Gård i Hajom - 8,8 ha

Bostadsbyggnaden är ett 1 ½-planshus som ligger i ett öppet läge omsluten av den egna jordbruksmarken. Bostadshuset är ursprungligen uppfört runt 1870-tal. Byggnaden är uppförd med stomme och bjälklag i trä ovanpå en stensatt krypgrund. Uppvärmning via jordvärme som installerades 2023-2024, kopplat till vattenburna radiatorer. Värmepump av fabrikat Nibe som är placerad i separat byggnad och sedan via kulvert som förser huset med värme. Tidigare värmdes det vattenburna systemet med vedpanna som finns kvar i pannrummet. Husets fasad är av trä och eternit. Taket belagt med plåt. Fönstren är av sorten kopplade två-glasfönster. I de två oinredda rummen på övervåningen är det en-glasfönster. Vatten och avlopp är enskilt. Avloppsanläggningen består av en trekammarbrunn med infiltration (från 2025). Det har gjorts en areauppmätning inför försäljningen av Enspecta och boytan uppgår till 180 kvm och biytan till 35 kvm.

Entréplan har två separata ingångar och skulle kunna användas som två boenden. Den mindre delen inrymmer hall, WC med tvättställ, kök och ett sovrum. Den större delen som också hänger samman med huset i övrigt fördelar sig på stor hall med bra plats, kök, sovrum, vardagsrum och en inglasad altan. Andra plan inrymmer en möblerbar hall med garderober, badrum med badkar, WC och tvättställ, två sovrum samt två oinredda vindsutrymmen. Se planritningar.

Huset har bra läge och stor framtida potential men är i dagsläget i behov av renovering och underhåll. Det finns synliga, troligen äldre vattenskador i taket i vardagsrummet och intill murstock på vinden.

Det har inte bott någon i bostadsbyggnaden sedan september 2025 men huset har varit uppvärmt sedan dess.

Ladugården har en bedömd byggnadsarea på ca 430 kvm och är uppförd på 1970-talet. Fasader av trä och plåt. Byggnaden har ett tak belagt med både plåt och eternit. Grunden är till större delen gjuten, i övrigt jordunderlag och trägolv. De invändiga utrymmena utgörs av fähus/stall med ränne ovanpå, hönshus, spannmålslager med en Kongskilde spannmålssilo, garage och förrådsutrymmen. El och vatten finns indraget i byggnaden. Ladugården är i behov av reparation och underhåll. På den del av byggnaden som går ut i vinkel saknas en bit av taket.

Byggnaden har en bedömd byggnadsarea på ca 40 kvm och är uppförd i trä med eternittak. Gjuten grund. Invändigt inrymmer byggnaden pannrum med värmepumpen, verkstad/snickarbod och förrådsutrymmen. Vidbyggt finns vedbod/förråd med en bedömd byggnadsarea på ca 30 kvm.

Mindre garage med plats för en bil.

Bredvid ladugården finns en mindre förrådsbyggnad uppförd i trä med eternittak och plåtfasad.

Enligt fastighetsregistret uppgår fastighetens landareal till 8,55 hektar och enligt skogsbruksplanen till totalt 8,8 hektar som fördelar sig på 8,2 hektar inägomark och 0,6 hektar övrig mark.

Fastighetens inägomark uppgår till 8,2 hektar enligt upprättad skogsbruksplan. Jordbruksmarken sluttar till större del ner mot ån Surtan. Jordbruksamarken är ej upplåten och därmed tillgänglig för en ny ägare. Under odlingsäsongen 2026 har det tagits vall på marken.

Jakträtten är upplåten till och med 2027-06-30 och sedan fri för köparen.

Vi vill uppmärksamma er om att den ursprungliga fastigheten säljs i två delar. En skogsfastighet och en gårdsdel med jordbruksmark. För den som är intresserad är det möjligt att lägga bud på respektive fastighet. Se mer information på vår hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Fastigheten har utfart till allmän väg via vägsamfällighet (Mark Söderbacka GA:3).

Det finns inget fastställt eget taxeringsvärde för fastigheten, eftersom en del har styckats av och bildat en egen fastighet. I samband med kommande fastighetstaxering kommer fastigheten få ett eget taxeringsvärde.

Försäljningen sker genom God Man och är därför beroende av att överförmyndaren ger sitt samtycke till försäljningen.

Det finns inga registrerade forn- eller kulturhistoriska lämningar på fastigheten enligt Riksantikvarieämbetets Fornsök.

Energideklaration är utförd av Encpecta AB. Energiklass D, energiprestanda 116 kWh/m² och år, specifik energianvändning 64 kWh/m² och år. Läs vidare i separat protokoll.

Fiber finns inte indraget i bostadshuset. Nätägare för fiber i området är Hajomsfiber ekonomiska förening, Telia Company AB.

Enligt Länsstyrelsens karta över förorenade områden finns det inget noterat för fastigheten.

Den lösa egendom som finns kvar på gården övergår till köparen om så önskas, annars avlägsnas denna fram till och med tillträdesdagen.

Det finns en mindre bukett med någon form av parkslide på fastigheten.

Det finns inga planer och markregleringar registrerade på fastigheten enligt fastighetsregistret.

Tillträde först efter att överförmyndaren gett sitt samtycke till försäljningen.