Sjönära gård utanför Torestorp - 6 ha

Bostadsbyggnad uppförd i 1½ plan med källare under hela byggnaden. Väggbeklädnad av trä (2022) och takbeklädnad av tegelprofilerad plåt. Boyta 108 m² och biyta 80 m² (enligt taxeringsuppgifter). Övervägande treglasfönster. Djupborrad vattenbrunn med pump från 2023. Avlopp via trekammarbrunn med infiltration (2019). Uppvärmning med CTC vedpanna, värmepump Luft/vatten (2022) och solceller, via vattenburet system. Fiber är installerat.

Första våning Den överbyggda entré från gaveln leder in till en mindre hall med trappa ner till källaren och en upp till andra våningen. Toalett med WC och handfat. Kök med ljusa köksluckor, trämönstrad plastmatta och vitmålad pärlspont i taket. Spis med ugn och häll, diskmaskin, kyl och frysskåp. Här finns bra med förvaring och plats för en stor matgrupp. Allrum/matsal och vardagsrum är sammankopplade via en större öppning och har access kök och den större hallen. Bostadens andra entré har en möblerbar hall och bra med plats för klädförvaring.

Andra våning Möblerbar hall med uppgång till vind och utgång till balkongen med härlig utsikt över markerna och ner mot sjön. Tre stycken sovrum med snedtak. Stort ljust badrum med kaklade väggar och plastmatta på golvet. Duschkabin, WC och tvättställ.

Vind Stort öppet vindsutrymme med fönster i gavlarna. Här går det att få plats med mycket förvaring eller kanske inreda till ytterligare rum.

Källare Ingång både från hallen och utifrån. Innehållande pannrum med verkstad, matkällare med hyllor och frysbox. Duschutrymme. Tvättstuga.

Äldre ladugård uppförd i trä och med tak av plåt. Innehållande bla äldre fähusdel. Snickeriverkstad. Vedförråd. Garagedel. Hundgård/hundhus.

Arealerna uppgår enligt fastighetsregistret till 6,68 ha och uppdelas enligt karta och taxeringsuppgifterna till 4 ha åker och betesmark och 2 ha skogsmark.

Totalt 2.201.000 kr varav bostadsbyggnad 981.000 kr och tomtmark 415.000. Taxeringsår 2023. Taxeringsuppgifterna gällande skogsmark och åker/betesmark är osäkra då arealen ej stämmer i taxeringsuppgifterna.

Gården har ca 4 ha åker och betesmark enligt taxeringsuppgifterna. Marken är ej utarrenderad. Marken är delvist inhägnad av tidigare arrendator. Staketet tillfaller ny ägare.

Bostaden är ansluten till fiber

Nära gården ligger en välskött kommunal badplats med både bryggor och sandstrand.
Här finns också grillplatser och omklädningsrum. Fiskekort finns att köpa.

Förskola finns i Torestorp ca 3,5 km från gården här finns också Torestorpskolan som har årskurserna förskoleklass till årskurs 6 samt fritidshem. På skolan finns cirka 120 elever. Förskolan har sina lokaler i anslutning till skolan. Högstadieskolorna Lyckeskolan i Kinna och Ängskolan i Skene ligger på lika avstånd från Torestorp.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Se bifogad frågelista besvarad av säljarna gällande fastighetens skick samt besiktningsprotokoll.

Det finns inga registrerade nyckelbiotoper eller naturvärdesobjekt i Skogsstyrelsens register på fastigheten.

I Fastighetsregistret finns det två stycken registrerade fornlämningar på Backabo 1:4. Dessa lämningar är belägna på en oregistrerad samfällighet som enligt separat avtal är överlåtna till ägarna av Mark Backabo 1:14. Vid frågor kontakt mäklaren.

I fastighetsregistret och på fastighetskartan finns det registerat andel i en oregistrerad samfällighet. Dessa andelar ingår inte i försäljningen. Enligt separat avtal är dessa överlåtna till ägarna av Mark Backabo 1:14. Vid frågor kontakta mäklaren.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.