Gård i Molla - 7 ha

Bostadsbyggnad är ursprungligen från 1919 och om/tillbyggd 1962 och 1974 till nuvarande utformning och är på 1½ med källare. Fasaden är klädd med ljus kalksten och trä, takbeklädnadaden består av betongpannor. Boarea (enl fastighetstaxeringen) 187 m² och biyta 107 m². Kopplade tvåglasfönster och 3 glasfönster. Djupborrad vattenbrunn. Avlopp via en trekammarbrunn installerad 2014. Uppvärmning via bergvärme på ett vattenburet system.

Första våning Entré via en överbyggd veranda. Mindre hall med ingång till badrum innehållande WC, handfat och duschkabin. Kök med matplats, ljusa köksluckor, elspis med fläkt, diskmaskin, kyl/frys och skafferi. Grov/köksentré med mindre hall och nedgång till källaren samt trappa upp till andra våning. Sovrum/kontor med platsbyggda garderober. Två stycken vardagsrum/allrum/TV-rum med större valv mellan. Tre stycken sovrum. Toalett med WC och handfat. Nedgång till tillbyggd källardel.

Andra våning Möblerbar hall/allrum. Badrum med WC, handfat och badkar. Äldre kök från tiden när huset var uppdelat i två lägenheter. Ett stort sovrum med utgång till balkong med fantastisk utsikt. Ett större rum som tidigare var ett vardagsrum samt en klädkammare som är inrett till sovrum/alkov. Bra med förvaring genom garderober och kattvindar.

Källare Källaren är uppdelad i två delar. Ursprungsdelen når man via trappan bakom köket och innehåller, pannrum, tvättstuga, matkällare och förvaring. Den nyare delen som är byggd i suterräng nås dels via trappa inne i huset samt utifrån trädgården. Här finns en fin bastu med tilhörande dusch, inrett hobbyrum, klädkammare och en möblerbar hall.

Större välhållen ladugård uppförd i trä med både stående rödmålad träfasad och plåtfasad. Tak av plåt. Ladugården innehåller bla äldre djurstallar, mindre sågverkstad, vedförråd och loge med körbrygga. Samt flertalet utrymmen för förvaring och hobbyverksamhet. Byggnaden kommer inte att genomgå ytterligare städning än vad den är på visningsdagen. Säljaren förbehåller sig dock att ta med vissa ägodelar innan tillträdet. Vid frågor kontakta mäklaren.

På gården finns förutom ladugården flertalet mindre ekonomibyggnader bla garage, gårdshus, vedförråd, brygghus och jordkällare. Många är uppförda trä och med tak av plåt. I dessa byggnader finns praktiska utrymmen och många användningsområden som i visa fall andas historia och minnen av tidigare gårdsliv.

Arealen är enligt uppgift från Lantmäteriet 7,17 ha och består av ca 6 har åker och betesmark, resterande areal är tomtmark och övrig mark.

Fastigheten är nyligen avstyckad och något separat total taxeringsvärde finns ej. Uppgifterna från den senaste taxeringen 2023 har följande delvärden vilka är hänförliga till gården. Betesmark 21.000 kr Åkermark 240.000 kr Ekonomibyggnad 84.000 kr Bostadsbyggnad 1.149.000 kr Tomtmark 230.000 kr.

Enligt taxeringsuppgifterna så är det 5 ha åker och 1 ha betesmark. Marken är utarrenderad innevarande växtsäsong.

Bostadshuset är besiktigat av Joakim Becker, se bifogat besiktningsprotokoll

Fastigheten är ansluten till fiber

Genom tomten passerar en mindre bäck med en tillhörande konstruktion som möjliggör uppsamling av vatten. Vatten som man sen skulle kunna använda till att vattna växter med i trädgården.

Robotgräsklipparen med laddstation ingår i försäljningen. Säljarna lämnar ingen garanti gällande dess funktion.

Energideklaration är ej utförd, kan göras på köparens begäran

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Se bifogad frågelista besvarad av säljarna gällande fastighetens skick.

En lantmäteriförrättning pågår gällande avstyckning från Herrljunga Torp 1:2. I förrättningen kommer det att bildas två fastigheter, där en del avser denna försäljning. Enligt lantmäteriet kommer denna del fortsätta att heta Torp 1:2, den avstyckade delen (skogen) kommer få beteckningen Torp 1:4 Tillträde kan ske först efter det att avstyckningen vunnit laga kraft och registrerats i fastighetsregistret.

Bifogat finns ett utkast av förrättningskartan där det framgår vilken yta som kommer att styckas av. Vid frågor kontakta mäklaren.

Vid kontroll via Länsstyrelsens EBH-karta finns inga angivna platser med miljöföroreningar inom fastigheten.

Enligt överenskommelse efter att Lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft, dock tidigast i mitten av augusti.

Molla skola är en liten mysig skola med cirka 40 elever. Skolan har åldersblandade klasser från F-klass till och med årskurs 6. På skolan finns också ett fritidshem. Molla förskola är belägen i samma byggnad som Molla skola. Molla förskola består av två avdelningar, Upptäcka och Utforska. Närmaste mataffär finns i Ljung och är ca 6 km från gården.

Stensjöns badplats Stensjön ligger utmed vägen mellan Molla och Od, här finns en mysig och naturskön badplats med några soffor och bord uppställda samt en grillstad. Från badplatsens parkering når man även Fluxfallsleden som går runt Stensjön där man bland annat passerar utsiktsplatsen samt övre delen av Fluxfallet.

I Mollabygden finns flertalet vackra vandringsstigar och naturupplevelser. För att nämna några så är Naturreservatet Stora Mollungen med dess mäktiga bokskogar värt att besöka samt vackra Fluxafallet som faller ner mot Stensjön. Här kan ni läsa mer om Fluxafallet och dess närhet: https://www.vastsverige.com/herrljunga/produkter/fluxfallet/

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.