Skog i Kalv - 38 ha
Skogsfastighet med bra vägsystem och ca 37 ha produktiv skogsmark med ett totalt virkesförråd på 5.369 m³sk. Skogen består huvudsakligen av gallringsskogar vilket ger en skoglig tillväxt på hela 6% under kommande tillväxtsäsong. Detta är ett fint tillfälle att förvärva en skogsfastighet i ett skifte med mycket bra tillgänglighet, hög tillväxt samt egen strand mot Söndre Svansjön.
- EkonomiSista anbudsdagSöndag 1 marPantbrev3st inteckningar på totalt 600 000 kr
- Fastighetsuppgifter
Anbud
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga anbud. Anbuden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en anbudsgivare eller välja en av anbudsgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera anbud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
Skogsmark
Enligt skogsbruksplanen upprättad i september 2024 omfattar fastigheten 36,7 hektar produktiv skogsmark med ett totalt virkesförråd på 5.369 m³sk. Sedan inventeringstidpunkten har skogen vuxit en tillväxtsäsong, med en volym om 304 m³sk, vilket är medräknat i det totala virkesförrådet. Medelvirkesförrådet uppgår därmed till 146 m³sk per hektar. Fastighetens bonitet är bedömd till 9,5 m³sk per hektar och år.
Skogen domineras av gran 78 %, följt av tall 14% och löv 9 %. En stor andel av arealen utgörs av gallringsskogar (G1), vilket innebär hög tillväxt under kommande år där virkesförrådet bedöms öka till hela 7.426 m³sk i slutet av planperioden.
Under planperioden föreslås ett gallringsuttag på 614 m³sk. Föryngringsavverkning är föreslagen med en volym om 221 m³sk.
Se mer information om skogen i skogsbruksplanen.
Arealer
Enligt fastighetsregistret uppgår fastighetens areal till 37,808 hektar och enligt skogsbruksplanen till totalt 38,2 hektar.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatpersoner då fastigheten är belägen i s.k. glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen. Undantag är privatpersoner som varit folkbokförda sedan minst 1 år i glesbygdsområdet i södra Svenljunga kommun (Mjöbäck, Östra Frölunda, Mårdaklev, Kalv och Håcksvik). Köparen står för ansökningsavgiften om 5.200 kr.
Jakt
Säljaren förbehåller sig jakträtten i 10 år, jakträtten kommer bli tillgänglig för köparen 1/7-2036. Köparen förbinder sig i samband med undertecknande av köpekontrakt att vid tillträdet upprätta jaktavtal med säljaren. Mäklaren tillhandahåller det avtal som kommer användas på förfrågan.
Vid en av vändplanerna finns en vakkoja på hjul. Denna ingår inte i fastighetsköpet.
Vägar
Fastigheten har mycket bra vägsystem. Från allmän väg finns egen skogsbilväg och vändmöjlighet inom fastigheten.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för fastigheten är inkorrekt då det under hösten 2025 har styckats av en gårdsdel med byggnader samt skett en fastighetsreglering av mark från denna fastighet. Nuvarande taxeringsvärde avser fastighet innan gjorda lantmäteriförrättningar. Nytt taxeringsvärde kommer åsättas av skatteverket.
Forn- och kulturlämningar
Det finns inga registrerade forn- eller kulturhistoriska lämningar på fastigheten enligt Riksantikvarieämbetets Fornsök.
Samfälligheter och gemensamhetsanläggningar
Det finns inga registrerade andelar i samfälligheter eller gemensamhetsanläggningar.
Tillträde
Tillträde enligt överenskommelse.
Visning
Fastigheten förväntas kunna besiktigas med bifogade handlingar som underlag. Om så önskas kan visning ske efter överenskommelse.
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING,NÄTSTATION
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING,NÄTSTATION
- Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga anbud. Anbuden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl.
- Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en anbudsgivare eller välja en av anbudsgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera anbud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
- Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
- Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
- Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
- Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
- Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
- I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
- Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
- Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
- För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare / skogsmästare
Emil har skogen i blodet. Uppvuxen på gård i Svenljunga kommun och numera bosatt i Östra Frölunda med familj och hundar. Utbildad skogsmästare och fastighetsmäklare som arbetat hos oss sedan 2013. Har tidigare varit egenföretagare inom skogsbranschen. Denna gedigna mix av erfarenhet tillsammans med ett brinnande intresse för jakt och skogsvård gör Emil till en mycket uppskattad samarbetspartner när gården byter ägare.
