Gård väster om Blidsberg - 56 ha

Bostadsbyggnaden är ett 2-planshus som ligger i ett öppet och trevligt läge. Bostadshuset är uppfört på 1930-talet enligt taxeringsuppgifter. Byggnaden har stomme och bjälklag i trä, uppförd ovanpå en torpargrund. Uppvärmning med vedpanna kopplat till vattenburna radiatorer. Husets fasad är av plåt och eternit. Taket belagt med plåt. Fönstren är av sorten kopplade två-glasfönster samt tre-glasfönster. Vatten och avlopp är enskilt. Vatten troligen via en grävd brunn och avloppsanläggning med septitank. Fiber finns anslutet till huset.

Entréplanet fördelar sig på entré via veranda in till en rymlig hall, kök med rymligt skafferi, matsal, vardagsrum, ytterligare hall, pannrum med den äldre oljetanken, värmepanna och tvättmaskin, från hallen nås även WC samt trapphuset. Husets andra plan fördelar sig på hall, två klädkammare som nås från hall och ett av sovrummen, tre sovrum varav ett med ingång till badrummet. Se planritningar under dokument.

Huset är uppfört i 1-½ plan ovanpå en torpargrund. Fasad av trä. Tegelpannor och plåt på taket. Enskilt vatten och avlopp. Bostaden har enligt uppgift varit obebodd under lång tid. Ingen garanti lämnas för att vatten, avlopp, el- och värmesystem är i funktion. Byggnaden är i dåligt skick.

Äldre husbyggnad i mycket dåligt skick. Ingen invändig visning av huset då bedömningen är att det finns rasrisk.

Byggnaden har en bedömd byggnadsarea på ca 300 kvm och är uppförd år 1981 i trä med plåtfasad och plåttak. Stommen uppförd med träbalkar. Gjutet golv. El finns indraget. Två portar som skjuts i sidled. Rymlig och bra takhöjd. Separat ingång via dörr.

Ladugård byggd med vinkel som har en bedömd byggnadsarea på ca 550 kvm. Byggnaden är uppförd i trä och har ett täckande tak av plåt. Fasader av både huggen natursten, gjutna väggar, trä och plåt. El och vatten finns indraget. Invändiga utrymmen utgörs av fähus/stall med uppbunden inredning, ränne, mjölkrum, loge samt gödselplatta på baksidan. Ladugården är av Ulricehamns kommun registrerad som en särskilt värdefull byggnad, läs mer om detta under fastighetsuppgifter.

Byggnaden är uppförd i trä med en bedömd byggnadsarea på ca 300 kvm. Fasader av trä och plåt. Tak belagt med plåt. Grunden är till större delen gjuten, i övrigt jordunderlag. De invändiga utrymmena utgörs av garage för jordbruksmaskiner, garage för personbil, vedbod och förrådsutrymmen.

Det finns tre mindre byggnader uppförda i trä med plåttak som ligger mellan ladugården och maskinhallen. Används till förvaring.

Jordkällare av huggen natursten.

Byggnaden är placerad vid betesmarken en bit öster om gården, uppförd i trä med eternittak och gjuten grund.

Byggnaden ligger vid det äldre torpet öster om gården. Byggnaden är uppförd i trä med plåttak ovanpå ett jordunderlag.

Byggnaden är uppförd i trä med ett täckande plåttak. Torpet är av Ulricehamns kommun registrerad som en särskilt värdefull byggnad.

Fastighetens landareal uppgår enligt skogsbruksplanen till 56,3 hektar. Landarealen fördelar sig på 35,4 hektar produktiv skogsmark, 18,2 hektar inägomark, 1,2 hektar myr och 1,5 hektar övrig mark. Enligt fastighetsregistret uppgår landarealen till 53,61 hektar. Vad skillnaden i areal beror på mellan skogsbruksplanen och fastighetsregistret har inte vidare utretts.

