Ringestena Lillegården 1
Gård i Svenljunga - 80 ha
Välkommen till Lillegården i Ringestena. Vackert belägen gård med bostadshus som har mycket charm och goda utrymmen. Totalt 80 ha varav 56 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på totalt ca 7.200 m³sk inklusive detta årets tillväxt från planens upprättande i april 2026, dessutom 19 ha inägomark. Ett tillfälle att få leva och bo på en gård som kan erbjuda många möjligheter med naturen ständigt närvarande. Möjligheter till jakt, odlingar och rekreation. Varmt välkommen på visning!
- EkonomiPris8 300 000 kr (Utgångspris)Sista buddagMåndag 28 sepPantbrev4st inteckningar på totalt 1 039 000 kr
- ByggnaderBostadshus
Uppfört i 1 ½ plan med torpargrund. Boyta 200 m² och biyta 50 m², enligt taxeringen. 6 rum och kök. Stomme i trä. Väggar av trä och tak med betongpannor från 2019. Tvåglasfönster isoler. Grävd brunn och uppvärming med jordvärme Thermia Duo Optimum från 2008 med separat vv-beredare. Fiber indraget genom Roasjö fiberförening ekon förening. Ny vattenpump.
Första våning Entré/hall. Stort kök med handfat, ugn, häll, fläkt och integrerad diskmaskin. Vardagsrum med kamin. Matsalsrum. Tv-rum/sovrum. Stort badrum med dusch, wc, handfat och bubbelbadkar, klinkergolv med elektrisk golvvärme. Skafferi med kyl- och frysskåp. Tvättstuga med tvättmaskin, värmepump och tvättmaskin. Mindre toalett med wc och handfat.
Andra våning Hall/allrum med sidoförråd. Stort vardagsrum. Två sovrum med tillhörande sidoförråd.
LadugårdLadugård uppförd i trä med plåttak. Innehåller loge/lada, äldre djurstall, vagnskjul, ränne och övriga förrådsutrymmen. Byggyta ca 360 m2.
MagasinMagasin uppförd i trä med plåttak. Inrymmer loge/lada, förråd, ränne. Yttermått ca 9 x 9 m, inkl vidbyggd förrådsdel.
Uthus/förrådUthus/förråd uppförd i trä med plåttak, stensatt fot. Inrymmer förrådsutrymme, hönshus och utedass. Yttermått ca 9 x 6 m.
JordkällareJordkällare med plåttak. Innehåller även utrymme med pump och hydrofor.
Mindre förrådMindre förråd uppfört i trä med plåttak. Yttermått ca 5 x 3 m.
- Fastighetsuppgifter
Areal
Arealuppgifter enligt skogsbruksplanen. Total areal 79,6 ha, varav 56,4 ha skogsmark, 19,2 ha åker- och betesmark, 2,4 ha impediment, väg 0,5 ha och 1,1 ha övrig mark. Areal enligt fastighetsregistret 75,6 ha.
Skogsmark
Den produktiva skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan till 56,4 ha, med ett virkesförråd på totalt ca 7.200 m³sk inklusive detta årets tillväxt från planens upprättande i april 2026. Skogsbruksplanens virkesvolym är 6.913 m³sk, varav 2.850 m³sk är slutavverkningsbar skog (S1, S2) och 1.700 m³sk gallringsskog (G1, G2). Trädslagsfördelning: tall 20%, gran 63%, björk 14% och asp 3%. Boniteten är beräknad till 7,3 m³sk/ha/år. Medelvolym 123 m³sk/ha. Läs vidare i bifogad skogsbruksplan.
Åker- och betesmark
På fastigheten finns ca 19,2 ha åker- och betesmark. Markerna är utarrenderade innevarande brukningssäsong t.o.m 2026-10-31.
Jakt och fiske
Jakträtten avseende älgjakten är utarrenderad t.o.m 2027-02-28 till Ringestena Älgjaktlag. Småviltsjakten är fri för ny ägare fr.o.m tillträdet. Samfälld fiskerätt i viss del i Ätran.
Städning och röjning
Beträffande städning och utröjning av resterande lösöre lämnas hus och ekonomibyggnader i det skick de befinner sig i på kontraktsdagen. Ytterligare röjning och städning kommer därmed inte göras.
Taxeringsvärde
Totalt taxeringsvärde (2026) är 5.445.000 kr fördelat på bostadsbyggnad 992.000, tomtmark 160.000, ekonomibyggnader 84.000, skogsmark 3.772.000 kr, åker-och betesmark 407.000 och skogsimpediment 30.000 kr.
Inteckningar
Det finns 4 st inteckningar på totalt 1.039.000 kr. 3 st på totalt 39.000 kr är förkomna och kommer att dödas.
Driftskostnader
Då ingen person bott i bostadshuset sedan våren 2025, finns inga relevanta driftskostnader att redovisa.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vägbeskrivning
Från Svenljunga tag av mot Ringestena, därefter ca 4 km. Se skyltar och bifogat kartmaterial.
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Elledning
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
Rättigheter last
Avtalsservitut: TRANSFORMATORSTATION MM
Rättigheter last
Ledningsrätt: En huvudkanalisation för elektronisk kommunikation (<16 mm), kabelbrunnar, kabelskåp och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Elektronisk kommunikation
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING
Samfällighet
SVENLJUNGA RINGESTENA FS:5
Samfällighet
SVENLJUNGA RINGESTENA FS:4
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_SEIZURE
Utmätning - Utmätning 2026-03-11, 975 213 SEK jämte ränta och kostnader, utslagsnummer 01-131064-26
Kommentar
I övrigt finns inga kända servitut eller nyttjanderätter.
- Försäljningsinformation
Bud skall skickas till fastighetsmäklaren via mail eller bifogad budblankett.
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl byggnader, markanläggningar, skog och jordbruksmark.
Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
Fastigheten tillträdes enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
Förvärvstillstånd kan i vissa fall krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom, enligt glesbygdsområde.
För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR se vår hemsida. skogsbyran.com
Kontakta mäklaren för ytterligare information.
Visningar
- Torsdag 10 sepVälkommen på visning. Boka din tid via vår hemsida.
- Onsdag 16 sepVälkommen på visning. Boka din tid via vår hemsida.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare
Ulf utbildade sig till civilekonom direkt efter gymnasiet och har aldrig släppt fokus på ekonomins fascinerande värld. När han år 2004 blev anställd på Skogsbyrån valde han att fortbilda sig till mäklare och kombinerar nu dessa båda yrken till perfektion. Ulf har lång erfarenhet av både ekonomiarbete och mäkleri. Som ägare av släktgården i Tvärred blir det även arbete med röjsågen såväl som skogshuggning.
