Skog i Molla - 32 ha

Möjlighet att förvärva en välskött skogsfastighet belägen i Molla med god bonitet. Total virkesvolym om 7.749 m³sk , varav 5.548 m³sk är slutavverkningsbar skog. Väl samlat i ett skifte. Jakten är fri för ny ägare.

Ekonomi

Pris
6 000 000 kr (Utgångspris)

Sista buddag
Måndag 15 jun
Fastighetsuppgifter

Arealer

Arealerna uppgår enligt skogsbruksplan till 32,6 ha fördelat på 32,5 ha skog och 0,1 ha väg/ledning/vatten. Enligt Lantmäteriets uppgifter kommer arealen uppgå till 31,49 ha

Taxeringsuppgifter

Fastigheten är under avstyckning och något separat total taxeringsvärde finns ej. Uppgifterna från den senaste taxeringen 2023 har följande delvärden vilka är hänförliga till skogen. Skogsmark: 3.412.000 kr Skogsimpediment: 9.000 kr

Skogsuppgifter

Den produktiva skogsmarken uppgår till 32,5 ha med en virkesvolym på 7.749 m³sk, varav 5.548m³sk slutavverkningsskog (S2) och 1.651 m³sk gallringsskog (G1, G2). 5,5 ha utgörs av äldre röjningsskog. Trädslagsfördelningen: gran 76 %, tall 18 % och löv 6%. Tillväxten är 209 m³sk/år. Bonitet 9,4 m³sk/ha/år. Medelvolym 238 m³sk/ha.

Skogsmarken ligger samlad i ett sammanhängande skiften med flertalet äldre traktorvägar inom området.
Ett nytt servitut om möjlighet att bygga väg ut till bilväg västerut samt upplagsplats är under upprättande i pågående lantmäteriförrättning. På fastigheten finns några nedfallna träd som följd av stormen Dave, dessa kommer säljarna ej att omhänderta.

Uppgifterna är hämtade från skogsbruksplan upprättad februari 2026 upprättad av Mikael Nord på Skogspartner AB. Läs vidare i bifogad skogsbruksplan

Jakt

Jakträtten är fri för ny ägare

Lantmäteriförättning

En lantmäteriförrättning pågår gällande avstyckning från Herrljunga Torp 1:2. I förrättningen kommer det att bildas två fastigheter, där en del avser denna försäljning. Enligt lantmäteriet kommer denna del få beteckningen Torp 1:4 Tillträde kan ske först efter det att avstyckningen vunnit laga kraft och registrerats i fastighetsregistret.

Bifogat finns ett utkast av förrättningskartan där det framgår vilken yta som kommer att styckas av. Vid frågor kontakta mäklaren.

Fornlämningar och kulturmiljöer

På fastigheten förekommer enstaka forn- och kulturlämningar i form av torpruin, jordkällare, odlingsspår, stengärdesgårdar m.m. Dessa skall bevaras och får ej skadas vid avverkning, gallring eller markarbeten. På bifogad skogsbruksplans karta går det att se vilket område som berörs.

Riskklassad mark

Vid kontroll via Länsstyrelsens EBH-karta finns inga angivna platser med miljöföroreningar inom fastigheten.

Vatten och diken

På delar av fastighetens fuktiga marker finns ett befintligt dikessystem. Detta bör underhållas kontinuerligt. Planera för underhållet i samband med skogskötselåtgärder.

Tillträde

Enligt överenskommelse efter att Lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft.

Visning

Fastigheten förutsätts kunna besiktas med bifogade handlingar som underlag. Om så önskas kan visning se efter överenskommelse.

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
HERRLJUNGA MOLLA GA:2

Rättigheter last
Ledningsrätt: En huvudkanalisation för elektronisk kommunikation (diameter 50 mm), kabelbrunnar, kabelskåp och övriga anordningar som behövs för dess ändamål.. - Elektronisk kommunikation

Samfällighet
HERRLJUNGA TORP S:1

Samfällighet
HERRLJUNGA TORP S:2

Kommentar
Kommentar: Fastigheten är under avstyckning och uppdelningen av rättigheter och belastningar är ej än klargjord. I pågående lantmäteriförrättning kan det komma att bildas ytterligare servitut av Lantmäteriet som berör fastigheten. Vid frågor kontakta mäklaren.
Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl.
1. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
2. Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
3. Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
4. Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
5. Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
6. Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
7. I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
8. Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
9. Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
10. För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.