Råryggen Olofsberg 1
Gård i Hällingsjö - 4,6 ha
Välkommen till Olofsberg i Hällingsjö. Gård med välhållet bostadshus och nybyggd maskinhall. Här finns möjlighet att kombinera lantlivet med bra pendlingsmöljligheter till Göteborg, Kungsbacka och Borås. Total areal på ca 4,6 ha.
- EkonomiPris5 300 000 kr (Utgångspris)Sista buddagMåndag 22 junKostnader bostad(SEK / år)Vatten/avlopp1 795 krSophämtning3 596 krEl27 187 krSotning2 000 krTotalt41 472 krPantbrev15st inteckningar på totalt 3 700 000 kr
- ByggnaderBostadshus
Timrat bostadshus i 1 ½ - plan med källare under del av huset. Nybyggnadsår 1927, om- och tillbyggt och totalrenoverat 1979/80. Träfasad och tak med betongpannor. Tilläggsisolerat. 3-glasfönster. Vedpanna Effecta (år 2001), 2 st ackumulatortankar a´ 750 l, vattenburet system. Djupborrad brunn med nedsänkbar pump. (finns även en grävd brunn som är i funktion). Trekammaravlopp. Larm, kopplat till larmcentral. Boyta enligt taxeringen är 138 m2, biyta 21 m2 och om/tillbyggnadsyta 27 m2.
1:a våning Entré/hall med klinkergolv. Stort kök med matplats, häll, vedspis, inbyggnadsugn och micro, kyl/frysskåp och diskmaskin. Vardagsrum med valv emellan. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, dusch med kaklade väggar. Toalett med wc och handfat. Entré.
2:a våning Hall. 3 st sovrum varav ett med förråd. Toalett med wc och handfat. Sidoförråd.
Källare Källare under del av huset med pannrum och förrådsutrymme. I övrigt krypgrund.
MaskinhallNybyggd isolerad maskinhall med ytterfasad av trä, tak av plåt och gjutet golv. Färdigställd under år 2022/2023. El och vatten finns indraget. Byggyta ca 160 m2 (16 x 10 m). Två stycken höga 3-delade portar samt garageport.
Förråd/överbyggd jordkällareÖverbyggd jordkällare/Förråd/snickarbod med fasad av trä och tak med betongpannor. Yttermått ca 8 x 3,5 m.
GarageGarage med gjuten betongplatta, uppfört i stenfot med träfasad. Tak med betongpannor Yttermått ca 8 x 3,5 m. Till garaget finns en vidbyggd altan.
VedbodVedbod uppförd i trä med plåttak. Yttermått ca 6 x 3,5 m.
VäxthusStort växthus om ca 64 m2. En del av växthuset inredd som umgängesyta.
Övriga byggnaderEtt mindre växthus och ett mindre förråd som är uppförd i trä och plåttak, yttermått ca 3,5 x 2,5 m.
- Fastighetsuppgifter
Areal
Areal enligt fastighetsregistret är ca 4,6 ha.
Åker- och betesmark
Åker- och betesmark bedöms vara ca 2 ha. Marken är utarrenderad innevarande brukningssäsong, t.o.m 2026-12-31.
Skog
Skogsmark bedöms vara ca 2,5 ha. Blandad skog med gran och löv i varierande ålder.
Jakt
Jakten är inte utarrenderad.
Taxeringsvärde
Totalt taxeringsvärde (2023) är 2.977.000 kr fördelat på följande: bostadshus 1.580.000 kr, tomtmark 750.000 kr, ekonomibyggnader 93.000 kr, skogsmark 400.000 kr och åkermark 154.000 kr. Föreslaget taxeringsvärde från Skatteverket för år 2026 är totalt 3.180.000 kr.
Besiktning
Besiktning av bostadshuset är utförd i juni 2026 och finns tillgänglig på visningen, alternativt kontakta mäklaren för info.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vägbeskrivning
I Hällingsjö, vid bensinmacken Ingo, kör väg 156 mot Kinna/Skene ca 1 km. Tag höger vid skylt " Olsberg 1". Se skyltar och bifogat kartmaterial.
- EnergideklarationUtfördesFredag 3 mar 2023Energiprestanda165 kWh/m2EnergiklassD
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Ledningsrätt: Ledningsnät (elektronisk kommunikation, fiber) är förlagt i kanalisationsrör. Till kanalisationssystemet hör nodhus, distanspålar, kabelbrunnar, kabelskåp och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Elektronisk kommunikation
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla, förnya, och använda vägområde a, enligt förrättningskarta KA1. - Väg
Rättigheter last
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att underhålla, förnya, och använda vägområde b, enligt förrättningskarta KA1. - Väg
Kommentar
I övrigt finns inga kända servitut eller nyttjanderätter.
- Försäljningsinformation
Bud skall skickas till fastighetsmäklaren via mail eller bifogad budblankett.
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl byggnader, markanläggningar, skog och jordbruksmark.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
Fastigheten tillträdes enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
Förvärvstillstånd kan i vissa fall krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom, enligt glesbygdsområde.
För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR se vår hemsida. skogsbyran.com
Kontakta mäklaren för ytterligare information.
Visningar
- Måndag 15 junVälkommen på visning. Boka din tid via vår hemsida.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare
Ulf utbildade sig till civilekonom direkt efter gymnasiet och har aldrig släppt fokus på ekonomins fascinerande värld. När han år 2004 blev anställd på Skogsbyrån valde han att fortbilda sig till mäklare och kombinerar nu dessa båda yrken till perfektion. Ulf har lång erfarenhet av både ekonomiarbete och mäkleri. Som ägare av släktgården i Tvärred blir det även arbete med röjsågen såväl som skogshuggning.
