sk, varav ca 2400 m³sk är slutavverkningsbar skog (S1, S2) och ca 1500 m²sk är gallringsskog (G1, G2). 9,7 ha (30 % av arealen) utgörs av ungskog (R1, R2). Bonitet 7,5 m³sk/ha/år och tillväxt 176 m³sk/år. Trädslag; tall 22 %, gran 57 %, ek 9 % och övrigt löv 12 %. Genomsnittligt virkesförråd 147 m³sk/ha. 3,4 ha med totalt ca 630 m³sk är naturvårdsskog (NS, NO). 3,1 ha (på skiftet vid Öjasjön) är ädellövskog enligt lag.

Överlag en välskött skogsfastighet med normala drivningsförhållanden. Bilväg för lastbil med släp finns i fastighetens östra kant. Härifrån går en skotarväg genom hela skiftet. Skiftet vid Öjasjön nås via en skogsväg genom en grannfastighet.

Jakt

Jakträtten för småvilt är muntligt utarrenderad t.o.m. 2027-06-30. Älgjakten ingår i ett större jaktlag och är muntligt utarrenderad t.o.m. 2027-06-30.

Fiske

Fastigheten ingår i Öxabäcks fiskevårdsområde som omfattar bl.a. Öjasjön, Farsjön, Öxasjön och Järvasjön.

Öjasjön

Ett vattenområde på ca 7,7 ha av Öjasjön ingår i fastigheten. Här ligger även Svensö som tillhör fastigheten.

Forn- och kulturlämningar

En fornlämning med fossil åkermark finns i norra delen av skiftet vid Öjasjön. Kulturlämningar i form av torpruiner finns i avd. 16 och 19 och stenmurar i avd. 1.

Naturvärden

Det finns ett litet område med nyckelbiotop (ca 0,1 ha) i avd. 24 vid Öxasjön. I övrigt finns inga områden med höga naturvärden i skogsstyrelsens register. I skogsbruksplanen finns 3,4 ha med naturvårdsskog (NS och NO), dels ett par mindre tallmossar samt lövskog i sluttningen mot Öxasjön.

Tomt nära Öjasjön

Det har tidigare (gällde till okt 2021) funnits ett förhandsbesked för nybyggnation av ett fritidshus på skiftet vid Öjasjön. Tomten är belägen drygt 100 m från sjön och gav möjlighet till byggnation av ett fritidshus med garage/förråd på 80 m².

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad till 2.814.000 kr (2026 års taxering). Delvärden; skogsimpediment 3.000 kr och skogsmark 2.811.000 kr.

Inteckningar och pantbrev

Det finns en uttagen inteckning på 2.250.000 kr i fastigheten.

Visning

Fastigheten förutsätts kunna besiktas med bifogade handlingar som underlag. Om så önskas kan visning ske efter överenskommelse.
Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning

Rättigheter last
Avtalsservitut: kraftledning, nätstation
Försäljningsinformation
Bud skall skickas till fastighetsmäklaren via mail david@skogsbyran.com eller på bifogad budblankett senast den 16 november.
1. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
2. Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
3. Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl markanläggningar som skogsmark.
4. Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
5. Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
6. Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
7. I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
8. Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
9. Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
10. För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.