Skogsmarken domineras av gran som växer på marker med god bonitet. Det finns stor andel avverkningsmogen skog men också gallringsskogar som med rätt skötsel kommer ha god tillväxt under planperioden. Generellt är de avverkningsmogna skogarna (S1-2) skötta medan gallringsskogarna (G1-2) till stor del är eftersatta, där underväxtröjning följt av gallring behöver utföras. Skogsmarken fördelar sig på tre av fastighetens skiften.

För skogsmarken finns en skogsbruksplan upprättad i augusti 2026 av företaget Skogspartner. Den produktiva skogsmarken uppgår till 35,4 hektar. Skogsmarken har ett bedömt virkesförråd på 8.436 m³sk, vilket motsvarar ett medeltal på 238 m³sk per hektar. Virkesförrådet fördelar sig på gran 72%, tall 7% och löv 21%. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 8,7 m³sk per hektar och år. Den årliga tillväxten uppgår till 203 m³sk.

Det finns ett avverkningsförslag på 4.789 m³sk varav 3.907 m³sk genom föryngringsavverkning, 852 m³sk genom gallring och 30 m³sk uttag som naturvårdande skötsel. Totalt finns det 4.920 m³sk i de avverkningsmöjliga huggningsklasserna S1 och S2. För mer information, se bifogad skogsbruksplan.

Fastighetens inägomark uppgår enligt skogsbruksplanen till 18,2 hektar varav ca 9,5 hektar bedöms utgöra åkermark. Delar av jordbruksmarken är upplåten för odlingssäsongen 2026 och tillgänglig för köparen från och med 2027-01-01. Åkermarken sluttar till övervägande del och bedöms därmed ha en tillfredställande dränerande förmåga. Under odlingsåret 2026 har det tagits vall på marken.

Jakträtten är muntligt upplåten för jaktåret 2026/2027 och sedan fri för köparen från och med 2027-07-01. Jakten ingår idag i ett lokalt jaktlag för både småvilt och högvilt. Älgjakten ingår i ett älgskötselområde.

Vägarna som ansluter till fastighetens skiften är länsvägar med statlig skötsel och underhåll.

Det vita bostadshuset överlåtes i städat skick. De två andra husen överlåtes i ostädat skick, så som det ser ut idag. I övrigt kommer ekonomibyggnaderna överlåtas oröjda och ostädade. Köparen accepterar nuvarande röjning/städning och övertar, på tillträdesdagen, kvarvarande lösöre utan ersättning. Även marken överlåtes utan ytterligare städning. Den lösa egendom som finns kvar på tillträdesdagen övergår till köparen.

Försäljningen sker genom God Man och är därför beroende av att överförmyndaren ger sitt samtycke till försäljningen.

Det finns inget eget taxeringsvärde för fastigheten eftersom den är samtaxerad med ytterligare en lantbruksfastighet.

Enligt Länsstyrelsens karta över förorenade områden finns det inget noterat för fastigheten.

Det finns 5st registrerade fornlämningar på fastigheten enligt fastighetsregisterutdraget. Lämningstyperna är stenkrets/stenrad, färdväg, stensättning, hällristning och vägmärke.

Av fastighetens byggnader är det ladugården och det äldre torpet som är registrerade som särskilt värdefulla byggnader.

Förklaring av vad en särskilt värdefull byggnad är, hämtat från Ulricehamns kommun: "Särskilt värdefulla byggnader är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel. Särskilt värdefulla byggnader får inte förvanskas, vilket betyder att byggnaden inte får ändras så att dess kulturhistoriska värde minskar. Ändringar är ofta möjliga att göra om de utförs varsamt och ska alltid ske i samråd med kommunens byggenhet."

Fastigheten Backabo 1:7 ligger intill det vita bostadshuset på den östra sidan och har fastighetsgräns som går delvis genom det som kan uppfattas som en del av trädgården. Kontakta mäklaren för mer information.

Ingen rättvis sammanställning över fastighetens driftskostnader har kunnat upprättas.

Säljaren avser inte att upprätta några energideklarationer.

Tillträde först efter att överförmyndaren gett sitt samtycke till försäljningen.